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2023年11月19日 · 現時有個別銀行會為TU較差的業主提供轉按套現服務，供樓利息一般以P按計算，實際按息一般約為6厘以上，雖然比一般轉按利息為高，但利息開支已經較信用卡少二十多三十厘，而且更可以攤長還款期至30年，業主可以慢慢還錢。
2021年1月12日 · 1. 罰息期生效期. 罰息期是以提取貸款日（drawdown date）起計算，假設提取貸款日為2021年1月1日，罰息期為兩年，即去到2023年1月1日後提取的貸款按揭，才不會支付原有按揭罰息期內的開支。 如果有轉按需要，由於一般銀行按揭批核結果為3個月，可以在罰息期完結前約3個月申請按揭。 2. 罰息期收費規則銀行各異. 各銀行的罰息期收費各不同，有些銀行首年收取貸款額的3%，有些銀行則只收取1%，有銀行要交回現金回贈，有些銀行則毋須扣除，罰息開支可以相距甚遠。 以600萬貸款額計算，現金回贈為1%（即6萬），如果銀行A的罰息為「貸款額3%+現金回贈」，一旦借款人真的要提前全數還款，開支便是24萬（18萬+6萬），如果銀行B的罰息為「貸款額2%」，提前全數還款的開支只需要12萬。 3.
2021年4月12日 · 物業稅計算及申報方法. 物業稅計算方法很簡單，就是把報稅年度相關單位的總租金收入，減去由業主支付的差餉費用，另外再減去不能追回的租金及標準免稅額20% (作為單位因出租而產生的修葺及雜費支出劃一豁免)，將所得出之淨值按現時稅率15%計算，便是該年度業主需繳付的物業稅金額。 以一個每月租金為20000元的住宅為例，每季差餉1500元，期內沒有空置或欠租，每年應繳物業稅約28000元。 假如在出租期間出現租客拖欠租金情況，業主在報稅時就要計算被拖欠的租金收入，表明期間差餉費由業主支付，並確認無法追討租金後，就可申請扣減報稅的收入。 業主於首次出租物業後，有責任主動通知稅局其持有物業經已出租，若果被發現漏報物業出租的收入，稅局會追回漏報稅項甚至會要求漏報業主支付罰款。
2023年4月22日 · 1. 什麼是按揭貸款？ 按揭貸款是指借款人向銀行或金融機構申請貸款，用來購買房屋或物業，並按照合約約定的期限和利率進行還款。 2. 受薪人士申請按揭，要預備甚麼類型文件？ 如果屬於受薪人士，需要提供借款人及擔保人 (如適用)之香港身份證、物業買賣合約 (適用於新造按揭)、最近三月個內發出之住址證明 (如水、電費單)、工作及入息證明如最近財務年度之稅單及最近3個月之糧單 (非固定受薪人士一般須提供6個月證明)。 3. 透過按揭轉介公司申請按揭有甚麼好處？ 找按揭轉介公司省卻逐間找銀行申請按揭的時間，可以一次過貨比三家，比較不同銀行的現金回贈。 4. 如何計算按揭貸款的還款額？ 按揭貸款的還款額包括本金和利息，具體計算方法可使用經絡按揭計算機進行初步計算。 5. 按揭貸款的期限一般是多久？
2023年4月1日 · 優惠 1 ：天星銀行 Airstar Bank 私人分期貸款 60 日免息免供優惠. 由 即日至 2023 年 3 月 31 日期間，經天星銀行 Airstar Bank 手機程式成功遞交貸款申請並提取貸款，並於「最終批核結果」頁面自行選擇參加「 60 日免息免供」，方可享有優惠 ( 「合資格客戶 ...
2021年11月30日 · 計算利息支出. 申請按揭最大的開支是利息成本，在香港買磚頭大部份情況可以選用H按，由於美國聯儲局維持低息政策，在資金充裕下銀行同業拆息常處於低位，現時實際按息經常處於1.4%-1.5%水平，以買入800萬物業，申請六成按揭及供款30年計算，總利息開支也只是200多萬元。 不過，如果物業屬於未補地價的單位，便需要使用P按，現時實際按息約為2.5%，與H按鎖息上限一致。 4. 考慮現金回贈金額. 應否借錢買樓另一個考慮是現金回贈，借貸額愈大，獲得的現金回贈便愈多。 假設現金回贈為1%，借貸額為200萬，現金回贈金額便是2萬。 借貸額為500萬，便能獲得5萬元現金回贈。 不過要注意金管局指引規定，現金回贈如果超過貸款額1%，銀行審批按揭成數時，整筆回贈金額需要計算在貸款額內。
2023年10月15日 · 根據現時金管局2023年最新公佈的按揭成數指引，住宅方面，1,500萬或以下的住宅最高可承造7成按揭，1500萬以上至1,750萬以下可借60%-70% (貸款額上限1,050萬港元)，1,750萬至3,000萬可借60%，3,000萬以上至3,600萬以下可借50%-60%（貸款額上限1,800萬港元），3,600萬或 ...
