搜尋結果
- 本文集合了最新按揭成數全指南，為上車一族解答首置和非首置的按揭成數上限，條件和常見問題等，有助你更快速更方便地完成按揭。
hk.centanet.com/info/property-news/專欄/CMB-按揭智库/最新按揭成数全指南-首置VS非首置-按揭成数上限-条件-常见问题/169854
其他人也問了
按揭幾成?
如何申請高成數按揭?
申請人入息會影響按揭成數嗎?
發展商按揭利率會急增嗎?
逆周期宏觀審慎監管措施原意是適用於物業買賣相關按揭貸款和現有物業再抵押按揭貸款,並不適用於企業為籌集營運資金而以物業作抵押所取得的信貸融資,這些信貸融資須符合一套全面的信貸審批標準,並受認可機構的定期審核。 適用於已擁有一個按揭物業並為以下情況申請按揭的借款人(i )轉按或(ii)在賣出現有物業前已買入新物業。 在後一種情況下,申請人必須在提取新物業按揭貸款後6個月內償還現有物業的未償還按揭貸款。 就「供款與入息比率」上限假設利率上升200 基點的壓力測試要求, 於2024 年2 月28 日起暫停實施。
《財政預算案2024/25》宣讀後，金管局緊接公布放寬住宅按揭成數，$3,000萬或以下物業最高承造70%按揭，$3,000萬以上至$3,500萬物業，按揭成數上限60%至70%，貸款上限$2,100萬；$3,500萬以上物業，最高按揭成數60%。 但注意，2023年9月22日或以後簽訂臨時買賣合約的樓花交易，新按保也適用於即供付款辦法。 《胡．說樓市》一文整理多個影響按揭成數的因素。 快速跳往： 什麼是「按揭成數」 、 借取按揭保險增大成數 、 入息影響按揭成數 、 買家身分的影響 、 一手樓與二手樓的分別 、 轉按的最高按揭成數 、 居屋、村屋、唐樓的按揭成數 、 疫症的影響. 本文目錄. 什麼是「按揭成數」? 傳統銀行. 自用住宅物業按揭成數 (不包括按保)
2024年1月18日 · 按揭 成數會隨著金管局政策作出收緊或放寬， 按揭 成數亦根據不同物業或申請人入息而有所變化。 但怎樣取得最新資訊，借到最高 按揭 成數？ 本文集合了最新 按揭 成數全指南，為上車一族解答首置和非首置的 按揭 成數上限，條件和常見問題等，有助你更快速更方便地完成 按揭 。 何謂首置人士？ 只要抵押人 — 即物業業主申請 按揭 時沒持有任何香港住宅物業，就會視為「首置」人士。 如果賣出原有物業再買入新物業的 換樓 客，只要確保賣樓交易完成，也可以立刻以「首置身份」買入新樓。 如抵押人申請 按揭 時擁有非住宅物業，如車位、工廈單位等，只要名下無任何住宅物業，亦合乎「首置」資格。 首置人士 按揭 成數上限及條件. 首置人士如希望借盡9成 按揭 ，必須為固定受薪人士，收入來源來自本地。
2024年3月1日 · 由於不少買家未必能符合資格使用按揭保險的高成數按揭要求，一手住宅的發展商通常會與財務機構合作，在物業開售時提供一按高成數按揭優惠，為買家提供發展商按揭計劃，按揭成數通常達七至九成。 按揭成數、貸款額、還款年期等資料需要在新盤價單中列出。 不過使用發展商按揭計劃要注意以下事項。 發展商按揭首3年的按揭利息一般與市場相若，但其後利率便會急增（通常達5%以上），買家需要及時轉按，否則便會捱貴息，另外，發展商按揭一般最長還款期只有25年，而且不設現金回贈。 另外，現時大部份發展商按揭計劃同樣需要經由相關金融機構進行入息及財務審查。 另外，發展商亦有機會提供二按計劃達至高成數效果，但申請前必須先獲得一按銀行同意，利率及還款年期一般相對較高，詳情可以向經絡按揭按揭專員查詢。
2023年1月9日 · 住宅物業的按揭成數視乎你的身份 (分為以下5大類)，如果你是的主要收入來自香港，便可以使用按揭保險計劃，有機會借得更高成數的按揭。 非永久居民也可以申請，不過批核比較嚴格，須出示自己或直系親屬的香港住址證明，以及與直系親屬的關係證明。 坊間經常講 「首置」 身份，也會影響可以接到的成數。 就連富商劉鑾雄（大劉）「首置」身份，向呂麗君都會用購入 灣仔 壹環 頂層特式單位，紓解呂麗君財困，成為地產界熱話。 人稱大劉的華人置業（0127）前主席劉鑾雄向前女友呂麗君（現名呂姵霖），購入 灣仔 壹環 頂層特色單位。 據土地註冊處最新資料，單位交易作價為以4,000萬元，較單位估價低近16%。
首置按揭成數 ，和 非首置按揭 成數不同，私樓、 村屋按揭 和 居屋按揭 成數又有分別，即一文掌握首置按揭成數 VS 非首置按揭成數之別！ 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【按揭攻略】終極按揭教學（不斷更新） 【按揭基本步】 樓宇按揭懶人包 ｜ 銀行按揭 VS 發展商按揭. 即供付款 VS 建築期付款. 定息按揭 ｜ 浮息按揭：比較 H 按 P 按. 按揭轉介有無伏. 實際年利率 VS 月平息. 【借足成數必讀】 最高按揭成數 ｜ 首置 9 成按揭條件 ｜ 非首置 8 成按揭條件. 按揭保險計劃須知 ｜ 按揭保費＆退保做法. 壓力測試要求 ｜ 信貸報告評級 ｜ HKMC職能. 【轉按攻略】
