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（一）房屋、土地交易所得（或損失） ＝交易時成交價額－原始取得成本－因取得、改良及移轉而支付之費用課稅所得. ＝房屋、土地交易所得－依土地稅法規定計算之土地漲價總數額. （二）舉例說明，錢夫人105年6月買入A房地，購入成本1,300萬元，於106年以2,000萬元出售 A房地時，繳納土地增值稅10萬元（土地漲價總數額為100萬元），因取得、改良及移轉而支付之費用150萬元，交易所得及課稅所得計算如下： 房屋、土地交易所得. ＝成交價額2,000萬元－原始取得成本1,300萬元－因取得、改良及移轉而支付之費用150萬元. ＝550萬元. 課稅所得＝房屋、土地交易所得550萬元－土地漲價總數額100萬元＝450萬元. 註：土地增值稅10萬元不得列為費用.
2011年10月17日 · 一、前言隨著這些年房地產交易的熱絡，房地產的交易糾紛竟然在消費糾紛排行中名列前矛，尤其是中古屋買賣，權利瑕疵或物之瑕疵的主張更是常見，而究竟瑕疵擔保責任是什麼？買賣雙方的法律關係應如何主張呢？筆者將在這篇淺論不動產買賣瑕疵擔保責任(一)中初步談到，本文所談
行政法教室：「公告」的法律定位及其效力位階問題. （一）宜蘭縣政府依據內政部訂定的「非都市土地使用管制規則」第九條之授權，以「公告」之方式調降宜蘭縣非都市土地建蔽率、容積率，未知該「公告」之法律性質為何？. （二）上開宜蘭縣政府調降該縣 ...
若您有多筆土地，因為同一個縣市的土地要歸戶累進計算地價稅，所以一個納稅義務人只會有一張地價稅單 ( 這和房屋有幾戶就會有幾張房屋稅單是不同的) ，若要知道您的土地是否享有自用住宅用地的地價稅優惠，就要看地價稅繳款書附聯【地價稅土地清單】，計算每一筆土地的稅額，每一筆土地的 稅額=單筆土地面積乘上當期申報地價再乘上稅率。 註 1 ：當期申報地價與土地公告現值不同，很多人容易算錯或混淆。 申報地價比公告現值低很多；大約申報地價只有公告現值的 1/4左右。 註 2 ：一般土地稅率 10/1000~55/1000 ，自用住宅用地稅率 2/1000 ，工業用地等稅率 10/1000 ，公共設施保留地稅率 6/1000。
如何辦理建物權狀申請、物所有權第一次登記範例依目前法規條例的房屋登記申請順序是：1.建築執照 2.使用執照 3.建物(房屋)所有權狀 4.建物登記謄本民國57年6月6日前（建管前）蓋的房屋應該有房屋稅繳款書或水費、電費繳納證明或曾於該建物設籍之戶籍謄本或門
按地方制度法第五十八條規定，直轄市、市之區公所置區長一人，由市長依法任用，承市長之命綜理區政，並指揮監督所屬人員。. 以台北市為例，台北市政府組織規程另規定，本市各區設區公所各置區長，承市長之命，辦理自治行政及交辦事項，區公所之組織 ...
2010年12月6日 · 房屋買賣預售屋完工交屋後發現坪數與契約記載坪數不符時，怎麼找補？. 預售屋買賣會發生坪數不足或超過契約記載坪數的問題，為此內政部於90年9月3日台 (90)內中地字第9083626號函公告之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第5點「房屋面積誤差 ...
