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1. wise.com › zh-hk › blog日本買樓按揭懶人包：要求、種類、申請流程、銀行 - Wise

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   2021年12月15日 · 日本按揭申請流程. 以下為在日本申請樓宇按揭（住宅ローン）的步驟：. 物色樓盤，同時申請「事前審査 住宅ローン」（Mortgage Pre-screening），需時約1星期。. 獲得按揭的預先批准後，就可以付訂金和簽署「臨時買賣合約」。. 向銀行提交所需資料，正式申請按 ...

2. blog.stockviva.com › 樓市 › 日本買樓-日本置業-懶人包日本買樓2024│懶人包:日本樓型房型/申請流程/法規/稅務等 - 秒投 ...

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   2023年12月19日 · 日本買樓2024│香港人可以在日本置業？與在港和在內地置業的最大不同是，日本係土地私有制，物業權和土地權可以分開或一起購買，並且是永久產權。本文詳解日本買樓的所有須知，包括日本買樓流程、日本樓型與房型、日本常用買樓App與房仲、按揭攻略、稅務規定！

3. www.edigest.hk › 移民 › 日本樓按揭-港人-日本買樓【日本樓按揭】港人日本買樓要Full Pay？樓按例子、利率、條件、 ...

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   2019年11月8日 · 日本樓按揭 點做？ 香港人 去 日本買樓 ，可否承造 按揭 ？在 日本 申請 按揭 ，會影響在港的借錢能力嗎？ 買日本樓 造 按揭 的 利率 大概是多少、 流程 是怎樣的？有甚麼 申請 條件 ？ 申請 時要提交甚麼 文件 ？《經濟一週》專欄作家Sakura Japan董事張明珠將於下文解構。

4. propcaptechnologies.com › 2022/04/26 › 日本-買樓-按揭日本買樓按揭 | 新手指南 | PropCap

   propcaptechnologies.com › 2022/04/26 › 日本-買樓-按揭

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   2022年4月26日 · 日本樓的按揭資產審查上，大部份會以資產計算供款能力，而日本中銀只會計薪金，同理，一般自僱人士、非固定收入人士、投資收入比較高的人士都可以經Orix (Asia)及PropCap申請，PropCap可以4星期內就可完成審批，由於日本各銀行審批標準不一，想令買日本樓按 ...

5. trusty-group.com › hkjp › blog【日本樓按揭】港人日本買樓按揭條件會不會很高？需要什麼文件？ ...

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   日本買樓按揭 的好處： 由於日本央行的負利率政策，日本的貸款利息普遍較低。 經過20多年前的泡沫爆破，日本的金融制度已變得完善與嚴謹。 日本的買樓按揭沒有壓力測試，只要能按時每月還款，也不會因樓市波動而催款 ...

6. 其他人也問了

   如何買日本樓?

   • 日本樓的按揭資產審查上，多數都會睇埋資產以計算供款能力，但日本中銀會只計薪金，同樣道理，一般自僱人士、非固定收入人士、投資收入比較高的人士都可以經Orix (Asia)及PropCap申請，PropCap可以4星期內就可完成審批，由於日本各銀行審批標準不一，想令買日本樓按揭過程順利點，可以找PropCap跟進你的個案。 PropCap提供 日本房產按揭貸款計劃 (Japan Property Mortgage Plan) ，針對海外買家對日本樓按揭需求，減低因為日本按揭要求及程序複雜帶來的影響，讓已持有的日本樓的業主可以現樓現金套現 (Refinance)，亦設新樓貸款。

   日本買樓101 - 28Mortgage

   28mortgage.com.hk/日本買樓/

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   如何在日本申請按揭貸款?

   • 正式申請按揭貸款： 如果需要按揭貸款，正式向銀行提交申請，並提供所需的文件和資料。 重要事項說明書和購買協議： 賣方的司法書士將提供一份「重要事項説明書」，其中包含有關物業的詳細信息。 在仔細檢查清楚後，與賣方簽署購買協議，使用日本印章來正式確認。 最終檢查和支付余款： 在購買物業之前，進行最後的檢查確認，並在司法書士和銀行代表的見證下支付余款，並簽署轉讓所有權的文件。 申請條件： 在日本申請按揭貸款，通常需要符合特定條件，例如在日本工作多年、持有有效的居留資格，以及達到一定的年收入要求等。 非日本居民： 對於非日本居民來說，即使獲得批准，也可能無法獲得全額貸款，且利率相對較高。

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   外國人如何申請日本物業按揭?

   • 由於大部分日本主要銀行都只向國民和永久居民提供住屋貸款，很多外國人會考慮在自己國家的銀行申請海外物業按揭，或者在它們的駐日本分行提交申請。 以下香港銀行在日本設有分部並提供海外物業按揭： 中國銀行（日本）¹¹：提供「零售不動產抵押貸款」，適用於自住／投資物業。 按揭成數通常不超過70%，還款期為20年以內。 申請人需為中國籍，擁有日本的在留資格，否則就要在日本開設存款賬戶，而且按揭成數和還款期會縮減至50% 和15年。 交通銀行（日本）¹²：提供自住／投資物業按揭，貸款金額為500萬日元起。 申請人需為20 – 64歲，擁有日本的在留資格、穩定的年收入（自住者：300萬日元、投資者：500萬日元），以及持有交通銀行的存款賬戶。

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   日本不動產怎麼買?

   • 出價單在購買日本不動產時是一個相當重要的關鍵，日本不動產取得方式是以出價單的排序先後決定購買者可以議價的權利，所以等於是越先出價，越有機會買到。 出價單並不需要付任何的費用，僅代表願意以多少金額來購買這個物件。 注意 ! 日本的不動產交易模式與台灣不同，議價空間低，請勿執著於議價而錯失購買理想物件的機會。 在確定想要的物件有機會成交後便可開始向東京的台系銀行提出貸款事宜。 詳見貸款流程 簽約金通常是物件成交價的10%，必須在簽約之前匯至日本的不動產仲介業者，由業者在簽約時轉交屋主，或是簽約人攜帶現金在簽約日當場交給屋主。 簽約後大約一個月左右就可以正式交屋，房屋的尾款還有仲介手續費等費用都在此時交付，交屋程序完成，恭喜您正式成為新任屋主。 > 更多投資物件.

   東京不動產-國際東京不動產(官方網站) 日本買房|東京買房|日本房地產| …

   www.jhouse.com.tw/

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7. 28mortgage.com.hk › 日本買樓日本買樓101 - 28Mortgage

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   2023年11月27日 · Roy Lau, 28 Mortgage 按揭轉介公司 Co-Founder， 畢業於英國諾丁漢大學會計系，在按揭行業經驗5年, 協助超過1500位客戶解決按揭相關難題。Roy深深了解在申請樓按的過程客戶會遇到各種問題，因此28 Mortgage 的目標是可以為大衆提供免費的按揭諮詢服務同時也為客戶量身定制最優惠及最滿意的按揭計劃。