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2021年6月17日 · 一份清晰的租約有助釐清業主及租客之間的權責，但當雙方首次簽訂租約時，內心難免充滿疑慮，擔心租約條款有魔鬼細節，無法保障自己權益。 其實只要明白租約內的基本結構及需要列明的項目，簽訂租約自然更加輕鬆。 經絡按揭今次和大家分享租約內應關注的細節。 簽訂租約前注意事項： 1. 簽訂租約前，根據現時規例，為住宅單位業主處理租務的地產代理，簽訂租約之前須先進行土地查冊，向準租客提供土地查冊結果文本，準租客簽訂臨時租賃合約前，可以要求代理提供及解釋最新的土地查冊資料，如遇到不明白的地方，亦可以向地產代理了解。 2. 業主與租客商議好租賃條件後，一般先訂立臨時租約，在租客支付業主按金後，才正式訂立正式租約。 正式租約可由雙方代表律師、受委託的地產代理甚至雙方自行處理。 正式租約需具備的資料： 1.
2022年6月21日 · 個案重點： 手持一物業. 有一個小孩. 家庭收入7萬. 擔心物業正在貶值. 重點目標： 應否賣大樓換細樓. 買入第一城單位收租. 2個車位自用及放租. 分析： 雖然強行買超過自己實際所需或負擔的物業，我不建議，但你已經行了這步，就理性處理現時的情況，你想過往資產回報情況，其實無意思。 炮台山始終是不差的地點，你不用太擔心，當然，太舊的樓，的確有貶值的問題，因為維修等因素，會令價值會較弱。 整體上，我相信你現時單位的質素中等，至於你話貶值，是否從銀行的估價上得知？ 銀行估價有個特點，樓齡大，以及低層，佢會估少些，高層會估多些，佢好多都只是程式化去估。 例如你的單位，真實價值可能比銀價估價為高。
2023年7月14日 · 而近日很多人開始預期香港樓市會下跌，例如量寬收水，及預期美國會持續加息，都令到很多買家採取觀望及希望以更低價購買房地產。而且樓市回報一般是2%至3%（若扣除管理費及維修成本等同沒有），今天美國10年期國債債券的收益率約4%左右。
2022年10月18日 · 無論市況變化的安全收息選擇. 2022-10-18 The Fool. 關鍵點. ．Advance Auto Parts的規模細過主要同行，但可能有更多增長賽道。. ．該公司正在建設新店，回購股票，並支付豐厚股息。. ．如果電動汽車擾亂市場，該公司仍然可以找到方法蓬勃發展。. 我相信Advance Auto Parts ...
2020年9月19日 · 新冠肺炎疫情雖然對其他房地產投資信託 (REIT)企業造成打擊，慶幸Realty Income能夠好好應對，雖然疫情挑戰很大，仍然可以提高每月股息。 三重凈租賃模式更加穩定. Realty Income屬於三重凈租賃 (Triple net lease)的房託基金，這跟一般的零售房託基金略有不同。 三重凈租賃的模式，要求租戶支付維修費、保險費和稅項，而且租約通常很長，更加會自動加租。 這種租約跟整體租務市場的安排不太相同，一般租約的安排，都是租戶支付租金，而房託基金負責維修和交稅（大多數購物中心房託基金都是以這種模式運作）。 三重凈租賃的租戶一般都是主打民生消費，例如藥店或超市。 在經濟衰退時，民眾依然要買食品、個人護理用品和汽油。 租金收入復甦.
2020年11月3日 · 對上一季度，WD-40業務從疫情中復甦過來。截至8月底止第四季度銷售1.11億美元，按年增長4.5%。美國市場銷情最理想，增加15.2%，至5682萬美元，主因疫情帶動家居裝修及維修用品需求。 期內毛利6282萬美元，上升7.8%；毛利率提升1.7個百分點，至56.3
2023年7月5日 · 首先，假設現在我有一千萬港元，如果我去投資房地產，以太古城為例，我可以買到一個面積約為500平方英尺的單位，租金約為每月HKD20,000。 假設在一年內，不需要支付管理費或維修費等其他費用，那麼租金回報率約為2.4％。 如果我將這一千萬全部存入定期儲蓄，以目前的4%至5%利率計算，我每年可以收到約40萬元至50萬港元的利息。 如果我租用上述的太古城單位，每年的租金是24萬港元，那麼我還可以有26萬港元的盈餘。 但是，如果我用這一千萬港元來買房，租金是否會超過供款？ 以太古城為例，一個面積約為590平方英尺的單位售價約為1100萬港元。 假設利率為P-2.25%（其中P為5.75），供款期為30年，那麼每月供款約為49,844港元。 總利息支出為HKD 6,841,405。
