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绿表置居先导计划（Green Form Subsidised Home Ownership Pilot Scheme），简称“绿置居”，是香港政府的一个住宅施政方案，由行政长官于2015年《施政报告》中建议房委会选择合适的正在兴建公屋项目，以先导计划形式出售给主要为现有公屋租户的合资格“绿表”人士，单位定价比传统居屋低廉，回应了长远房屋策略中有关丰富资助自置居所形式的大方向，以进一步完善房屋阶梯（现时一般称此为“绿置居”计划）。 除协助“绿表”人士自置居所外，也借此透过“一换一”腾出原有公屋单位给正在等候公屋编配的家庭。 [1] 中文名. 绿表置居先导计划. 外文名. Green Form Subsidised Home Ownership Pilot Scheme. 发布单位. 香港政府.
- 概览
- 由来
- 发展
- 里程碑
- 户政策
- 相关报道
香港房屋委员会或香港房屋协会兴建的公共房屋
香港公共屋邨（音：cūn，亦作“屋村”，“邨”乃“村”的异体字），简称公屋。是由香港房屋委员会或香港房屋协会兴建的公共房屋，惟以前者占大多数，本文亦针对由香港房屋委员会或其前身兴建的公屋。香港约有三分一居民、即200多万人居于房委会的67万个，及房协的15万个出租公屋单位。
1953年圣诞夜，深水埗发生石硖尾寮屋区大火，令53000名灾民无家可归。当时香港政府为了尽快为灾民提供安身之所，便火速在原址附近兴建徙置大厦（俗称七层大厦）。此后，政府又在港岛及九龙各处兴建黄大仙、老虎岩、长沙湾李郑屋等徙置区以吸引居所简陋，卫生环境较差的木屋居民入住，自此开始香港政府大量建造公营房屋。
当时的公屋没有独立厕所或厨房。在顶层设有天台小学，方便住在徙置区的儿童上学。后来，政府不断加建学校，天台小学被淘汰，共改建为社区中心等公共设施。
申请公屋要求及备注
楼宇类型
第一代公屋类型：旧长型大厦、双塔式大厦 第二代公屋类型：工字型大厦、Y型大厦、相连长型大厦、新长型大厦 第三代公屋类型：和谐式大厦、康和型大厦、新十字型大厦、小单位大厦
批评
由于政府自1970年代麦理浩上任开始，就一直不断兴建公营房屋，使香港政府成为了全世界最大的业主，拥有总值最高的物业。因此，有不少学者及地产商人批评政府的公屋计划是一种干预自由市场的运作，令政府背负太多的财政负担之余，亦使地产商无利可图。他们认为住宅应由私人企业以市场需求主导兴建。不过，持相反意见者认为，香港过去数十年来正是因为地产商透过不断抬高地产物业的售价来增加自己的收入，已经使香港的物业超过一般人可以承担的范围。若不是政府一直插手干预的话，地产市场早已崩溃。有关争议仍然未平息。
现状
现时香港在市区（港岛、九龙和新九龙）的可建公屋用地已几乎完全饱和，市区的空置公屋单位也因近年来的经济问题而不断减少，即使日后在市区有新公屋落成，通常也只会分配给受市区重建影响的徙置区和唐楼居民。所以现时一般要求申请公屋的用户或家庭，一般只能可以被分配至新界一些比较远的公共屋邨。 2010年11月，运输及房屋局局长郑汝桦表示除苏屋邨及东头（一）邨考虑拆卸外，其余大部分接近或逾40年楼龄的屋邨现阶段均无需清拆。
房委会在1987年起实施“公屋住户资助政策”（俗称“富户政策”），向不再需要资助的住户减少房屋资助，以鼓励富户迁出公屋单位，确保公屋资源合理分配。租住公屋的住户（包括中转房屋住户）住满十年或以上，便需要每两年向房委会申报家庭入息。不申报的住户须要缴交双倍净额租金/暂准证费另加差饷。而家庭入息超过指定的入息限额的住户，便须按情况缴交倍半或双倍净额租金/暂准证费另加差饷。相关的入息限额会由房委会每年检讨一次。
根据“维护公屋资源的合理分配政策”，缴交双倍租金的住户须每两年申报资产。不申报资产或资产超出限额的住户，便须在一年的暂准居住期内迁出，期间须缴交相等于双倍净额租金另加差饷或市值租金(以较高者为准)的暂准证费。
在2010/11年度，公屋富户约有2.3万户，占公屋租户3.5%。该年度在相关政策收回的单位有770个。
名称
2024年1月，据港媒消息，香港房委会通过“家有初生”公屋优先配屋计划，在指定时段内有新生婴儿的公屋申请者，可以缩短一年轮候时间，2024年4月1日生效。
中国大陆 称为 廉租房 ，中国 香港 称为公共屋邨（简称 公屋 ），中国 澳门 称为社会房屋，中国 台湾 称为国民住宅（简称 国宅 ），新加坡称为组屋。 也叫合租房。 中文名. 公共房屋. 外文名. Public apartment. 功 能. 廉价的居住房. 目录. 1 中国大陆廉租房. 异同. 存在问题. 2 中国香港公共屋邨. 由来. 发展. 里程碑. 批评. 3 中国澳门社会房屋. 4 中国台湾国民住宅. 5 新加坡组屋. 组屋种类. 组屋的规例. 中国大陆廉租房. 播报. 编辑. 廉租房是大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。 异同. 与中国的另一项住房保障措施 经济适用房 相比，在经营方式、目标对象、房源等方面有以下不同：
居者有其屋计划（简称居屋计划；英语：Home Ownership Scheme）由前 香港 总督麦理浩爵士于1970年代所推行，原意是为一些收入不足以购买私人 楼宇 ，又不合资格（或不愿意）入住 公屋 的市民提供另一种选择。 此计划内兴建的屋苑称为居者有其屋屋苑，通称居屋。 中文名. 居者有其屋计划. 外文名. Home Ownership Scheme. 推行时间. 1970年代. 简 称. 居屋计划. 推行人. 香港 总督麦理浩爵士. 目录. 1 计划介绍. 2 楼宇类型. 3 相关事件. 短桩事件. 红湾半岛事件. 计划介绍. 播报. 编辑. 1973年， 香港 政府推行十年建屋计划，增加公共屋宇的单位数量。
1973年，为配合当时 香港总督 麦理浩 爵士 之十年建屋计划，屋宇建设委员会、徙置事务处及市政处屋宇建设科合并为房委会，负责管理及规划 公共屋邨。到了1978年，为了使中产社会提供多一个置业选择，房委会又推出「居者有其屋计划」（简称居屋）。
租者置其屋计划，简称租置计划，是 香港房屋委员会 于1998年为满足公屋居民置业需求而推出，让租户以合理价钱购买现时居住的单位，而租者置其屋计划中出售的屋邨全部都是于1980年代中后期至1992年或之前（翠屏(北)邨翠樟楼除外）落成的屋邨。
政府廉租屋全称政府廉租屋计划（Government Low Cost Housing Scheme），是香港政府于1962年至1973年推行的建屋计划，由工务司署设计及建筑，建成后由香港屋宇建设委员会负责管理。至1973年，政府廉租屋归入新成立的房委会管理，并与所有前屋建会廉租屋邨统一为“甲类屋邨”。政府廉租屋的服务对象与 ...
