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南灣 位於港島 鴨脷洲 (美聯分區) 鴨脷洲海旁道8號，發展商為新鴻基 / 嘉里 / 百利保，於2010年12月開始落成，由9座樓宇組成，共有715個單位。. 設有1至3房間隔，實用面積為425至3,116平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健 ...
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2021年8月5日 · 加上住宅三面環抱2大公園，分別為海濱公園及青衣東北公園，沿著公園的海濱長廊散步，可欣賞藍巴勒海峽的怡人景致。 即睇→灝景灣現時售價及盤源
- 「凱匯」項目資料
- 建期付款可用「林鄭plan」
- 借貸額大按揭計劃更實惠
- 留意付款及上會時間
凱匯早於2019年首次推售，項目已接近現樓。根據最新7號價單，發展商提供3種付款計劃，第一個為(A)建築期付款計劃，第2個為(B)建築期第一按揭付款計劃，第三個為(C)建築期第二按揭付款計劃。如果想獲取最大折扣優惠，便要使用「建築期付款計劃」，可獲得2.5折扣優惠。如再加上發展商額外提供的2%「置業有禮」特別折扣、7%「印花稅津貼」及3.5%NEW CBD特別優惠，總共能獲得15%折扣優惠。如果買入價單最便宜的5座6樓B室、實用面積333呎單位，價單售價為$9,066,000，折實價為$7,706,100。
由於付款計劃為建築期付款計劃，買家如選用(A)可選用按揭保險新例「林鄭PLAN」，800萬以下的物業可以申請高達九成按揭，800至900萬申請八至九成按揭，900至1,000萬可申請八成按揭。所以用以上單位計算，買家以首期77萬便能買入單位。 如果買家不想或未合資格申請按揭保險，可以選用B或C發展商按揭計劃，惟按揭條款會較為保守,買家亦需要直接與發展商合作的財務機構商討按揭事宜。我們亦有與財務機構合作，推出高成數按揭計劃，最高按揭成數高達八成。
現行低息環境下，使用H按計劃供樓會較P按計劃便宜，不少銀行為了鼓勵買家借貸，當買家按揭借貸額愈大，提供的按揭計劃愈實惠。以上例子由於借貸額接近700萬，有銀行願意為申請按保客戶提供H+1.3%按揭計劃，每月供款只需約為$24,079，並可以享有額外現金回贈，可用作裝修及增添傢俱。
由於凱匯臨近落成，即使選擇建築期付款也需要短期內支付餘額，需要留意按揭上會時間。如果選用建築期付款計劃，買方需要在簽署臨時買賣合約時便支付樓價5%作為訂金，其後在發展商發出收樓通知書14日內支付餘下95%樓價，由於凱匯預計關鍵日期為今年第二季，大家可於買入單位後便處理按揭申請事宜。 (上述有關樓盤，賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考， 絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)
大網仔路101號 位於新界 西貢 (美聯分區) 大網仔路101號，於2021年8月開始落成，由1座樓宇組成，共有2 個單位。地區百科 - 西貢 周邊設施 大網仔路101號 地圖 大網仔路101號 大網仔路101號 座數 入伙日期 售盤/租盤 平面圖 大網仔路 24/08/2021---西貢區地圖 ...
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