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  1. www.eaa.org.hk › zh-hk › ComplianceConfirmor Sales - EAA

    若轉購人不能成交， 確認人便應準備完成向業主購入物業的手續， 否則便會違反與業主達成的買賣協議。 c. 在物業成交時， 若確認人須將轉購人所繳付之樓價餘款轉交予業主， 為確保確認人有充裕時間遞送該樓價餘款， 從業員應建議確認人與轉購人協定成交時間早於確認人與業主的成交時間。

  2. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreConveyancing Practice

    在某些情況下，將導至出現物業產權負擔的事物消除並不一定能解決問題。. 例如，雖然非法建築物已被拆除，但出現的問題是：物業是否還符合買賣合約內賣方承諾出售的物業？. 賣方能否履行合約？. 這當然要看個別個案情況而定。. d. 有些物業的產權負擔只 ...

  3. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(11) Sub-sale and Sub-purchase

    若確認人未能完成交易，交易可能告吹，而轉讓人可能要提出法庭訴訟才能向確認人討回根據轉讓合約所支付的訂金及損失。. 5. 提議要求確認人簽立授權書，授權轉讓人在確認人未能完成交易時直接與業主完成購入物業。. <<上一頁. 下一頁>>. (11) Sub-sale and Sub ...

  4. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(9) Completion - EAA

    1. a. i. 在完成交易數天前，應與其代表律師確定在完成交易時所須支付的金額，這通常包括樓價餘款及律師費。. 假設買方已支付樓價的 10% 作為按金並向銀行借貸 70% ，他便須籌備樓價的 20% 及律師費以完成交易。. ii. 在完成交易前到買方律師樓簽立所有有關 ...

  5. www.eaa.org.hk › en-us › Information-Centre(2) Provisional Agreement for Sale and Purchase

    In the property market in Hong Kong, it is common practice for the vendor and purchaser to enter into a provisional agreement for sale and purchase ("Provisional Agreement") of property, through either estate agents or solicitors. Although there are no standard forms, the following are usually provided or dealt with in the provisional agreement: 1.

  6. www.eaa.org.hk › zh-cn › Information-Centre(11) Sub-sale and Sub-purchase簡

    1. 转让人在签署转让合约前一般都没有机会检查物业。. 转让人应获告知在转让合约内，通常会有条款订明转让人被视为已检查物业，并已接受物业的现状。. 2. 转让合约的条款一般都会受制于确认人与业主签订的合约（「原合约」）条款。. 转让人会受到确认人 ...

  7. www.eaa.org.hk › Portals › 0Estate Agents Authority 地產代理監管局

    Estate Agents Authority 地產代理監管局

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    貝沙灣成交紀錄