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  6. www.moneyhero.com.hk › blog › zh【物業估價】銀行估價不足有何後果？網上樓宇估價攻略 - MoneyHero

    現時不少銀行都會提供網上估價的服務，包括匯豐、渣打、中銀、恆生等主要大型銀行，但差餉物業估價署是不會提供物業估價。 買家只需要在銀行的物業估價網輸入物業的資料包括名稱、座樓、樓層及室號，就可以得出銀行對該物業的估價。 以位於小西灣的屋苑藍灣半島作例子，輸入藍灣半島7座46樓E室的資料，可得出不同銀行對該單位的估價： 中銀：HK$918萬. 匯豐：HK$927萬. 渣打：HK$927萬. 恒生：HK$927萬. 可以發現不同銀行會對同一單位有不同的估價，因此買家在面對一間銀行的估價不足時，可多到幾間銀行查詢。 網上找不到估價怎辦. 如果網上找不到物業估價，有以下幾個可能。 注意區域選項，以藍灣半島為例，部份銀行會在小西灣選項中找到，亦有部份銀行會在柴灣選項中找到。

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    步驟1：了解最新按揭指引. 置業前了解最新市場政策，讓您更有預算，作出精明決定。 何謂最高按揭成數？ 您現時沒有任何樓宇按揭貸款，或計劃轉按套現： 物業種類. 樓價. 最高按揭成數. 申請人的主要收入源自香港. 申請人的主要收入並非源自香港* 自住物業. 港幣7,000,000元以下. 70% （最高港幣4,200,000元） 60% （最高港幣3,500,000元） 港幣7,000,000元至港幣9,999,999元. 60% （最高港幣5,000,000元） 50% （最高港幣4,000,000元） 港幣10,000,000元或以上. 50% 40% 非自住物業. 所有. 50% 40% * 如客戶持有多於一項按揭貸款，而主要收入並非源自香港，則按揭成數將下調。

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