居屋按揭利率 相關
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2024年6月10日 · 【明報專訊】對未來幾個月即將重續按揭合約的屋主來說，現在的問題是，是否及如何利用開始下降的利率。 加拿大中央銀行上周三4年來首次降息並不排除未來繼續降息的可能性。 但許多經濟學家相信，央行的降息行動將會是漸進式，也就是在兩次降息之間會多等幾個月。 金融產品比較網站Ratesdotca房地產專家Victor Tran表示：「重續按揭已是一個熱門話題。 」中央銀行緩慢的行動對即將重續按揭者構成挑戰。 一方面，若簽定固定利率按揭合約的時間過長，可能會錯過利率繼續下降可能帶來的好處。 另一方面，浮動按揭利率仍較一些固定利率高出許多且不可能很快大幅下降。 雖然央行的趨勢利率對浮動按揭利率有直接影響，但它也會影響債券市場投資者的預期，從而影響放款者向新貸款人提供的固定按揭利率。
2024年6月26日 · 經紀籲房貸續約要討價還價 新客可獲更低利率或現金折扣. [2024.06.26] 發表 推文. 房貸按揭經紀巴特勒 (Ron Butler)說：「6月5日加拿大央行降低基準利率0.25百分點，預示開始進入降息周期，人們的想法可能會轉向浮動利率，但與固定利率相比，當前的浮動利率仍然 ...
2024年6月6日 · 以皇家銀行今日掛出5年期固定按揭利率是5.17%為例，房價100萬元，付20萬元首期，借80萬元分25年攤還，每月供款額為4731元。減息後利率減到4.92%，每月供款額減至4616元。
2024年6月19日 · 按揭還款額3年後料增17% 減息難挽家庭可支配收入減. 多倫多金融區。. （加新社）. 【明報專訊】加拿大央行的經濟學家表示，央行在過去兩年中連續快速加息，令背上按揭貸款負擔的業主，手中能掌握的可支配收入持續不斷地減少，最終拖累消費者支出，而且 ...
2024年6月19日 · 在高峰期，每個有房貸的家庭的可支配收入，平均將減少5%。 自2022年以來，有按揭貸款家庭的平均可支配收入，下降了約3%。 上述文件是一份「政策研究室分析說明」 (staff analytical note)，並不一定代表加拿大央行管理委員會的觀點。 但它確實凸顯了該行2022-23年貨幣政策緊縮運動給加拿大經濟帶來的長期陰影，即使央行現在已經改弦更張開始降低借貸成本。 本月初央行將基準利率從5%下調至4.75%，官員表示，如果通脹保持下降勢頭，那今年有望進一步下調利率。 即便如此，目前的利率仍然有嚴重的限制性，需要再下降大約兩個百分點才能達到中性點，不再對經濟活動造成壓力。 研究人員表示：「我們的分析得出的一個重要結論是，加息對消費的下行壓力，可能會比加息周期本身持續更長時間。
2024年7月16日 · 調查發現，在央行即將調整利率之際，與基本支出相關的企業表示，他們的情況較好，因為他們發現人口增長繼續為他們的銷售帶來好處。 加國各地區和各行業的企業還表示，勞動力市場持續寬鬆，出現工人短缺的企業比例接近調查低點。
2024年5月29日 · BILD數據，今年4月大多區新建房屋銷售量比較去年4月大跌56%，僅僅是過去10年平均每年銷量的65%。 BILD通訊和權益相關者高級副總裁捨伍德 (Justin Sherwood)說：「當前的高利率和放慢的預售房銷售為未來的住房供應量創造一個關鍵條件，需要引起各級政府注意，創造經濟和投資氣候保持接下來幾年的市場平衡。 雖然政府不能夠管控土地價格和建築成本，但是能夠增加現有住房密度和加速審批新的住房項目。 如果現在不採取行動，我們將在未來兩三年面對房屋供給明顯短缺。
