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2023年12月3日 · 地產業研究公司 PropTrak 最近發表的新研究報告顯示，在物業廣告平台 realestate.com.au 刊登的全國各主要城市租賃物業中，每星期租金低於 $400 的物業比例已由 2022 年 2 月的 31.5% 下跌至 2023 年 2 月的 14.6%，跌幅超過一半。 偏遠地區的跌幅則較少。 租金少於 $400 的租賃物業比例在一年內由 37.8% 減至 25.9%。 PropTrack 的庫舍 (Cameron Kusher) 表示，租賃物業需求上升的速度快於供應，導致租金不斷上升、空置率則維持低企。 他說：「故此，目前在市場上可供租住且每星期租金少於 $400 的物業，正較新冠病毒疫情期間的數量大幅減少。 收聽節目. 可負擔住房供應短缺 市民被逼另想辦法.
2023年10月4日 · 維州政府最近公佈關於短期物業租賃的新措施，向短期出租平台徵收其盈利 7.5% 的新稅項，以求增加市場上長期租賃物業的供應。 時任州長安德魯斯 (Daniel Andrews) 表示，徵稅將有助於解決維州的住屋危機，又宣佈未來十年致力建造 80 萬間房屋。 但有學者認為，在增加長租屋供應方面，政府其實可以推行其他措施以達到更佳的效果。 原文出自. 《The Conversation》 ，作者為雪梨大學. 榮譽教授菲布斯 (Peter Phibbs) 及. 城市與區域規劃教授古蘭 (Nicole Gurran) 。 相關內容. 【度假book房要交稅？ 】維州從2025年起徵收短期住宿稅. 維州政府表示，全州有超過 36,000 個短期出租物業，令當地失去這批可以用作長期租賃的物業供應。
2024年4月11日 · 全澳洲的房屋租金持續上升，較小住宅租金的加幅尤其顯著，民眾就越來越難以負擔。 根據房地產市場分析公司PropTrack的最新市場報告，3 月份季度，全澳住宅單位（unit）租金同比增長 13.5%，超過了獨立屋（house）租金的9.1%的增幅。 住宅單位租金加了多少？ 根據PropTrack的數據，3月份季度全國周租中位數為590元。 珀斯的升幅最大，而雪梨仍是全澳租金最高的城市。 珀斯的住宅單位周租中位數為590元，上升19.2%;而雪梨的周租中位數達700元，上升12.9%。 布里斯本的住宅單位租金加幅為16%，周租中位數為580元; 墨爾本的租金加了14.6%，每周550元。 相關內容. 房屋危機 + 開支壓力：全澳中年及長者合租人數飆升.
- Jessica Bahr
新冠疫情对澳洲各行各业的冲击正在逐渐显现。受到旅游、教育行业受创的连带影响澳洲短期 ... 面对留学生的出租屋空置率达到了70%左右 短租 房屋 ...
一般來說，按金是在租賃開始時，出租方 可向 租客 索取的費用，以防租客之後不遵守租賃協議的權益；在租期結束，確認退租沒問題後，退還給租客。 最高租金要求為四星期房租費用，不得超過此上限。 澳洲聯邦政府有規定的單位在保管租房按金。 出租方需要在收到按金後十日內上繳，如果省略了這個步驟，被舉報將被罰款最高2200澳幣。 但是，很多租房的經驗表示下來，從來沒有收過所謂的上繳收據，無論跟華人租房或是跟澳洲人租房。 所以，似乎這個規定應該是非常非常的寬鬆，即是有漏洞。 READ MORE. 雪梨租客疫情下外遷 內城區空置率18年來最高. 身為租客，還是要有自保方案。 例如： 繳房租及按金以匯款方式處理，讓資金流向有留下痕跡；可以的話，跟房東要求開紙本收據，需仔細詳述。
2019年10月25日 · 申请租屋？ 你要知道的六大贴士. 04:38. Source: AAP. 下载SBS Audio应用程序. 有数字显示，澳洲有三份之二租住物业的人士是透过地产经纪申请租屋。 在全国私人租赁物业求过于供的情况下，申请人往往需要为地产经纪留下好印象、说服他们批出租约。 究竟租住物业申请人可以如何令自己的申请表格脱颖而出？ 余睿章在今集「时事百宝箱」为大家讲解。 西雪梨大学城市研究计划博士生. 贝特（Bronwyn Bate） 分析了房地产网站RealEstate及Domain刊登的多篇文章，归纳出地产经纪与潜在租户之间沟通及互动过程的六个元素，有助租住物业申请人. 成功租入心仪的单位. 。
2024年5月22日 · Analysis. 新研究：留學生在澳洲搵屋租艱難. 新研究顯示，國際學生感到壓力很大，很難找到住宿。 南澳一名留學生說，她已提交多達40份租屋申請，但沒有得到任何回應。 留學生由於在澳洲沒有本地租賃記錄，也未有收入證明，要找房屋租住很艱難。 Source: AAP / AAP/Bianca De Marchi. 上周四，艾巴尼斯（Albanese）政府向國會提交法案，建議對每所大學招收的國際學生人數設定上限。 財長查爾默斯（Jim Chalmers）在預算案公佈演說表示：「（國際學生）入學人數在增加，但學生住屋供應卻沒有相應增加。 」「這給房屋價格和房屋租金帶來壓力，尤其是在我們的城市和住宅郊區。
