搜尋結果
關於我們. HK MoneyClub (www.hkmoneyclub.com)是一個率先洞悉投資、財富管理的創富及投資者教育互動平台。. 我們專注於美股、港股及退休理財。. 梁耀康 (Dave Leung)為HK MoneyClub的聯合創辦之一，並為平台分析師。. 梁耀康為前萬里富香港 (The Motley Fool HK)全職員工，負責 ...
2021年2月19日 · 鷹君集團（SEHK:41）以10億元港元購入港鐵（SEHK:66）何文田站一期的發展權。該項目的發展權原本屬於潘蘇通。在疫情打擊下經濟衰退，部分槓桿過高的發展商將成為實力雄厚的發展商的獵物，故投資者在地產股揀蟀時寧缺勿濫，須精選槓桿不高的公司，預期錄得售樓收益入賬的鷹君將會是不二之選。
本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。這是HKMoneyClub的免費服務。 不需要信用卡。 通過提交您的電子郵件地址，即表示您同意我們隨時向您通報我們網站的更新以及我們認為您可能感興趣的其他產品和服務。
2020年12月19日 · 大家揀基金首先要將面前30隻基金去分類，係合適的類別入面再睇。 我地之前的影片都有講過，基金大致可分為保守、保證、債券、混合資產、股票等幾大類別。 想重溫呢條影片的內容，可以click入右上角條link。 然後根據自己的風險承受能力，同埋對市場的判斷出擊。 如果你唔識分，可以上MPFA的網站 (https://mfp.mpfa.org.hk/eng/mpp_list.jsp)，係scheme個度揀宏利，再係fund type度揀你想要的分類，佢就會幫你分好晒。 宏利30隻基金入面，最多人買的頭10隻基金，係10月底總共已吸金近1900億元，佔香港整體MPF總額近20%。 係個表可以睇到，第一位係中華威力基金，有成298億；2017年先推出的核心累積基金，都躋身上第十位，吸金近100億元。
- 疫市期間少賺6成
- 物業發展表現穩定
- 租賃組合表現不振
- 中期分派按年持平
- 結語
疫市為地產股帶來挑戰，但恒基的業務表現依然硬朗，期內收入仍按年增長約35%至109億元（港元·下同），經營盈利則有約40%同比增長，惟物業公平值普遍錄得調整虧損，而且聯營及合營企業貢獻大幅減少，上半年股東應佔盈利顯著減少逾60%至28億元。
儘管上半年本地房產市場面臨多重陰霾，如疫情加劇經濟下行，政局不穩更為樓市帶來挑戰，但物業銷售情況依然硬朗。期內恒基旗下兩個重要項目——「翰林峰」及「利奧坊·凱岸」為香港分部帶來可觀銷售收入，佔比高達93%，帶動香港物業銷售收入按年增加近100%至54億元，分部除稅前盈利更錄得逾300%同比增長。中國內地方面，位於宜興市的「恒基 • 譽瓏湖濱」項目亦帶來穩定銷售貢獻，分部收入按年增加近4成至11億元。
疫市期間零售及寫字樓物業表現普遍受影響。大眾外出消費意欲大減，加上防疫措施限制群聚活動，零售及餐飲業受挫為零售商場租賃表現帶來不利影響，而經濟前景不明朗更令企業的成本控制意識提升，不利寫字樓物業租賃表現。面對整體租賃市場表現不振，恒基旗下物業組合難以獨善其身，香港及中國內地物業的租賃收入分別較去年同期減少6%及4%。
物業發展及租賃是恒基的核心收益來源，前者在疫市仍穩守強勁增長，後者短線受挫，但無損投資物業組合的長線增值潛力。期內恒基的盈利雖然大幅減少逾60%，但開支之中包括了投資物業及發展中投資物業的公平值虧損，項目屬於非現金開支，對集團的現金收益影響不大，分派能力受影響有限。恒基公布上半年中期股息為每股5角，按年持平。
雖然恒基在上半年的業績錄得大倒退，但核心收益穩定，惟集團分派政策近年波動不定，收息投資價值不如從前。 延伸閱讀 1. 新經濟股急瀉 是災難還是機會？ 2. 中生製藥上市持貨至今回報數十倍 升勢是否到頂？ 3. 平安好醫生能拗腰可倍升？ 4. 疫市下如何做到月月有股息收？ 5. 獲阿里加持暴漲5倍 圓通速遞國際值得追買？ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者 Alvin Yu 沒持有以上提及的股票。 The Motley Fool Hong Kong Limited(www.fool.hk) 2020
2020年9月29日 · 本港第三波疫情有緩和跡象，限聚令逐步放寬，周末商場人潮又湧現，市民未能出外旅遊，消費力要「洩洪」。. 目前是再留意本地房地產信託的投資時機嗎？. 主營屋苑商場的置富產業信託（SEHK:778），以及經營寫字樓及商場的陽光房地產投資信託基金（SEHK:435 ...
2021年6月12日 · 回顧過去十年房託表現，以商場為主的房託表現一支獨秀，領展 (SEHK:823)更把營運效率不斷提高，令其派息上升一倍半有多，2011年每股分派1.105元，至2020年派2.872元，這亦是現時市場給予其較高估值有關，現價息率低於4厘。. 當然，領展大幅加租下，也影響了其 ...
