搜尋結果
- 租鋪創業需投入大量資金，而且鋪位是否合適將影響將來的業務發展，所以揀鋪位時必須要謹慎，要避免中伏，創業人士要做足準備功夫，我們可從鋪位類型、鋪位挑選及租約等方面了解當中的注意事項，按需要挑選出合適自己的鋪位，那業務開展將更加順利。
www.planto.hk/zh/blog/tips-on-renting-a-shop/
其他人也問了
租鋪創業需要什麼樣的市場研究和規劃?
租鋪前要考慮什麼?
租實體店創業的最大難題是什麼?
租舖可以做什麼?
MoneyHero. 最後更新於 08 一月, 2024. 創業說易行難，尤其租舖注意事項一籮籮，揀舖開新店前未有做足功課、選址錯誤或者因無了解合約內容引致租務糾紛，都會令創業路徒添波折。 MoneyHero 為大家拆解租舖各大伏位、注意事項及流程，助大家揀啱舖位發展業務。 精選公司卡 ｜ 精選大額私人貸款. 街舖 VS 商場舖 VS 樓上舖. 商舖大致分為街舖、商場舖及樓上舖。 雖然網上商店大行其道，入場門檻又相對較低，但開設實體舖可增加與客戶的接觸，客人可以見到貨品實物，有助提高對品牌的信心，建立良好品牌形象，所以亦有不少網店發展到一定規模後考慮開實體舖。 然而，開舖支出一闊三大，租金、裝修、保安及牌照等，難免讓人卻步。 以下為大家分別看看不同類型舖位的特點。
租鋪創業需投入大量資金，而且鋪位是否合適將影響將來的業務發展，所以揀鋪位時必須要謹慎，要避免中伏，創業人士要做足準備功夫，我們可從鋪位類型、鋪位挑選及租約等方面了解當中的注意事項，按需要挑選出合適自己的鋪位，那業務開展將更加順利。 🎁WeLend Business中小企貸款：提取指定資金即送價值HK$8,000獎賞. 由即日起至2024年4月30日，新舊客戶經本頁連結前往WeLend Business網站並申請中小企貸款，如成功提取貸款額達HK$300,000或以上、供款期24期或以上的新貸款，即可獲贈價值HK$8,000獎賞！ 了解優惠詳情. 舖位類型. 在物色商舖前，首先要清楚自己的租鋪的目的，業務及客人定位，例如是做街客還是熟客多，開餐廳、美容還是零售等都影響你選擇甚麼類型的鋪位。
- 獨力租舖要諗清 網上營銷不可少。租實體舖要注意，第一步不是選舖，而是再三考量是否有切實的租舖需要。假使你想開食肆、飲品店等，租舖固然是不二之選。但做零售網店、美容店、賣手作物、教整手作物等，未必需要用到一個完整的舖位，可以考慮租用時租或日租的商舖方案、定期租市集攤位、租共享工作室開班授課、或將產品放到餐廳、咖啡店裡陳列寄賣，租約會較具彈性，更能減輕租金開支。
- 計劃支出預算 管理營運成本。租舖洗費一闊三大，租金之外，還有以下洗費開支：– 代理佣金，通常為一個月租金，業主租戶一人一半。– 律師費，一般為幾千至一萬元。
- 代理佣金可商議 淡市或免佣。人始終要有地方住，但做生意不一定要設實體店，商舖的租務需求不如住宅市場般剛性，租舖代理佣金自然有更大的商議空間。租舖的代理佣金市價本為一個月租金，業主租戶各分擔一半。
- 辦理商業登記 用有限公司名義租舖。做生意，當然要正正式式辦理商業登記，取得有效營業牌照，在香港註冊一間有限公司，為自己和合夥人提供更大保障。不少創業新手以為是小本經營，簽租約時以個人名義租用舖位，業主當然大喜，但此舉暗藏危機。
- 開舖租舖流程1. 計劃租舖支出預算
- 開舖租舖流程2. 申請商業登記證及相關牌照
- 開舖租舖流程4. 選址前先定位客戶群
- 開舖租舖流程5. 親身視察舖位人流及配套
- 總結
正所謂平有平租，貴有貴租，最重要是合乎你的預算。租舖一般會收取「兩按一上」或「三按一上」，即兩至三個月租金作為按金，以及一個月租金作上期，因此要事先做好計劃及預算，確保有足夠資金應付租金之外，還有其他支出。
根據香港法例第310章《商業登記條例》第2條列明「為了圖利而從事的任何形式的生意、商務、工藝、專業、職業或其他活動」，都需要申請商業登記。註冊了有限公司後，便可以用有限公司名義來租舖，免卻個人承擔全部投資風險。假如有客人在店舖內滑倒受傷，第三者責任保險不足以支付賠償，或不幸生意經營失敗無法繳交租金，以有限公司名義承租舖位，便能將賠償責任限制在公司資產內，即使公司清盤損失的投資金額有限；相反以個人名義承租舖位，則要個人承擔全部責任，甚至要將債務攬上身。 此外，有些行業更要申請相關的牌照，如餐飲業需要按業務類別申請食肆牌照、烘製麵包餅食店牌照、食物製造廠牌照等，而酒吧業要申請酒牌。牌照審批需時，如普通食肆牌照需時約 6至 8 星期、食物製造廠牌照需時約 3 至 4 星期，因此開舖前要提早申請，以...
