啟鑽苑 相關
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2024年2月24日 · 啟鑽苑位於原鑽石山大磡村，港鐵鑽石山站旁，觀塘線與屯馬線交匯處。 屋苑只限公屋居屋申請，當時反應熱烈，在2021年10月29日開售後，到12月23日全數2,112個單位即告售罄。 屋苑的單位可大致分為4類：184至186平方呎的納米型細單位；274至287平方呎的開放式單位；374至392平方呎的一房單位；以及437至481的兩房大單位。 當年以市價五折出售，最平單位為第四座2樓06室，單位實用面積186平方呎，售117.93萬元，在最後次日賣出；最貴樓王為第四座36樓01室，單位實用面積479平方呎，售385萬元，首日賣出，屬第32份買賣協議。 臷至昨日兩單位都無撻訂。 每17個買家就有一人撻訂. 截至昨日，共有125伙的買家撻訂，佔總數5.87%，即每17個買家就有一人撻訂。
2021年3月15日 · 房委會今日通過發售位於鑽石山的綠置居項目「啟鑽苑」，當中涉及2,112伙，單位實用面積由184至481呎不等，按評定市值折減50%後，售價約118萬至385萬元。 換言之，申請者最低只需約6萬元首期，便可有望上車。 一併推售上期綠置居貨尾、租置回收單位. 另外，會上亦發過發售上期綠置居買剩的523個單位，當中包括柴灣蝶翠苑7個單位，以及青衣青富苑516個單位。 單位實用面積由約17.4平方米至約17.6平方米不等。 此外，最新一期綠置居亦會推售「租置計劃」回收單位，涉約800伙。 房委會指，截至今年1月，39條「租置計劃」屋邨中所有未售單位的定價介乎約14萬元至126萬元，最終售價取決於是次銷售計劃將會推售的單位。 即睇今期新居屋 . + 20. 綠置居2021計劃下發售的單位如下： 1.
2021年5月21日 · 撰文：張嘉敏. 出版： 2021-05-21 14:03 更新：2021-06-07 17:56. 26. 【綠置居/啟鑽苑/租置計劃】新一期綠置居今日（21）派發申請表，推售鑽石山啟鑽苑涉及2,112伙單位，房委會於網頁上載單位詳情及平面圖等樓書資料。. 部分單位可間為兩房，而最多伙數的第4座啟濤閣 ...
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啟鑽苑及租置單位會先售完嗎?
鑽石山綠置居「啟鑽苑」售價多少?
綠置居啟鑽苑三座大廈有多少伙撻訂?
- 選樓時可選綠置居或租置單位
- 循「家有長者」計劃 要抽中首2個號碼方有機會揀樓
- 「家有長者」申請者獲兩個選樓次序
- 單身人士單位配額300伙
- 申請數破紀錄 料會再推租置單位
今期綠置居包括鑽石山啟鑽苑共推售2,112伙，而重售單位蝶翠苑及青富苑亦有525伙，連計出售租者置其屋計劃屋邨的約800伙回收單位，即今期合共發售3,437伙。 申請者揀樓時，可揀選綠置居單位或租置計劃回收單位。不過，可供出售的租置單位將於開始選購單位前才會公布資料。
今期綠置居計劃中，「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會設有800個揀樓配額，但值得注意是，配額只適用於「揀新樓」，即啟鑽苑、青富苑、蝶翠苑，租置單位沒有配額限制，單身人士揀選租置單位的機會相對很低。 由於今期「家有長者」共接獲3.1萬份申請，換言之，依此推算若準買家要揀選啟鑽苑、青富苑及蝶翠苑「新樓」，必須要抽中首2個號碼才有機會揀樓(即54、23)。 根據綠置居的選樓程序，當公屋和石籬中轉房屋的家庭清拆戶揀樓後，便到「家有長者優先選樓計劃」家庭申請者選樓，故「家有長者」的中籤者相對較容易揀到心儀單位。
至於緊接「家有長者」揀樓的其他家庭申請者，由於設定的配額只適用於綠置居單位（即約2,637個啟鑽苑、青衣青富苑及柴灣蝶翠苑貨尾單位），故扣除一人及「家有長者」的配額外，料仍剩1,537個新樓單位。 而扣除一人申請者及「家有長者」的家庭申請者後，即「其他家庭」接獲2.8萬份申請。不過，「家有長者」申請者會同時獲另一組「一般家庭申請者」的選樓次序，即大約有5萬人屬於「一般家庭申請者」，故該組別的準買家亦要抽中首2個號碼(即54、23)才有機會揀樓。
一人申請者有1.3萬人，而房委會預留300個單身單位配額，由於配額只限於啟鑽苑、青富苑及蝶翠苑的新樓，故目標是揀新樓的單身人士，同樣抽中首2個號碼(即54、23)才有機會揀樓。 不過，由於單身人士的選樓次序排到最後，即他們只能挑選最後被揀剩的300伙綠置居單位，故選中心儀單位的機會或較細。 值得注意是，倘800個租置單位經家有長者組別、一般家庭組別的準買家揀樓後，仍有少量租置單位未賣，即使抽中第3個號碼的單身人士或仍有些微機會揀租置單位。 ▼綠置居啟鑽苑平面圖▼ 延伸閱讀： 綠置居2021｜啟鑽苑約一成單位不足200呎 租置回收單位現狀出售 綠置居2021｜逾2000伙啟鑽苑周五派表月底接受申請 總覽申請資格 綠置居2021｜今期出售租置單位室內圖曝光 洗手盤置客廳未算最怪 綠置居2021｜...
