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或許大家不知道，二手居屋和新居屋的收樓程序、驗樓步驟和驗樓注意事項都不相同，而新居屋驗樓期只有「黃金7日」，居屋入伙時處理收樓程序差別甚大！想知道一手二手居屋收樓詳細步驟？有什麼文件和工具要準備？居屋驗樓清單要注意甚麼？
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- 準備十大驗樓工具
- 驗樓清單：1）檢查單位結構：空心磚、驗窗
- 驗樓清單：3）檢查地腳線
1. 售樓書：驗樓時按售樓書逐一核對實際樓宇間隔、用料、附送物件 2. 驗樓Checklist：事前整理驗樓清單，以確保無遺漏檢驗位置 3. 相機：驗樓時以文字、相片、攝錄機詳細記錄真實狀況 4. 梯子：檢查天花、假天花 5. 平水尺：驗查地台、窗台、牆、門窗等位置是否水平或垂直 6. 拉尺：量度實際尺寸 7. 金屬棒：輕敲牆身可以檢測到隱藏批盪、牆身滲水問題 8. 水桶：用作裝水倒在廁所、廚房等的地台及去水位，測試去水情況 9. 電筒：檢驗玻璃，或在光線較暗的位置提供照明 10. 附通電顯示燈的電插頭：測試電掣是否能正常操作
驗樓時記得要留意單位的尺寸和結構是否和售樓書一致，也要檢查單位牆身或磁磚是否空心磚，有沒有裂痕，牆壁或地板表面是否平整等。同時你也需要驗窗驗門，注意窗門會否有罅，否則會漏風滲水，門罅過大更是安全隱憂！
地地腳線是牆壁與地面連接和過渡的部份，即一般家居在牆的底部有木材稍稍突出的部份，可以令牆壁與地板的連結更堅固。業主在驗樓時可以用捲尺量度地腳線是否平整，或用肉眼檢查木造地腳線是否有鼓起或發黑。如果發現地腳線鼓起或發黑，可以是因為窗台下滲水或浴室防水與去水問題，必須及早發現及解決。
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【強制驗樓須知】強制驗樓程序和資助計劃詳情全面睇. 更新於2023年08月09日. 香港地有不少舊樓，樓齡超過30年。 這些舊樓長年日久失修，不但內部石屎剝落，牆壁上佈滿霉菌，有些甚至出現漏水和鋼筋外露問題，嚴重更有樓宇倒塌危機。 為了居民安全，政府在2012年實施強制驗樓計劃，務求找出有問題的樓宇適時進行修復。 如果想知道了解強制驗樓計劃，就要留意這篇文章了。 Toby將會講解一下強制驗樓計劃的細節和程序，強制驗樓計劃的價錢，以及相關的政府資助。 強制驗樓計劃在2012年開始實施。 甚麼是強制驗樓計劃？ 強制驗樓計劃在2012年6月30日開始實施，計劃規定樓齡達30 年或以上的 舊樓 ，包括私人樓宇，需要每10年進行一次樓宇檢驗。
裝修工程終於完成，業主當然想盡快入伙，但收樓前如果不檢查清楚工程品質，日後要維修或執漏就麻煩很多，因此無論是新樓或二手樓，都要小心驗樓。此文 Toby 就為你整合了驗樓攻略，包括五項主要工程驗收清單。
Toby 已為你整合香港強制驗樓簡介和須知，只要回答幾條問題，免費為你推介強制驗樓公司，立即獲取多個強制驗樓網上報價！ 需要檢驗的是那一種樓宇？ 私人住用樓宇（包括公務員建屋合作社的房屋） 綜合用途（商住樓宇） 下一步. 強制驗樓推薦. 奔杰建築公證行. 公司認證. 5.0. (4個評價) 奔杰建築公證行是一間建築 漏水 損失評估-公證行，我們專業團隊擁有三十年建築工程及漏水糾紛處理經驗，客戶包括上市集團、各大發展商、建築公司、物業管理公司、大厦法團、各別業主及律師樓等。 每一個個案，都會由奔杰建築公證行有限公司趙先生親自全過程現場處理，趙先生為極具經驗之建築測量師，亦為香港所有法庭接納之專家證人。
