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「林鄭Plan」是指香港政府在2019年放寬首置人士的按揭成數，2022年由陳茂波於財政預算案再度放寬高成數按揭由$1,000萬提昇至$1,200萬，俗稱「波叔Plan」。 由於按揭成數高風險較大，只要按揭成數超過60%，就需購入按揭保險計劃將為的貸款提供保障。 2023年7月7日，香港金融管理局（HKMA）自2009年以來再放寬已落成自住物業的銀行按揭比率 ，將樓價低於$1,500萬的自住住宅物業的貸款按揭成數提高至70%，$1,500萬 – $3,000萬上調至 5 – 6成。 同時，2023新按保擴大適用範圍，樓價$1,200 – $3,000萬以內也可作承保，貸款上限為$1,800萬，令樓價$3,000萬都可以做到7成按揭。
2023年2月6日 · 「林鄭Plan」是什麼？ 近年樓價高企，不少年輕人認為上車困難，其實自從2019年政府公布的《施政報告》提高「按揭保險計劃」樓價上限後，難度已經變得現實很多，要買樓並沒有想像中困難。 八成按揭樓價上限由 $600 萬增至 $1,000萬元，首次置業客申請九成按揭樓價的上限更倍增至 $800 萬元，俗稱「林鄭Plan」。 「波叔plan」是什麼？ 2022 年 2 月財政司發表的財政預算中宣布再次放寬 按揭成數 ，樓價$1,000 萬元或以下可以借高達九成按揭，$1,200 萬元可以借高達八成按揭，$1,200 萬元以上至 $1,920 萬貸款上限 $960 萬元，意味購買上述售價內的物業，首期將大幅減少，俗稱「波叔plan」。
2023年9月29日 · 在林鄭plan下，只適用於已落成住宅物業，物業屬800萬元或以下，可申請最高9成按揭 (須固定受薪的首置人士) ; 物業屬800萬元以上至900萬元以下 (貸款額最高有720萬元)，可申請8至9成按揭 (須固定收入的首置人士) ; 林鄭plan 1000萬以下 (900萬以上) 物業，可申請最高8成按揭。 林鄭plan條件. 注意以下: 此新按保計劃適用於已落成樓宇，如果想替樓花申請按保，只要樓價600萬以下都可申請。 而如果想申請林鄭plan 8成或以上按揭，除了要符合剛才提到的首次置業定義外，也要是固定受薪人士，如果僱員是日薪，也可視為固定受薪的。 而一些例如底薪連佣金出糧者，就要看看能否通過供款與入息比率指定要求了。
- 600萬以下樓花也能申請按保。在新按保推出之前，按揭保險的機制為600萬以下的置業人士提供高成數按揭，450萬以下最高貸款額為按揭成數八至九成（最高貸款額為360萬），450萬至600萬最高貸款額為按揭成數八成，物業包括現樓及樓花。
- 申請八成以上按揭更嚴格。申請八成以上按揭要求會較嚴格，必須符合兩大要求，第一為申請時並未持有任何香港住宅物業，第二為固定受薪人士。根據按揭保險公司指引，如果屬於日薪僱員，亦可被視作固定受薪人士。
- 保費一次付清最抵。申請按揭 保險可以選擇「一次付清」（不加借保費），「一次付清」（加借保費）及「每年支付保費」。如果選擇加借保費，會隨著每月或每兩星期的按揭還款償還。
- 物業不能出租。置業人士申請按揭保險，買入單位必須申報為自住。按揭保險公司會在申請按揭保險、提取貸款及還款期間，要借款人簽署自住聲明，以確認物業為自住單位。
2023年2月6日 · 八成按揭楼价上限由 $600 万增至 $1,000万元，首次置业客申请九成按揭楼价的上限更倍增至 $800 万元，俗称“林郑Plan”。 “波叔plan”是什么？ 2022 年 2 月财政司发表的财政预算中宣布再次放宽 按揭成数 ，楼价$1,000 万元或以下可以借高达九成按揭，$1,200 万元可以借高达八成按揭，$1,200 万元以上至 $1,920 万贷款上限 $960 万元，意味购买上述售价内的物业，首期将大幅减少，俗称“波叔plan”。 以往上车可能要一百多万，但两次放宽后，上车可能减至五、六十万，甚至三、四十万。 例如一间601万的物业，“林郑Plan”之前需要给4成按揭，即是240.4万首期；若符合条件下，现在只需要给60.1万首期，足足平了75%，可以提早置业买楼。
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林鄭plan 8成或以上按揭需要什麼條件?
林鄭plan有樓價限制嗎?
林鄭plan是什麼?
2021年8月27日 · 「林鄭Plan」 是指 按揭保險新例 ，800萬以下物業最高可造九成按揭，800至900萬最高可造八至九成 按揭 （最高貸款額為720萬），900至1,000萬最高可造八成 按揭 。 使用 「林鄭Plan」 的好處是可使用 高成數按揭 供樓，按息與普通 按揭 相若。 使用「林鄭Plan」要注意以下事項： 1. 必須使用建築期付款. 如果買家打算使用 「林鄭Plan」 ，必須選用發展商 建築期付款 計劃。 雖然買家未能享有 即供 優惠，但根據價單買家仍可享有高達19%折扣優惠（包括15% 印花稅 優惠、2%置業優惠及2%早鳥限時優惠）。 2. 必須為自用物業. 按揭保險規定物業必須為自用，投資出租不合資格，金管局按揭指引規定最高 按揭 成數只有五成。 3. 要支付按揭保險費用.
2020年9月1日 · 【高成数按揭】申请「林郑Plan」前必读 按揭保险常被忽略的5大细节. 2020.09.01. 分享. 政府去年10月推出按揭保险新例（俗称「林郑Plan」）后，按揭保险需求不断上升，2020年至今共有2.6万多宗 按揭 保险申请，贷款金额达1,400亿，显示置业人士对按保需求甚殷。 不过按揭保险细节较一般按揭繁多， 经络按揭转介 今次为大家拆解申请 按揭 保险常被忽略的5大重点，让大家置业路上更有预算。 1. 600万以下楼花也能申请按保. 在新按保推出之前，按揭保险的机制为600万以下的置业人士提供高成数按揭，450万以下最高贷款额为按揭成数八至九成（最高贷款额为360万），450万至600万最高贷款额为按揭成数八成，物业包括现楼及楼花。
