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2019年1月2日 · 有傳媒、地產代理引用銀行估價資料，指近期銀行估價較去年中高位出現明顯回落，反映樓價有進一步調整壓力；更有分析認為，銀行下調物業估值，是看淡後市，判斷樓價將下跌，甚至是銀行「收水」，不願冒險多借的表現。
2019年8月28日 · 分享：. 報載某屋苑新近的成交中，出現6成單位成交價低於銀行估價的跡象。. 究竟這情況有何啟示？. 成交價低於估價，又會對按揭申請有甚麼影響？. 討論前先簡單說明估價在按揭上的作用以及機制。. 按揭是以物業作為抵押的貸款，萬一借款人無力 ...
2023年11月1日 · 價單中列明的現金回贈，在買家申請按揭，銀行為物業估價時，都需要由成交價中扣除。 例如上文提及合約列明成交價900萬元的物業，另外有10萬元的現金回贈，那麼物業的估值上限便會是890萬元。
2023年3月27日 · 「P按」和「H按」是樓宇按揭的兩種不同利率計算方式。 其中，「H按」是指按照香港銀行同業拆息（HIBOR）計算，市場普遍利率為一個月HIBOR+1.3%，封頂利率為P-2.5%。 而「P按」則是指最優惠的利率，一般定為P-2.5%。 長期來看，使用「H按」支付的總利息成本較低。 儘管如此，按揭申請人仍應評估自己的財務狀況和風險承擔能力，以選擇最適合自己的利率，根據香港銀行同業拆息基準利率作為貸款利率的選擇，有其優勢，但如果同業拆息上升，相對地便會直接影響按揭貸款所需要承擔的利率。 銀行利率優惠及回贈存在差異，仔細比較按揭可省下大筆的利息開支！ 除了「H按」和「P按」的不同計算方法之外，本港銀行的樓宇按揭利率也存在大P和細P的差異。 一般而言，細P的利率比大P低。
2023年7月18日 · 金管局自2009年推出逆周期收緊按揭措施以來，近日放寬3項按揭措施，措施對本地樓市刺激有多大？. 面對港息仍有機會上升，住宅樓價至今年6月底，已由2021年高峰下跌13%，香港樓市前景如何？. 本港經濟復常較預期慢，零售商鋪及寫字樓前景又如何？. 當中暗藏 ...
2023年11月27日 · 施政報告推出樓市減辣措施一個月，暫時對樓市刺激作用似乎不太顯著；發展商新盤持續劈價、地價低迷、賣地頻現流標，多家大行相繼下調明年本港樓價預測。. 本港樓價今年初7%升幅全數蒸發，自2021年高位回調約21%，是否進入結構性下跌周期？. 《ET財智TALK ...
2019年4月3日 · 分享：. 香港樓價高，不少人會抱怨樓價被炒起。. 但在業內人士角度看，過去10年港府推出眾多辣稅、收緊按揭，市場上的炒賣空間已大幅收窄。. 其實，回歸基本，用最簡單的供求關係，已可解釋為何樓價持續高企。. 根據差餉物業估價署數字，過去10年，香港 ...
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