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2017年11月23日 · 1.物慾過盛 誤墮債網. 品味奢華、花費浩大，雖有不俗收入，財政卻欠盈餘，卻是困擾著不少人的問題。 例如，新聞不時報導，有些人薪金豐厚，卻欠下數以萬計或十萬計的信用卡債務。 政府更訂立「供款與入息比率」上限以限制借貸，從而防止大眾債台高築。 無擔保借貸人（例如信用卡用戶）中，欠下債務大於全年總收入者，有甚高比率的借貸人收入高於入息中位數，當中曾接受高等教育者更超過一半，情況令人憂心。 2. 簡約生活 節流之道. 減省花費的其中一項秘訣，就是過簡約生活，此舉對中上階層尤其有效。 生活簡約的人對不斷累積衣履、手袋、名車等逸品並無興趣，只會在有需要時才會購物。 鞋子若非破爛，根本沒有理由買新鞋子，學懂從小處享受平凡的幸福，而非一直追逐潮流。 3.棄奢入儉 積穀防饑.
2020年4月27日 · 理財的第一步，就是要衡量自己有多少收入，然後設定一個可實行的財務預算計劃。 別少看這一步，因為它將決定你往後使用及管理資產的方法，它也是方便你追蹤資金動向及計劃享受人生的指標。 若是不懂如何設定理財預算，可試從坊間常用的「80/20原則」或「50/30/20原則」入手，為儲蓄及消費之間作出合理安排。 不過謹記在設定好這預算後，便要遵從它去管理資產，不許再隨意使用或調動金錢。 理財技巧2：每日審視開支. 每晚花5分鐘看看自己當日的開銷，評估一下自己的消費行為有否偏離預算的安排。 習慣審視自己每天的消費行為，可讓你在往後管理財富時有更清晰的了解。 已婚人士 (或已有穩定伴侶人士) 也可跟另一半一起計算每日開銷，一來可作互相提醒，減少過度消費的機會，二來彼此亦可為買樓、結婚等目標一起努力。
- 揀啱貸款 配合不同用途
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如果你係借貸初哥或鍾情穩定，定額貸款相對簡單，可能比較適合你！定額貸款設有固定還款期數及每月還款額，讓您較易擬定還款計劃，減低失預算的風險。常見的定額貸款計劃有分期、稅務、信用卡現金套現等，各自有不同的還款期限，貸款額上限及費用，可配合不同的用途及需要。 分期貸款：每月定額還款，貸款額可達申請人月薪的12倍，還款期一般由6至60個月不等，適合用於裝修、進修增值、婚禮或醫療開支等。倘若之後再有資金週轉需要，有些銀行更設有「再提取貸款」服務，容許申請人隨時再提取已償還的貸款，毋須重新申請，節省時間。 稅務貸款：稅務貸款屬於季節性的貸款產品，在每年10月至翌年4月的稅季時份推出。 特點是利息較其他貸款計劃低，但還款期一般較短，由6至24個月不等。 雖然稅務貸款主要用於繳稅，其實部分銀行並沒有限制稅...
貸款時，一般人大概只會留意息口高低。但除利息外，還可能附有其他費用，例如手續費及年費，或其他隱藏條款或收費等。這個時候，您可比較不同貸款方案的「實際年利率」(Annualized Percentage Rate， 又名「APR」) —— 一個把貸款利息加上各種費用轉化而成的參考年利率。根據香港銀行公會的指引，所有銀行均須用同一公式計算APR，所以APR 是衡量貸款成本的最佳指標。一般而言，如果貸款額及期限相同，年利率較低的貸款比較優惠。另外，值得留意，有些銀行會將現金回贈優惠或禮券獎賞一併計算入APR，所以衡量APR時要小心注意細節位！
你可能以為一開始定下較長還款期，日後手頭鬆動時提前還清餘款便可節省利息支出，你有此想法便大錯特錯！因為這樣做，銀行或會要求申請人繳付貸款的若干百份比或特定金額，作為提前還款的手續費。一般銀行使用「78法則」去計算利息和本金在每月還款額中佔的比例。即使每個月還款的金額相同，一般來說前期還款的利息部分佔比較多，本金部分相對佔比較少。換言之，當您已按期償還了一段時間，未償還的利息金額可能已經很小。如果選擇在這個時候提前還款，便可能得不償失，因為就算節省了未償還的利息，也可能不足以彌補提前還款的相關手續費。如欲提前還款，請先向銀行查詢相關支出，包括尚欠的貸款餘額、提前還款手續費和未償還的利息金額，比較和考慮清楚後，才決定是否選擇提前還款。其實有些銀行提供冷靜期，如滙豐的分期「萬應錢」便提供冷靜期長達...
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2018年8月24日 · 對，按揭就是貸款的另一種說法。 假若A先生幾年前拿著80萬元，以8成按揭買下400萬元房產，單位今年估值達680萬，而A先生當年所借的320萬元按揭，今天已剩下280萬元尚未清還。 在負債比例下降，物業升值的情況下，銀行便可為A先生提供新一輪按揭，此即為「加按」。 如以單位最新價值，即680萬元計，再造一次按揭，再扣除A先生尚未清還的280萬元，餘下來的借款即屬流動資金。 目前加按一般可做5成至6成。 以上例計，即是： 680萬元（新估價）X60% – 原物業剩餘貸款（280萬元）＝128萬元。 即加按後，大家有多達128萬元的新按揭借款作為流動資金，投資車位、物業或債券等。 轉按 ：轉會新銀行造新按. 轉按又是甚麼呢？ 很簡單，加按就是尋求大家承造按揭的原有銀行再承造新的按揭。
2020年4月27日 · MPF強積金大跌，退休計劃應如何重新部署？受新型冠狀病毒 (新冠肺炎、武漢肺炎、COVID-19) 疫情影響，打工仔生計大受打擊，強積金表現亦不如理想。根據基金研究公司晨星新統計，2020年第一季MPF下跌8.37%，供款人賬面損失合共逾811億元，人均損失約1.8萬元。打工仔的退休計劃可能會被打亂。要重新 ...
2018年7月11日 · 會考0分窮小子 靠投資變成兩間公司CEO (有片) ChingChing 2018年7月11日. DSE 0分 真的等同失敗？. 中學文憑試（DSE）放榜，即使成績只有0分，亦毋須氣餒，其實社會上不少成功人士，當年均是會考0分，不過憑着堅持與毅力，成功開創一番事業。. 李垣（Michael ...
2018年8月30日 · 想比較不同貸款計劃的總成本高低，可以參考實際年利率 (Annualized Percentage Rate，又名「APR」) ，為了令借貸人更易理解借貸成本，金管局規定借貸公司按銀行營運守則以同一方法計算APR，展示出貸款利息及所有其他費用包括手續費及年費等。 故只需參考APR，便可清楚知道借貸成本。 簡單而言，APR越低，借貸成本越低！ 最優惠息率如何批出？ 申請時當然希望金融機構會批出最優惠息率。 一般而言，金融機構所給出的利率，除根據貸款額及還款期外，還會以申請人的財政狀況、償債紀錄、個人信貸評分、職業等因素作為參考，例如申請人任職醫生、律師、公務員等、財政狀況及個人信貸評級均良好，便有機會獲批較優惠的息率。
