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郭大誠所長提出了房屋估價的三大基本方法給消費者參考，即「比較法」、「收益法」及「成本法」。 對於房屋 (包括預售、新成屋、中古屋)價格是如何估價出來的呢？ 永慶不動產估價師事務所所長郭大誠表示，預售屋價格決定於，「 (土地成本＋營建成本＋管銷＋正常利潤＋預期通貨膨脹率，並加上未來可能景氣上漲空間 (超額利潤)」而得。 郭大誠說，預售屋、新成屋、中古屋三種類型房屋性質略有不同，在房地產市場景氣熱絡時，預期增值心理影響，預售屋價格往往高於新成屋約一至二成，而在市場景氣較差時，預售時銷售情況不佳，在即將完工交屋時，則往往會有一至二成的折扣空間，在評估預售屋價格時需格外注意其景氣的好壞及時間點。 郭大誠說，原則上，預售屋價格大於新成屋價格，新成屋價格又大於中古屋價格，主要因素為建物會折舊。
2011年10月17日 · 筆者將在這篇淺論不動產買賣瑕疵擔保責任 (一)中初步談到，本文所談到的瑕疵擔保責任為一般買受人與出賣人的權利義務，與消費者保護法上的企業經營者與消費者間因消費關係所產生的權利義務略有不同，望各位不吝賜教、斧正。 民法在第二章的「各種之債」裡羅列了數種有名契約，如買賣、租賃、僱傭、承攬等等，而債篇一開始的「買賣」為人們日常生活中最常使用的法律關係了，從早上買的早餐、上班疲倦喝的咖啡、使用的文具、3C產品，一直到下班買回家的水果、晚餐等等，「買賣」這個行為，充斥在我們生活中，而各式各樣的買賣絕大部份都不會再另行訂定書面的買賣契約，所以多數也都是利用規定在民法的條文中 (現今消費關係已有消費者保護法，惟仍屬民法的補充規定)，來界定出賣人與買受人間基本的權利義務！
通用航空集團與玉林海促會簽定投資協議恆生衛視&恆生全球商報 全球報導 發稿者：謝志龍 5月15日，恆生集團與通用航空集團共同主席陳懷恩博士和臺灣財團法人海峽農業基金會副董事長張金輝先生與海峽兩岸（玉林...
在我們家的 hts裡面 (e閃電裡面) 有這個參考指標. 今天來跟大家分享一下這個指標~. 台指期貨續月+日平均圖 (一目均衡表) 日平均圖 MN_BALANCE. 概要. 本指標為在日本研究機構常用的指標,將股價的變動以轉換線等5個分析综合線圖,來預測未來股價的線。. 通常在完全 ...
撙節 (Austerity) 有約束、抑制，或節省的意思。. 在經濟持續低靡的情況下，政府開始提高稅收、減少各項預算與社會福利經費等公共支出，這些措施可望換取歐元區的資金援助，為國庫帶來可觀的收入，解救當前經濟困境。. 但這並非長久之計，由於政府大舉 ...
隨所住處恆安樂. 「天下溺，援之以道。. 今逢上天道劫並降，善惡分班之際，吾等得遇亙古不傳的真理大道，得而不修不辦，機緣錯過，悔之晚矣！. 依元會運世，自開天、闢地、生人，至今六萬餘年，才有這一次普渡三曹，實難得而易失，豈可不慎思乎 ...
我想，在台北最容易買到的應該是出前一丁吧，家裡附近的佳瑪、家樂福、美廉社，或者是SOGO復興館樓下超市都有賣。. 出前一丁各家賣的口味有點不同，最基本的麻油（紅色包裝）通常都有，至於綠色、黑色的也有看過；黑色比較少見，據說是香港蠻受歡迎的 ...
