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李嘉誠拒絕減價. 雖然李嘉誠在1984初預料香港地產仍會進一步下跌，但因「城市花園」的售價卻已觸及底線，最後他甚至表示，如果王光英認為「沒有給其面子」，寧可取消交易。 所以1984年4月至6月期間，即使王光英代表多次重提減價要求，但都被拒絕。 6月23日，王光英代表甚至提出「可能取消交易」，李嘉誠更催促他盡快提出正式要求。 回看當日李嘉誠決意接受大手洽購，純粹出於可在地產市道呆滯時，讓發展商先套回大筆資金；同時當時他也相信，王光英的購買行動，是獲得中國有關部門的批准，認為沒有理由拒絕跟來自祖國的中國人做生意。 「城市花園」大手交易最終告吹。 半年後地產市道復甦，長實在1985年3月一口氣推出所有單位發售，平均建呎764元，比起當初整批售予王光英的價格高出一成。 標籤: 北角 紅色資本 長實.
Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新影片分析! 新居屋2023 登場，位置最輸蝕的為元朗「朗天苑」，62折後的平均呎價6,280元，入場價149萬元。 雖然論地理位置最輸蝕，但跟上期新居屋相似，「朗天苑」的訂價卻是新居屋最平的一個、亦提供量數最多的一個屋苑，更重要是提供大兩房的比例最高，佔全盤37%，故不排除一些排得較後的白表家庭客，會直接考慮「朗天苑」。 我們會透過一文跟大家拆解其位置、景觀、開則等各方面的特色。 我們 Facebook專頁 及 YouTube頻道 未來也會跟大家分析新居屋的揀樓攻略、申請程序拆解，以及相關棘手問題，大家如果有任何疑問，可按橙色的關鍵字跳往追蹤我們的專頁！ 本文目錄. 朗天苑資料. 朗天苑、朗邊規劃鳥瞰圖. 朗天苑售價. 供款參考.
- 青山公路朗邊一期
- 3座
- 3,080個
- 朗天苑
1. 隨著配套改善，加上有大量新盤發展，元天屯早已成為港人上車聖地，所以「和你放盤」一直都收到唔少谷友要求，想睇下區內$400至$600萬上車盤。 今次我哋一於鎖定元朗區，陪埋瑧頤 (Atrium House)業主收樓，同大家比較一下，瑧頤當年以呎價$17,000貴絕周邊屋苑，究竟同區仲有咩選擇? 初次置業懶人包 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！ 【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！ 【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較.
- 項目背景
- 區內居屋項目
- 區內私樓項目
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2018年:林鄭月娥改劃八幅地作公營房屋
不過，規劃署的方案最終卻被林鄭月娥改寫。在2018年，時任特首林鄭月娥公布「娥六招」時，一併公布把八幅用地改作公營房屋發展，分別為「RS」、「R2-2」至「R2-8」項目。當中五幅分予房委會作公屋及新居屋之用；而三幅撥予房協作資助房屋推售。其中首幅推出的居屋「安秀苑」屬於「RS」用地，而今次推出的新居屋2023，就分別屬於「R2-5」、「R2-6」及「R2-8」用地。
順緻苑
安達臣石礦場屬於全新開發的地區，數到最近的居屋，已經是挨近「順利邨」的「順緻苑」，物業鄰近飛鵝山一帶，四周環境相當清幽，屬於第一期居屋。「順緻苑」共由六座組成，合共提供1,539個單位，開則上採用十字型設計，實用面積由446-656呎之間。這個項目也為現時唯一有頂層複式的居屋，而業主也無需要補地價便可自由買賣的項目。
曉麗苑
另一個較鄰近居屋，已經數到在「秀茂坪村」附近的「曉麗苑」，原址為秀茂坪徒置區，1992年拆卸後建成居屋推售，在1997年落成，全盤合共提供8座38層高的居屋，共提供4.,864個單位，物業面積由430-647呎不等，部份單位更設有雙洗手間設計，面積倘大。
安峯
安達臣石礦場中唯一的私樓項目，肯定要數到由華懋發展的「安峯」，四座物業合共334個位，其樓花期之長、加上樓盤暫沒有交通可接接駁，樓盤開售時反應出奇地冷淡，最終只售出三個單位，成為近年新盤開售成績較差的項目，其後在轉角市後更被發現全盤已撻訂。由於政府把區內用地多轉作公營房屋發展，故全區只餘下安峯為全私樓項目﹕以及日後長實推出的首置上車盤項目。
麗港城
如果前往官塘或藍田一帶，則有較大型的住宅屋苑，當中最大規模為「麗港城」，屬於全港的十大藍籌屋苑。項目由1990年至1994年之間入伙，項目前身是「油庫及臨時房屋區」，共分四期發展，合共提供38座物業，提供8,072個單位。屋苑開則上一律採用鑽石形設計，兩房實用面積516-522呎。屋苑一期自設商場，亦有兩個會所，提供泳池、多用途室等設施。住客也可以經行人天橋接駁往港鐵藍田站。
匯景花園
另一個跟「麗港城」齊名的屋苑，就是「匯景花園」。屋苑由長實發展，在1992年入伙，合共提供4,114個單位，清一色都是一層八伙，大走90年代流行的鑽石形，分兩房、三房及三房一套。「匯景花園」部份單位，包括「9-17座」「EFGH室」的高層單位可望到維港煙花景，屬一線之選。至於樓盤次級之選，就以「9-17座」「ABCD室」及「1-8座」「EFGH室」為主，均以望向內園為主。至於「1-8座」「ABCD室」則望向居屋「康田苑」及「啟田商場」一帶，屬全盤最次級選擇。
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1. 房屋政策被視為重中之重，但今年《預算案》著墨卻不多，財爺只是一貫陳腔濫調表示，未來會加大推地力度，以滿足市場需求，但私樓供應卻僅得15,700個。 究其原因，這跟林鄭月娥扭轉公私營房屋比例至七三比有直接關係。 盲搶私樓地去營造公營房屋上升的假象，實際又能否滿足小市民？ 特首林鄭月娥在《施政報告》中表示，今年會推出12,000個資助房屋，相當於較2019年的8,600個，大增近四成。 然而我們翻查過去推售新居屋經驗，由2014至2019年期間累計推出16,239個新居屋單位時，市場卻是錄得高達74.5萬名申請者，相當於平均超額認購45倍。 這充份證明即使提高公營房屋比例，但怎樣也難滿足市場需求。 粉嶺山麗苑最多供應. 量數滿足不了小市民，新居屋位置也失色不少。
高層盡覽山河美景，連租約至11月
項目由三座組成，其中推個的C座樓高23層，提供130伙，最細實用427呎，全開放式空間，室內以簡約柔和為主調，入場價49.5萬英鎊，折實527萬港元，其餘一房至三房，介乎560呎至988呎，售價616萬港元至1382萬港元. 坐落於英國倫敦西南面，位於Battersea的首個商住項目 ...