今期綠置居申請數目打破過往紀錄，黃碧如估計因經濟及疫情漸為穩定，亦因啟鑽苑及租置單位有一定吸引力。她指，房委會日後會視乎回收單位數目再推售租置單位。她又指，貨尾青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位中，部份為面積約百餘至二百平方呎的單位，適合一人申請者選購。 房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉指，今期綠置居申請數目多，估計與推出租置單位有關，建議房委會應視乎銷情，其後加推租置單位數目。他估計啟鑽苑及租置單位會先售完，不過對上期貨尾單位銷情不樂觀。 綠置居恆常化後首個項目、於2019年推售的長沙灣麗翠苑接獲逾4萬份申請表；而上期於青衣青富苑及柴灣蝶翠苑，則接獲約4.8萬份申請表。 部份租置計劃貨尾單位內櫳
2024年2月22日 · 啟鑽苑「樓王」位於第四座36樓1室，單位面積479平方呎，售385萬元，呎價8,038元；至於最平單位位處第四座的206室，單位面積186平方呎，售117.93萬元，呎價6,340元。 今次撻訂單位逾半數為開放式單位及納米單位，若以最低售價推算，房委會收回5%樓價訂金，即至少殺訂707萬元。 綠置居2021｜啟鑽苑2112伙全數沽清 租置屋邨貨尾售出近80% 綠置居2021｜啟鑽苑開售半個月賣出逾半單位 惟兩屋苑乏人問津 綠置居2021｜啟鑽苑大單位成搶手貨 幸運兒：好似中咗六合彩咁 綠置居2021｜鑽石山啟鑽苑樓王曝光 面積479呎料可間兩房售385萬 綠置居啟鑽苑逾百撻訂 議員料因納米樓絕跡 買家能保公屋資格？
2024年3月8日 · 啟鑽苑位於港鐵鑽石山站旁，只限公屋居民申請，在2021年10月29日開售後，到12月23日全數2,112個單位即告售罄，當時反應熱烈。 屋苑的單位可大致分為4類：184至186平方呎的「納米」細單位；274至287平方呎的開放式單位；374至392平方呎的一房單位；以及437至481平方呎的兩房大單位。 當年以市價五折出售，最平單位為第四座2樓06室，單位實用面積186平方呎，售117.93萬元，在倒數第二日賣出；最貴樓王為第四座36樓01室，單位實用面積479平方呎，售385萬元，首日賣出，屬第32份買賣協議。 2024年2月20日 啟鑽苑入伙初期情況 . + 2. 最新7伙撻訂 6伙是《財政預算案》後進行.
2024年2月20日 · 港聞. 社會新聞. 綠置居啟鑽苑錄120撻訂 入伙業主稱不怕樓市跌：跌係一個過程. 撰文：余月明. 出版： 2024-02-20 17:33 更新：2024-03-21 19:57. 93. 綠置居計劃下的啟鑽苑第三至第五座（啟池閣、啟濤閣及啟湖閣）本月14日開始入伙，不過翻查紀錄，啟鑽苑迄今錄120宗撻訂個案，情況並不常見。 有選擇入伙的業主就表示，喜歡啟鑽苑交通及套配好，加上自住未有打算炒賣，坦言不感後悔。 + 3. 綠置居啟鑽苑第三至第五座（啟池閣、啟濤閣及啟湖閣）本月14日開始入伙。 但據房委會《一手住宅物業銷售條例》第60條所備存的成交紀錄冊資料，截至2024年2月20日下午4時，該屋苑共有120個單位撻訂。 業主：依家樓價跌咗都冇辦法.
