二手居屋買賣代理 相關
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若業主想以較理想的價錢出售居屋，一般會於樓市下跌時補地價，等待樓市回升，再將居屋以較高價格放售，賺取最多差價。 House730搵樓大本營提供最新居屋買賣資料，若想買入或出售居屋，或了解居屋價格水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。
1. 考慮補地價 / 未補地價 （ 買賣未補地價居屋 VS 買賣補地價居屋 ） 2. 取得買賣二手居屋資格 （ 准賣證 、 准買證 ） 3. 網上搵樓放盤. 4. 簽訂臨約 + 申請補地價及按揭. 5. 申請「提名信」 6. 簽訂正式買賣合約b. 7. 簽訂轉讓契據. 8. 常見問題. 近期更新. 房屋署每月公布居二市場成交數據，2024 年 1 月份成交總數共 212 宗，較 2023 年 12 月份的 189 宗，增加 13 宗，按月升 6.87 %。 (2024年 2月) 房委會 24 日公布新一期居屋售樓書及價單，首批買家於 1 月 31日開始揀樓。 (2024年 1月) STEP 1：考慮補地價 / 未補地價. 居屋定價比私樓平近一半，是因為政府為買家提供了免地價的優惠。
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二手居屋買賣教學. 二手居屋可以分為居屋第二市場及自由市場兩種，居屋第二市場所發售的居屋未補地價，無論轉名、按揭及轉讓也有一定限制，過去只能售予綠表持有人，因此又稱為綠表市場。 已補地價的居屋在法律上跟一般私人住宅沒有分別，除了可轉讓任何人士外，也可向銀行加按及採用與一般私人物業相同的按揭條款，因此已補地價的居屋也稱為自由市場。 現時居住在公屋（不是交雙倍租或市價租）、中轉屋、房署批准的人、領取長者津貼計劃的人和房署發出保證書的屋宇事務助理，都可以利用綠表來申請居屋。 由於新居屋尚未推出，現時符合持有綠表資格的人士可以在居屋第二市場購買未補地價的居屋或香港房屋協會透過出售樓宇計劃下的未補地價單位。
2023年11月16日 · 二手居屋買賣流程│二手居屋的買賣流程比購置一手居屋繁瑣，本文整理二手居屋買賣流程的完整指南，包括申請資格、補價程序、簽署合約和轉讓契據等步驟，以及相關注意事項。 掌握這些關鍵資訊，輕鬆順利地進行二手居屋交易。 Table of Contents. 二手居屋買賣流程│第一步：考慮補地價/未補地價. 第二步：取得買賣二手居屋資格（未補地價） 第三步：網上搵樓/放盤. 第四步：簽訂臨約，申請補地價及按揭. 第五步：申請「提名信」 第六步：簽定正約. 第七步：簽署轉讓契據. 常見問題. 二手居屋買賣流程│第一步：考慮補地價/未補地價. 居屋的價格優勢： 居屋價格相較於私人住宅便宜近一半，這歸因於政府提供免除地價的優惠政策，使居屋成為許多家庭實現置業夢想的理想選擇。 轉售時的限制：
2024年5月10日 · 居屋第二市場樓宇買賣的運作，大致上與公開市場上的模式相同，買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易。 買方必須承擔將來在公開市場上把單位出售、出租或以其他方式轉讓前，所須要繳付補價的責任。 為回應中低收入家庭的置業訴求，房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），由2018年起實施。 請按以下連結查閱有關居屋第二市場計劃的詳細資料： 購買單位 (綠表資格) 購買單位 (白表資格) 轉讓單位. 成交記錄. 可供購買的居屋屋苑. 可供購買的綠置居屋苑. 可供購買的租置計劃屋邨. 歡迎查看居屋第二市場的成交和有關申請細則。 ,香港房屋委員會及房屋署.
