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2024年2月1日 · 現時本地主要銀行均有提供P-1.75厘按揭，以現時最優惠利率5.875厘計算，實際利率是4.125厘，屬近年較高水平，市民供樓壓力大增。 假設以九成、25年期按揭購入樓價500萬元的單位，在現時息率下，總利息達271.9萬元，較之前（實際利率3.625厘）243.9萬元增加37萬元。 至於每月供款就由之前22,832元增加超過1,200元至24,064元，壓力測試最低月入要求亦由之前約46,619元，提高近2,300元至48,897元（註：未計按揭保險費）。 🔽🔽九成按揭、八成按揭 壓力測試月入要求🔽🔽. 現時本地主要銀行均有提供P-1.75厘按揭，以現時最優惠利率5.875厘計算，實際利率是4.125厘。 （資料圖片） 《施政報告》3招減辣.
2021年10月1日 · 財經快訊. 內地樓市政策吹和風？. 多地物業按揭利率降 銀行放款速度加快. 撰文：伍玥. 出版： 2021-10-01 19:38 更新：2021-10-01 19:38. 11. 雖然全國房貸利率仍呈現上升態勢，但是在局部地區，銀行和市場博弈的反轉信號在出現。. 據無憂找房平台調研統計 ...
6 天前 · 深圳市政府今天﹙29日﹚起，下調個人樓宇按揭最低首期比例和利率下限，以降低居民家庭置業門檻和減輕還款負擔，更好滿足剛性和換樓需求。 其中，首套住房個人住房貸款最低首期比例由30%降至20%，利率下限由貸款市場報價利率 (LPR)減0.1厘，調整為LPR減0.45厘。 二套住房個人住房貸款最低首期由40%降至30%，利率下限由LPR加0.3厘調整為LPR減0.05厘。 深圳. 內房股. 搶先表達. 你可能感興趣. 北上廣東. 13 小時前. 精選 ★. 深江鐵路｜中山西站首段｢關節｣澆築完成 料建成後深圳-江門1小時. 5. 數碼生活. 15 小時前. 精選 ★. WeChat Pay HK北上深圳優惠｜賺超過$500免費送和牛、85折酸菜魚. 2. 北上廣東. 20 小時前. 精選 ★.
2023年7月7日 · 三項措施即日生效。 他指出，上述調整屬於2009年推出逆周期措施以來，首次放寬針對住宅的逆周期措施，強調銀行體系仍然有能力面對挑戰。 此外，至於按證公司將會調整按保計劃，以協助首置人士承造按揭，金管局副總裁阮國恒及香港按揭證券有限公司總裁李令翔將舉行簡介會講解細節。 + 4. 余偉文：相關調整不會對銀行穩定構成風險. 余偉文認為，相關調整不會對銀行穩定構成風險，認為1,500萬元的界線，可保障銀行體系風險可控，市民可靈活安排置業安排。 問及是否針對樓換樓或首次置業，他指出，主要針對自住物業，而非出租物業。 相關措施是否屬大刀闊斧，他表示只是考慮樓市變化，認為目前利率環境改變大，與極低息情況已有所不同，又指目前高息環境已有一段時間。 樓價較2021年樓價高位下挫13%
2023年11月2日 · 經濟. 地產樓市. 傳渣打將300萬以下按揭利率封頂息加至4.275厘 每月供款增1.8% 撰文：張偉倫. 出版： 2023-11-02 10:10 更新：2023-11-02 17:33. 有傳媒引述消息指出，渣打於上月中開始調整按揭優惠，將300萬元以下樓按借貸優惠，鎖息上限由原來的最優惠利率（P 現為6.125厘）減2厘，實際封頂息為4.125厘，調整至P減1.85厘，即實際利率上調至4.275厘。 若買家借款300萬元，分攤30年還款，每月供款額將增加263元或1.8%至14,803元。 若買家借貸額介乎300至400萬元，鎖息上限調低至P減1.9厘，實際利率為4.225厘。 至於400萬元以上借貸額的封頂息維持在P減2厘﹑即4.125厘。 王美鳳指不難理解銀行決定.
2021年9月15日 · 消委會亦就發展商預售樓花提供的按揭計劃作比較，指發展商通常會向於樓宇未落成開始供款的買家提供更多折扣，不過需要留意由於按揭計劃不包括樓價600萬元以上及即供期付款的樓花，買家的按揭成數會減少，即首期金額較多。 消委會指，發展商提供的按揭計劃成數一般達80%至90%，不過利率較銀行按揭高，以一個售約1300萬元的單位為例，發展商按揭成數達80%，而銀行則只有60%，但由於利率較高，總利息支出相差3倍。 發展商按揭計劃按揭成數較高，但因利率高，導致總利息開支亦相對較高。 （資料圖片） 消委會｜新學年中小學書價平均加2.4%超通脹 小學生書費近3100元 消委會｜逾6成矽膠容器矽氧烷超標或傷肝 億世家摺杯含量最高 消委會｜22款嬰幼兒潤膚乳有致敏物 Aveeno保濕乳含歐盟禁用香料.
2023年7月9日 · 金管局總裁余偉文表示，是次調節（樓宇物業的借貸成數）主要考慮經濟體面對大通脹壓力，加上美國利率處於高水平，本港經濟會受影響。 他指，今次修訂後，市民購置物業將可以承造較高成數的按揭貸款。 雖然余氏同時提醒市民在作買樓決定時應該量力而為、審慎管理當中的財務風險，但是明眼人一看便會認為金管局疑似為了「托樓價」而放寬按揭貸款成數。 不妨換一個角度去看，7成按揭等同233%的「債務/股本（Debt to Equity)」比率。 至於近年港府「大力推廣」的9成按揭「XX Plan」,所涉的Debt to Equity比率高達900%。 即便是對於本地藍籌股，涉及剛性現金流的公用企業的Debt to Equity比率也是大約50%至100%左右。
