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重點1: 索取 《完工證明書》 裝修單位時，很多人一併重新拉過電線，但驗樓師詹濟南提醒，完工時謹記向師傅索取《完工證明書》「WR1」、「WR1 (A)」 。 只因根據條例，無論新安裝、加裝、改裝或維修，當師傅完成電力工作後，必須由註冊電業工程人員在通電前作檢測，並簽發《完工證明書》，以確認裝置符合安全規格。 重點2: 偷工減料. 很多時裝修師傅，未必會跟程序而偷工減料。 例如這個單位安裝冷氣機架，非帶電金屬地方並沒有接駁地線。 以至冷氣機喉管，也看得出工人安裝得過且過，純粹以索帶扣緊，而棄用較耐用的喉碼，做法並不理想。 重點3: 合乎《建築物條例》 這個位於薄扶林花園的單位，實用面積466呎的單位，廚厠設於客飯廳的一邊。
《財政預算案2024/25》宣讀後，金管局緊接公布放寬住宅按揭成數，$3,000萬或以下物業最高承造70%按揭，《胡．說樓市》一文整理多個影響按揭成數的因素。
《財政預算案2024/25》宣讀後，金管局緊接公布放寬住宅按揭成數，$3,000萬或以下物業最高承造70%按揭，《胡．說樓市》一文整理多個影響按揭成數的因素。
- 愉景灣分層單位
- 440呎
- Heiman Chan (Deco Farmer Studio)
阿沙今次帶我們參觀的，是位於大埔嵐山的頂層複式單位，面積達1,720呎，主要由戶主兩夫婦及兩歲的女兒居住，主要的要求是光線充足，並有舒適溫馨的感覺，幸好單位處於單邊，下層有約一半牆身都是落地玻璃，所以室內已經十分光猛，但最重要的是戶主裝修預算不高，所以要裝修項目上要取捨。 必須取捨裝修項目. 由於裝修預算不高，所以戶主要取捨裝修項目，在有限的預算內將裝修的效果極大化。 設計師認為單位的廚廁保養良好，亦沒有對單位佈局帶來壞影響，所以寧願保留此部分的裝修，而且單位原有的地磚狀態不錯、款式也沒有過時，所以也予以保留。 相反，設計師認為戶主可以將預算放在其他地方，例如客廳牆身的木圍身、暗門，把整幅牆拉平，修飾單位原來的缺陷。 單位缺陷：天花樓底高、多橫樑.
- 大埔嵐山
- Ray Hung (Homeric Interior Design)
- 4個月
- 1,720呎
《財政預算案2024/25》宣讀後，金管局緊接公布放寬住宅按揭成數，$3,000萬或以下物業最高承造70%按揭，《胡．說樓市》一文整理多個影響按揭成數的因素。
《財政預算案2024/25》宣讀後，金管局緊接公布放寬住宅按揭成數，$3,000萬或以下物業最高承造70%按揭，《胡．說樓市》一文整理多個影響按揭成數的因素。
1. 我們想藉著參觀，跟大家講解怎樣驗收裝修好的單位。 我們會邀請驗樓師鍾智剛一起參觀，這個位於紅磡海旁的豪宅「海名軒」。
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