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2024年5月15日 · 【大公报讯】本港住宅租赁市场提前进入旺季。 美联物业高级分区营业经理钟家豪表示，荃湾区租赁活动升势持续，5月份暂录约75宗，较4月同期约70宗增加7.1%，区内指标屋苑愉景新城本月暂录10宗租赁，由于租盘短缺，租金明显上扬，其中9座低层A室3房单位，实用面积652方呎，租客刚迁出，火速以每月2.3万元租出，实用呎租35.3元，而上手租客于2021年9月租金为2.1万元，新租对比旧租反弹2000元或9.5%。 据悉，业主于2021年3月斥952万入市，租金回报约2.9厘。 美联物业高级分区营业经理梁仲维说，荃湾海之恋9座中层C室1房户，实用面积393方呎，获内地专才以每月1.9万元承租，实用呎租48.3元。 泓景臺放租一日 即获承接.
2024年5月14日 · 小西湾蓝湾半岛本月已录5宗租赁成交，按月升逾六成。 世纪21Q动力执行董事招洁冰表示，蓝湾半岛3座中层E室2房户，实用面积436方呎，刚以1.8万元租出，实用呎租41.3元，参考同类单位去年月租约1.78万元，租金按年微升约1%。 鲗鱼涌351呎户 拍卖底价250万. 另一方面，盈置地产将于本月23日举行拍卖会，推出32个细码银主盘，全部开拍价低于450万元，包括私楼、绿表居屋、村屋及写字楼，其中港岛区私楼最平开拍价为鲗鱼涌英皇道993号得利大厦2楼单位，实用面积351方呎，拍卖开价仅250万元。 网友观点. 请输入内容... 大公网地产频道.
2022年10月19日 · 【大公报讯】香港楼价、写字楼租金、商铺租金全线下滑，其中楼价今年跌幅已达8%，较去年高峰期的跌幅更高达11%。 星展银行（香港）研究部执行董事兼香港房地产业分析师丘卓文相信，要挽回跌势唯有“开关”。 该行估计，若本港于明年第二季开关，预计明年楼价跌5%、写字楼租金跌5%，而商铺租金则可保持平稳。 虽然本港楼价下滑，但丘卓文指出，目前经济表现并不太差，失业率下跌，基层市民薪金甚至有轻微增长，相信除非香港经济急剧下滑，否则即使负资产数量大升，也不会出现大规模的断供潮。 展望未来，在环球经济疲弱、金融市场不稳下，丘卓文相信对楼市都会带来影响，预料明年楼市继续下行。
2024年5月9日 · 黎永滔回复大公报查询时表示，上述舖位旧客刚迁出，并获内地背景的金融机构承租，月租超过100万元，对比时装店短租45万元，租金反弹逾1.2倍，折合呎租逾430元。
主楼布阵/人才湧港 租务市场步入旺季\美联物业住宅部行政总裁 布少明. 2024-04-20 04:02:58 大公报. 字号. 分享. 图：买楼收租者应多加注意物业是否具备升值潜力。. 楼市撤辣至今接近两个月，其间交投迅速反弹，上月一手交投“大爆发”，二手表现虽略为逊色，但 ...
2024年5月17日 · 字号. 【大公报讯】二手成交疏落，租务反保持畅旺。 筲箕湾单幢楼One Eighty一伙开放式呎租近76元，属理想水平。 美联助理区域经理郑琨表示，One Eighty邻近港铁站交通方便，而且楼龄新，一伙165方呎的高层开放式户，获外区客睇中，以月租1.25万元承接，呎租75.8元。 业主2019年11月以436万元购入，租金回报约3.4厘。 中原地产启德1号分行经理施蒂文表示，HENLEY PARK 1A座中层H室，实用面积250方呎，开放式间隔，座向东北望内园，最新以1.5万元租出，呎租60元。 业主2023年7月以557万元购入，租金回报3.2厘。 香港置业分行高级联席董事翁嘉慧表示，大角咀柏景湾10座中层B室，实用面积约848方呎，3房1套连工人房间隔，享海景。
2024年5月9日 · 回顾首季商业房地产数据，甲级写字楼整体空置率达16.3%，租金按季下跌2.5%，按年下调7.7%，主要可归因于相关资产正值供应高峰，包括近日落成的湾仔太古广场6座及黄竹坑伟华汇新商厦；另外，企业租户持续进行成本优化策略，也驱使现象发生，预测今年全年整体甲级写字楼租金跌幅为6%，当中“中环／金钟”的甲级商厦下调水平为8%。 供应方面，本年全年将有151万平方呎的新增供应，而未来两年的写字楼潜在供应，则达到583万平方呎，可预视周期性的供应高峰，仍然会对甲级写字楼的空置率上升以及租赁回报，在未来两年造成一定压力。 一般租约年期为两年，目前业主若希望避过租务回报进一步下挫风险，除了租金需按市价调整外，并需关注目前租户群的倾向，从而尽快锁定客户。 2000呎以下单位受欢迎.
