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2019年10月25日 · Part 1. 《施政報告》有何亮點？ 首置利好逐個數. 800萬港元房首付一成. 《施政報告》宣告降低首次置業門檻，對上車客可謂非常友好。 我們不妨先回顧相關政策：首置人士可申請最高九成 按揭貸款 的樓價上限，由現在的400萬元提升至800萬元，而最高八成 按揭 貸款的樓價上限，則會由600萬元提升至1000萬元，後者更包括自用樓換樓按揭。 與舊制比較，若首置住宅物業樓價800萬元， 按揭 成數由原來六成大幅放寬至九成，首期將由320萬元降至80萬元，節省75%，而1000萬元物業亦由原來按五成增至八成，首期由500萬元減少60%至200萬元。 價錢較“大眾化”的600萬元物業，首期亦由120萬元省一半至60萬元。 適用於已落成住宅物業.
2020年7月15日 · 最近有銀行可以用90減人齡去計算最長還款期，即是70歲長者亦可以做20年按揭年期，但會以是以資產審批而不是入息審批，同時資產審批最多只可以借 樓價 的4成按揭，如申請人已有按揭則會減一成至3成按揭。 有關的計算方法是，假設申請人有一層已供滿的物業，市值為1000萬元，銀行會把物業市值除以2作為申請人的資產淨值，即500萬元。 若申請人仍有 按揭 貸款，則會再減去未償還貸款的金額。 以上述例子，一個擁有1000萬元物業的申請人，資產淨值為500萬元，且沒有未償還貸款。 若想買入一層800萬元的物業，4成 按揭 下，貸款金額為320萬元，由於少於500萬元資產淨值，申請人可取得4成按揭，但仍要支付480萬元首期。 有置業疑難？ 立即按此查詢！ 分享: 供樓. 壓力測試. 按揭. 擔保人. 買樓.
2020年3月24日 · 2020-03-24. 港人首次 置業 先導計劃預計今年再推出，政府剛公開招標出售安達臣道一幅私人土地，截標日期為5月中，以落實第二個港人 首置 項目。 是次為第二個 首置 項目，第一個為馬頭圍道煥然懿居項目。 根據過往慣例，港人 首置 項目甚麼人才能申請？ 申請 按揭 上有沒有特別要求？ 安達臣道招標資料： 觀塘安達臣道地皮屬於私人發展的資助房屋，鄰近安達邨，由觀塘港鐵站前往地皮附近約需半小時。 安達臣道地盤面積約20,167平方米，樓面面積上限為101,185平方米，根據條款，安達臣道地皮會提供1,000個單位，其中200個為開放式單位，250個為一房單位，其餘550個為兩房單位，單位的實用面積介乎250至500平方呎，發展商必須以市價8折出售。 甚麼是港人首次置業先導計劃？
2019年9月16日 · 九肚山 俗稱“狗肚山”，地勢開闊靜謐，為新界東部傳統的豪宅區，亦是低密度洋房集中地。 九肚山 面臨吐露港海景，四周翠綠山巒環繞，與大自然融為一體。 無敵的景觀與極高的隱私度，多年來深得富豪們及名人歡心，如香港「玩具大王」蔡志明、樂壇天后王菲等都曾擇居於此，名氣直逼港島山頂豪宅！ 加上 九肚山 前往深圳羅湖或落馬洲口岸亦只需約30分鐘，特別適合經常往來中港的商務人士，可謂既得綠洲之幽靜，又享都市之便捷。 九肚山的新盤供應較少，由百利保及富豪酒店合作發展的「富豪‧山峯」是其中一個豪宅新盤，提供160個住宅大廈及洋房獨立屋單位，住戶可坐擁開揚山巒之景！ 關於該區的詳細介紹及精選樓盤推薦還可 點擊查看前幾期推文《新界東竟隱藏著這樣的富豪聚居地…》 瞭解！ 沙田 火炭 半山. 幽靜開闊 洋溢悠閒.
location. 觀塘 牛頭角道300-302號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 2宗. 4個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $10,799/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $12,514/呎. $10,937. $14,121. 物業座數. 3座 594伙. 入伙日期. 02/09/1987. 物業設施. 兒童設施. 娛樂設施. 餐飲設施. 物業校網. 小學: 48 中學: 觀塘. 車位數量. 16個. 物業優點. 位於觀塘牛頭角道300-302號，鄰近裕民坊，地點非常旺盛，區內百業旺盛，戲院及各類商舖星羅棋佈，應有盡有。
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2021年1月19日 · 2021-01-19. 多個一手新樓盤持續開賣。 事實上，在2021年本港有機會推出的68個新樓盤中， 樓花 的數量暫為57個，達到84%的極高比重。 所以，想要順利買 樓花 ，今日這篇實戰攻略就一定要仔細看。 內容目錄 隱藏. 「買樓花」有甚麼著數？ 「買樓花」流程. 樓花付款方式如何揀？ 即供VS建期 按揭申請次序. 樓花可否選用按揭保險？ 發展商按揭如何做？ 甚麼情況下會出現樓花撻訂？ 相關文章 : 「買樓花」有甚麼著數？ 「 樓花 」是指未落成的樓盤，發展商為了鎖定銷售量及回籠資金，會推出多項折扣優惠，鼓勵買家在 樓花 期買入單位。 現時《一手住宅物業銷售條例》規管一手物業（包括 樓花 ）的銷售程序及資金存放。
23個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $15,559/呎. -0.6% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $16,355/呎. $14,208. $20,382. 物業座數. 4座 1,360伙. 入伙日期. 03/02/2010. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施. 美容/保健.
