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全盤由四座物業，合共提供688伙的「蔚藍東岸」，原為政府推出招標在崇信街與仁宇圍交界的住宅項目，這個被發展商內房五礦地產打算在港打頭炮的項目，卻因上述因素，導致樓盤自2020年11月開售，累售434個單位中，有34個業主選擇取消交易離場，佔售出單位 ...
2024年4月12日 · 隨著愈來愈多高樓齡居屋出現，政府決定放寬居屋按揭，變相樓齡高的居二亦有機會受惠。. 居屋按揭新政策於2024年3月1日起生效，政府的按揭擔保期會由以前的30年延長至50年。. 根據政府指引，跌入首40年內擔保期的物業，也就是簡單說，40年樓齡內居二，白表 ...
新居屋以清水交樓，所以間隔可自由改動，而這款380呎的典型新居屋大一房則，正如之前所述，先天有間隔侷限，要間出兩房，就要有所犧牲，而今次的裝修案例，設計師決定顧全客飯廳的通風與採光，故將客飯廳置於主人房旁，可保留一整排鋁窗。. 至於餘下 ...
Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新影片分析! 新居屋2023 登場，位置最輸蝕的為元朗「朗天苑」，62折後的平均呎價6,280元，入場價149萬元。 雖然論地理位置最輸蝕，但跟上期新居屋相似，「朗天苑」的訂價卻是新居屋最平的一個、亦提供量數最多的一個屋苑，更重要是提供大兩房的比例最高，佔全盤37%，故不排除一些排得較後的白表家庭客，會直接考慮「朗天苑」。 我們會透過一文跟大家拆解其位置、景觀、開則等各方面的特色。 我們 Facebook專頁 及 YouTube頻道 未來也會跟大家分析新居屋的揀樓攻略、申請程序拆解，以及相關棘手問題，大家如果有任何疑問，可按橙色的關鍵字跳往追蹤我們的專頁！ 本文目錄. 朗天苑資料. 朗天苑、朗邊規劃鳥瞰圖. 朗天苑售價. 供款參考.
買樓一定要俾地產代理佣金？ 買賣物業並不是一定要支付地產代理的佣金，若想節省這筆開支，買家可自行透過地產放盤網頁尋找業主盤，直接與業主接洽；另一邊廂賣家亦可自己把樓盤放在網上自行放售。不過由於大部分放盤都是委託地產代理放售，業主自讓盤的選擇會相對較少，買賣雙方亦 ...
個案1: 沙田第一城. 《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於 沙田第一城 49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。 位置上最貼近馬鐵站，大約步行五分鐘已能前往。 業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。 入到單位，跟一般 二手樓 分別不大，感覺光猛。
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 小欖永泰地產的 「OMA by the Sea」 收樓，其位置比起「恆大．珺瓏灣」、「上源」、「NAPA」一帶的新盤較挨近「青山公路」，所以交通選擇比較多。 樓盤原本預計的關鍵日期為2022年年中，但最後都要延遲交樓，究竟慢工能否出細貨呢? 相信一眾業主特別期待，我們也決定前往其中一個單位開箱。 本文目錄. 樓盤背景. 項目背景. 業主背景. 表: OMA by the Sea資料表. 表: 驗樓樓盤資料. 驗樓特色. 可間一房開放式單位. 開放式廚房假天花壓迫. 減音門僅阻隔10分貝噪音. 維修窗打開後跟冷氣機平台碰撞. 平台放置冷氣機散熱器出強熱風. 改一房只能作套廁使用. 洗手間鏡櫃層板搖晃. 推開五門才能前往垃圾房.
