搜尋結果
2023年8月8日 · 劉嘉輝又指出，雖然特區政府為助有需要的市民上車及換樓，已於7月再度放寬按揭成數，惟對物業交投的刺激遠遜於2022年公佈的「財爺Plan」。. 據美聯物業分行紀錄，2022年財爺PLAN公布後一個月的35屋苑成交量，較公布前一個月高出約18.4%；反觀，上月放寬按揭 ...
2020年6月11日 · 要了解自己的最高供款入息比率，必須先問自己幾個問題：「物業是否用作自住？」「收入是否來自香港？」以及「現時有沒有就其他按揭物業作出借貸或擔保？」在 DSR 不能超過 60% 的框架下，每月收入要求變成最少 $24,200，而不是當初的 $20,000。
2022年1月20日 · 信用卡分期還款計入壓測 銀行批核按揭時，會翻查申請人過往的銀行紀錄，銀行對於信用卡一筆過的欠款，例如單次簽帳1萬元，只要對方已經還清欠款，銀行並不會計入壓力測試。 不過，如果以信用卡分期還款或借取私人貸款，銀行便會將之計入壓力測試。
2020年9月1日 · 另一個方法，是陳生作為太太的擔保人，由於在壓測時，可以計入陳生的收入，因此亦幫助到太太取得足夠的貸款成功置業，同時業主仍會是太太。 陳生作為擔保人要留意，在未甩保時申請按揭，銀行會視陳生有按揭在身，按揭成數會扣減一成，壓測 ...
2024年3月26日 · 黃建業指出，辣招的本質是增加交易成本，降低入市意慾，從而壓抑樓價升幅。自從2010年辣招推出之後，本港的物業成交拾級而下，累積可觀的購買力。購買力隨「撤辣」有秩序地分階段釋放，樓市亦分階段全面復甦。
2024年3月1日 · 以往壓力測試是指當利率加息2厘後(2024年2月28日已取消)，每月供款不得高於月入60%，而壓測是以按揭的封頂位計算。 不少上車人士擔心難過壓測，但只要善用按揭計算機計數便能估算是否合格。
內容目錄 隱藏. 1. 要預備更高比例首期. 2. 有按揭在身同樣要削減一成按揭成數. 3. 壓力測試與1,000萬以下無異. 4. 資產批核成數不變. 個案分析： 相關文章 : 1. 要預備更高比例首期. 金管局對千萬以上物業的 按揭 成數較為嚴謹，1,000萬以上的 按揭 成數為五成，如果收入來自非香港地區，更要下跌一成。 不過千萬以上物業的 按揭 成數沒有貸款額封頂位（不像1,000萬以下最高只能借500萬），因此就算買入5,000萬的物業，按揭成數上也能借取2,500萬。 另外，就算買入的千萬物業作投資出租， 按揭 成數亦不用像1,000萬以下樓需要扣減一成，仍可以維持在五成比例。 2. 有按揭在身同樣要削減一成按揭成數.
