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2020年9月19日 · 2020-09-19 The Fool. 如果您希望投資可以無驚無險，不太受市場環境影響，任何時候都有穩定表現，您大可留意這兩隻穩陣派首選。 股市今年相當狂野，像開動一班極速過山車，先是世紀級的暴跌，之後又來一場世紀級的狂升。 不過新冠肺炎疫情仍然困擾美國，加上失業率居高不下，經濟又陷入衰退，所以變數很多。 股市還會繼續大幅波動，令人提心吊膽。 投資者值得記住，投資是看長線，所以不應該因為短期波動就被震走，清倉離場。 在這班過山車衝高衝低的同時，市場和經濟都在不斷轉變，隨時拖累某些企業的表現，股價自然會捱打。
2022年12月14日 · 換而之，定期及債息比投資房地產的利潤更高。. 這個預期一旦形成，樓市需求將進一步下跌，或沒有那麼「剛」。. 而很多人認為利率是對樓市最重要影響，但很多實例都顯示不是。. 房 委 會 於 1998 年 推 出 自 置 居 所 貸 款 計 劃 ， 協 助 低 入 息 ...
2020年9月22日 · 2020-09-22 龔成. 「我要贏」與「我不想輸」，是兩個完全不同的觀念，在閱讀下文之前，希望你能細心思考，自己在人生各方面，是屬於前者還是後者（請認真思考）。. 或許不少人都不會承認，但世上絕大部分人都屬於「我不想輸」的一類，雖然他們都 ...
2022年9月6日 · 老公月入五萬 ，40歲， 專業人士，2016年買樓結婚 ，價值370萬(實用面積300呎)，現樓升值至約500萬。 我是全職媽媽，小孩現在三歲， 喜歡跑跑跳跳加上疫情關係 ，覺得屋企活動空間有限，想換樓，見有心水樓盤660萬(實用面積460呎)， 打算做供25年，月供 ...
2023年3月10日 · 26歲. 月入$20000，儲$12000. 現金$50萬. 男友月入$65000，資產$100萬. 未有物業. 重點目標： 幾年後打算結婚. 2人有兩層細價樓. 分析： 現金不斷貶值，資產不斷升值，所以我地愈早持有資產愈有利。 物業是資產項，但在同一經濟週期間，時間上太接近去投資兩層物業，未必是一個好的策略，因為會出現週期性的集中風險，正如你看書中的例子，以每8年去買一物業，就是平衡風險的策略。 因為你太集中在同一類資產，就會出現集中風險。 另外，不建議在同一經濟週期，一次過買兩層樓，這令出現價格集中風險。 如果不幸在買入後樓市大跌，會對你地造成較不利的局面。 可以股樓作平衡策略，因為「優質股」、「物業」都是資產項，長線持有可以的。
2021年7月8日 · 審批按揭有兩種方式. 客人吳先生持有一層現契物業，價值$1300萬，現打算用太太首置身份再添置一個價值$800萬物業。 由於吳先生及太太已經退休沒有工作，故未能提供收入證明予銀行申請按揭，於是乎找筆者求救。 銀行審批按揭有兩個方式，第一種就係入息審批按揭，客人需要符合DSR要求及壓力測試。 不涉及按揭保險，一般情況$1000萬以上物業最多可做5成按揭，而$1000萬以下物業則最多做6成按揭及上限$500萬。 而除咗入息審批外，另一種是以資產審批，以資產審批最高按揭成數為4成，最重要嘅係資產審批按揭並不用通過壓力測試。 資產審批按揭為好多「有資產，無人工」業主提供一個套現出路。 資產審批成無收入人士出路. 到底吳先生最後如何實現「零首期」買入第二個$800萬物業呢？
2022年4月11日 · 若只為錢工作，很易一年又一年地過去，卻發現不斷的收入與支出，卻發現得不到任何得著，生活沒有改變，職位沒有改變，工作變得無味，更沒有發展，每天不知為了甚麼。
