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2019年8月1日 · 根據金融聯合徵信中心的房貸統計分析最新資料顯示，中古屋平均鑑估值比起新屋還來得高，其中，平均鑑估值最高的，正是屋齡6至9年的新古屋，其次則是9至12年的中古屋，再者才是3至6年屋齡較新的房屋。 由於銀行的貸款成數是由「實際成交價」與「銀行鑑價結果」兩者取其低者，而後再依照該區域、貸款人條件來核定貸款成數和利息，因此，「銀行鑑價」對貸款條件就顯得十分重要。 舉例來說，若A房實際成交價為1000萬，銀行鑑價結果卻僅900萬，核貸成數為8成，則可貸金額為：900萬 x 80% = 720萬，只有相當於實際成交價的7成左右。 民眾大多曉得銀行房貸的成數和利息條件很重要，但影響房貸成數的主因還是取決於房屋的鑑價。 （示意圖／翻攝自今日頭條）
2022年5月20日 · 近日，有網友在網路上發表自己的看法，認為「5樓至8樓」是買房的理想區間，除了價格比更高樓層便宜，採光也不錯，萬一停電必須爬樓梯上樓，也還在體力能負擔的範圍內。 而他也很好奇，實際上「最好賣的樓層是哪一樓」？ 此話題也引來眾多網友熱烈討論。 ★首購≠人生第一次買房！ 她這神比喻連老司機都讚秒懂. 該網友是論壇PTT發文，表示自己偏好5至8樓的房子，首先，「便宜」是最大的優點，此外採光也不會太差，平時等電梯的時間不會太久，萬一遇到地震、停電等突發狀況，即使要爬樓梯也還在能負荷的範圍。 不過，他也坦言，這樣的樓層也有缺點，例如視野當然不如更高樓層開闊，萬一附近有高架橋，還可能形成風水上的「攔腰煞」。 儘管如此，他還是認為5至8樓的房子比高樓層有價格優勢，應該仍頗受市場歡迎，「畢竟便宜就是王道」。
6 天前 · 金價持續飆漲，昨（20日）一錢的價格來到9780元，銀樓業者表示，到六月份，一錢可能飆破萬元。 但即便這樣，不少民眾也是怕怕的，甚至開始出現「拋金潮」。 金項鍊、金戒指擺滿滿，有粗、有細各種款式任你挑選，但現在想買口袋得要夠深，因為這金價可說是天天漲，截至5月20日一錢已經來到9780元。 m2美度★新客限定★單一任選618. 銀樓業者梁志偉：「業者自己看是上漲的，機會是滿大的，所以說六月到，（一錢）一萬塊是有可能的。 真的看不到金價天花板嗎，但業者透露，雖然價格持續飆漲，但不少人也是怕怕的，因此最近也有波「拋金潮」。
2023年1月6日 · 提到 《平均地權條例》修正法案 的不合時宜， 正心不動產估價師聯合事務所 市場研究室經理陳孟筠表示，起初要修法的原因在於抑制房價，是因疫情期間各國政府為出手救經濟，紛紛採取貨幣寬鬆政策及降息手段，導致大量熱錢湧入房市。 打炒房時機已過 再提修法不合時宜. 再加上這段期間台股表現極佳，從證交稅實徵淨額變化即可看出全民瘋炒股的熱潮，疫情前常年在低於1000億元的水平，隨著疫情發展一路爆增逼近3000億元水位，當購屋負擔變輕 (貸款利率低)、手頭資金變多 (投資股票獲利)，想要擺脫無殼蝸牛身份的民眾也連番大膽出手買房，間接推升房市的熱度。 疫情期間台股表現佳，也為房市熱潮推了一大把助力。 （圖／ 正心不動產 提供）
2024年4月1日 · 日前，張宇在節目《命運好好玩》中，鬆口斬斷6年婚姻的真正內幕，表示結婚後她為了當完美的媽媽、老婆，將家中的大小事都往自己身上扛，日復一日，她漸漸失去自我，滿身疲憊的她更曾跑到頂樓爆哭。 張宇在節目《命運好好玩》中大談斬斷6年婚姻的
2024年3月10日 · 各家銀樓回收價，本來就沒有一定，買賣黃金也有眉角，如果是標準金條，大部分業者會直接以金條價買入，但如果是飾金就要扣掉一些耗損，價格會變低，銀樓業者梁志偉：「現在有一些網站專門做一些比價式的網站，可以讓這些公開資訊都可以在網路上查得到，他們（消費者）可以心裡先有個底，再去周遭的銀樓詢問，多問個幾家，因為第一家銀樓跟你報的（價格），也不知道是好或不好，所以貨比三家這種概念，我覺得還是適用在我們這行。 消費者怎樣才能不吃虧，老話一句多做功課貨比三家，關鍵時刻進場或退場，但如果已經銀貨兩訖，消費協議都簽下去了，恐怕想反悔也站不住腳。 （封面圖／東森新聞） #黃金. 更多. 滑水樂園黃金獵犬暴衝撞傷遊客 女控不理業者駁. 05-24 20:47. 看不到金價天花板？ 銀樓業者曝：6月每錢恐破萬.
2024年4月24日 · 根據不動產交易實價資料，統帥大樓近2年交易不多，去年一筆，今年目前也只有一筆，為9樓戶大約32坪，是一名花蓮在地人，在1月時以每坪22.9萬元總價738萬入手，但才買3個月房屋倒塌，如果以抵押金額。 如果以抵押金額貸滿8成估算，可能還有590萬的房貸
