辦公室傢俬 觀塘 相關
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【明報專訊】一間二十人的小企業剛搬辦公室，由觀塘創貿廣場二十六樓搬到二十樓的大單位，由於崇尚環保，因此八成家俬都用原有的舊家俬。 與此同時，中環IFC、中環廣場、九龍灣Megabox都有辦公室搬遷，丟棄大量只是用了幾年的辦公室家俬。 於是，小企業老闆選中Megabox恆生銀行搬遷所丟棄的數千件家俬，召來兩架五噸斗車、六至八個工人將其中三、四十套簇新的家俬搬回新寫字樓，僅由九龍灣搬到觀塘亦花費了兩三萬元。 有房地產顧問機構數據顯示，近五年間香港有五分之一的甲級寫字樓轉了租客，衍生了龐大的辦公室家俬回收業，不過真正能夠重獲新生的家俬並不多，更多是被送往堆填區。 合約規定交吉 家俬淪為廢物.
初創公司於鰂魚涌設立傢俬陳列室。(SOS) 本港近年興起在家工作，眾多辦公室縮減規模節省資源，以致辦公室傢俬及設備棄置量大增。有環保初創公司於堆填區收集適合重用的傢俬，轉贈予慈善機構，而未能重用的則送往合作夥伴回收再造。
- On.Cc 東網
- 不同樓宇類型 裝修程序各異
- 與管理處協調
- 指定分判商
- 食肆牌照
- 市場平均價格參考
- 為什麼商業裝修都搵好師傅？
- 好師傅好唔好？
對商業裝修流程影響最大的因素，往往不是你從事什麼行業，反而是你單位所處的樓宇類型。 簡單來說，越高級的商場和寫字樓對裝修會有越多限制，這些限制主要來自管理處，裝修前多數要提交圖紙讓對方審批，以及使用指定分判商，下面會再詳細說明。 反過來，街舖、工廈辦公室等雖然會有較少裝修限制，但在水、電配置上卻可能會有額外工作要做。例如街舖本身未必有獨立電箱，要和鄰舖取電；工廈辦公室不像甲級寫字樓會有架空地台 (floor panels)，鋪電線會有較多工序等等。
上面提到高級商場和寫字樓會有較多來自管理處的干預，不要以為它們單單針對施工時間、嘈音、灰塵或安全問題這麼簡單。高級商場很多時往往連室內設計，包括用色、燈光等都有要求，因為這些室內設計元素會影響商場的整體格調。 幾乎所有商場、甲級寫字樓和部分乙級寫字樓，在裝修工程開始前，商戶與裝修公司都需要將施工、設計圖紙交給管理處審批並和管理處一同開三方會議。管理處會有自己的裝修指引 (Fitting-out guide)，什麼可以改、什麼不可以改、可以怎樣改都會寫明。 施工時間方面，管理處當然也會有限制，大部分的商場和寫字樓都不容許在辦公時間內進行有嘈音的工程。由於在裝修行內，要求師傅在晚上開工人工會貴一些，所以商戶應有心理準備付出較貴的裝修費用。
比起上面的限制，「指定分判商」是更常見令工期失預算的成因。所謂「指定分判商」即是由物業管理處指定 (有時也會是由客戶指定) 來進行個別工序的工程公司。最常見會有指定分判商的工序，包括為中央冷氣安裝冷氣槽，以及安裝假天花工程等。 基本上，你和裝修公司（大判）在訂立工程時間表時，都一定要先將這些「指定分判商」考慮在內，事先向這些分判商查詢檔期，以免工程去到那些指定分判商時停滯不前。順帶一提，有些管理處會容許你在外面再找其他分判商來格價，再自行選擇用哪一家。 如果工程涉及指定分判商，工程合約上有兩個要特別注意的事項。
包括飲食業在內的部分零售行業，開業前都需要向政府部門申請牌照。由於發牌條件附有關於防火、通風、防滑等裝修上的要求，並要提交圖則，故如果能由裝修公司代辦牌照會最為方便。 以最常見的食肆牌照為例，常見的流程是商戶與裝修公司在工程開始時就要申請牌照，讓當局先批出為期 6 個月的暫准牌照，待裝修工程完成後，再一邊營業一邊辦理正式牌照。 食肆牌照分為普通食肆牌照 (「大牌」) 與小食食肆牌照 (「細牌」) 兩類，大牌對餐廳的硬件要求較多，但對售賣的食物種類沒有限制；細牌則相反。
由於不同的裝修要求與樓宇本身狀態，都會大大影響裝修費用，下面所列的裝修價格僅提供一個粗略參考。 商業裝修市場價格辦公室裝修約 $ 400 - 1200 / 平方呎*零售店裝修 (餐廳除外)約 $ 200 - 1,000 / 平方呎*餐廳裝修平均約 $ 500 至 1,200 / 平方呎* *一般面積越大，平均裝修費呎價會越低
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FoodPanda這家網上外賣平台已成行內龍頭，2019年更將過百人團隊搬到上環辦公室，並找了好師傅負責裝修，一齊睇睇Food Panda老細點講。 女中醫師Wallis係我地其中一個「熟客」，之前佢屋企裝修已經搵好師傅，2020年，醫師將診所搬到中環，好師傅竟然可以一個月就幫佢做好工程？一齊睇下中醫師診所嘅裝修過程。 好師傅 CoDeco.hk ：一站式裝修服務平台 簡單易明： 免費上門度呎報價 + 標準化報價單 + 配對心水裝修師傅 專業保障： 100%裝修完工保證 + 工程延誤補償 + 3次工程專家QC 信心首選： 3,300宗裝修及設計工程已順利完成，總額逾 7 億港元，90%以上用家滿意 了解更多： https://codeco.hk
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但規劃小型辦公室，首先受制於地方大小，要規劃出實用的小型辦公室絕非易事。尤其 Startup 公司通常預算有限。因此裝修小型辦公室，更需要事前規劃清楚！究竟如何設計出實用的 Startup 小型辦公室？下面 4 個小型辦公室設計建議，助你設計出理想的空間！
市區重建局表示，因應市場反應，決定於觀塘市中心重建計劃第4和第5發展區的商業項目，試行「浮動規劃參數」模式，容許不同樓面用途面積的可調整彈性，以減少酒店及零售用途的樓面面積，增加作辦公室用途，而政府、機構或社區用途的樓面面積不變。
交吉前，負責人還透過fb貼圖，變賣場內的傢俬、器材及電器等，並強調場內已經專業消毒，物品均可安心帶走。有「邊爐家族」群組康復者早前接受傳媒訪問時坦言，後悔自己與家人當時掉以輕心，陸續出現病徵但仍招呼親戚到家中拜年，家人都付出沉重代價。
要了解訂造傢俬的報價方法，訂造傢俬都是以「直呎」為單位計算價錢，一直呎即一呎的傢俬長度。 訂造傢俬有很多不同種類，但就報價而言， 裝修 師傅只會將所有的櫃，分為「高櫃」與「半高櫃」兩大類。