選址前要先定位產品的客戶群，同樣售賣服飾，如果你是售賣名牌的服裝，主打 OL 客，可以選擇銅鑼灣、尖沙咀商業區附近的大型商場；相反售賣價錢便宜的服裝，主打年青人，可以選擇葵芳地段。假如你售賣小食，目標客戶群為年青人，那麼可以選址在學校附近。 選址除了要方便客人，亦要方便貨物運輸，假如你售賣大型傢俬，但選址旺角彌敦道大馬路旁，上落貨就相對不便，反而在觀塘工廠區更適合。
正所謂「耳聽為虛，眼見為實」，初步選址後亦要親身到舖位視察一下，看看現實與理想中的舖位是否相符。有些環境因素只有現場才感受到，例如你打算租街舖，但附近正有工程施工中，經常聽到鑽地聲音、附近垃圾站經常傳出惡臭等，試想下客戶會否想蒞臨或逗留在你的店舖？ 視察舖位當然愈多次愈好，可以看到不同日子和時段的人流變化，不過代理未必可以全天候服侍你，你亦未必有心力時間每個舖位視察幾天，因此你可以選擇你最想觀察的時段。例如你打算開甜品店，視察晚上的繁忙時段會比早上至中午重要。在工商大廈區開食肆的話，視察平日的人流比假日重要。別以為下雨天可以休息，反而下雨天更應該去視察舖位，看看有沒有出現漏水、滲水等問題，假如你售賣木製家品，滲水問題嚴重可能會損毀產品。 舖位配套亦十分重要，店內及附近都沒有洗手間的話，實際經...
看到這裡，不妨按以上的流程實戰一下，希望你能夠租到合適的店舖，租得好生意自然好！除了開實體店，亦建議新手店主開網店，將線上線下的商機融合，多一個渠道向消費者銷售，便多一個機會得到生意。SHOPLINE 開店平台提供 14 日免費試用，讓你可以不費一分一毫，先行體驗開網店的步驟以及 SHOPLINE 各大功能。同時 SHOPLINE 推出「消費券資助計劃」，限時開網店優惠送你 5 大開店狂「賞」，幫助你把握消費券開店的商機。
- 舖位類型－地舖、商場、商廈、工廈。由於香港做生意業務的多樣性，不論大廈或物業單位是何種性質，都有機會可以租來做生意。作為店家，要考慮的首先是自己做的業務應該要選擇甚麼類型的單位。
- 人流及地區。承接上面所說的舖位類型，店家其次要慎重考慮的就是舖位地區及人流。人流地區的因素對於主力做實體店的店家來說特別重要。選擇地區的時候，店家可以考慮一下自己品牌的定位，例如是較高級的時裝品牌可以選擇銅鑼灣、尖沙咀等較高檔次的地段，而想打年輕人市場的話，旺角、葵芳也是不錯的選擇。
- 消防條例。消防條例對於一些較敏感的產品來說特別重要。例如營運餐廳的話，要留意單位的防火設備是否有做好，消防設施有沒有及時翻新，走火通道是否順暢等。假如發現心儀舖位的消防設備有問題，或有所質疑，記得在簽約前要問清楚業主，了解如何處理消防相關問題。
- 僭建物。除了住宅，商舖位都可能會有僭建物的問題。一般來說，大型商場或商廈在處理僭建物方面做得比較足，但同時亦視乎上一手業主有沒有做過一些較「鬼祟」的工程。
租舖 創業. 租舖一般要幾個月按金？ 租舖創業的須知及注意事項. 幾年疫情期間，網購與線上商店於香港可謂前所未有地盛行，然而隨著社會從疫情中復甦，實體舖終於迎來回復的趨勢。 若想創業租實體舖會比網店有什麼優勢？ 在預繳按金等方面，租舖有何須知與注意事項？ Business Digest 就帶大家一一了解！ 創業租實體舖的優勢. 若要比較實體店舖和網店，誠然兩者各有優劣。 網店最明顯的優勢是開店成本相對較低，尤其是不需要承擔租金、裝修與其他物業相關支出等成本，且可以隨時隨地營業，適合初期資金不多，或是想要以較低成本創業試試看的人士。 然而，實體店舖則具有其不可替代的優勢。
創業難，租舖更難，心知街舖租貴，創業初期，未必有足夠資金應付龐大的營運開支。 因此，近年有不少年輕創業人士選擇租樓上舖，開設咖啡室、手作店、餐廳等業務，辦得有聲有色，成為港人的打卡熱點，為樓上舖換上清新的面貌。 想創業成功，租樓上舖的竅妙你學懂了沒有？ 千居盤點租樓上舖6大注意事項，與你一同踏出成功的第一步！ 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 工商舖租賃須知. 租寫字樓注意事項 ｜ 商務中心VS共享空間 ｜ 一人辦公室選擇 ｜ 平租寫字樓. Coworking Space 優缺+秘辛大公開 ｜ 推介最平共享工作空間 ｜ 時租工作室推介. 虛擬辦公室用處 ｜ 虛擬辦公室隱藏收費位 ｜ 最平虛擬辦公室.
