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2021年8月11日 · 2021-08-11 龔成. 雅居樂雅生活服務股份有限公司（雅生活） (SEHK:3319)是中國物業管理服務供應商，2018年由雅居樂集團（SEHK:3383）分拆上市，雅居樂集團及綠地控股是第一及第二大股東。 雅生活行中高端路線，名列中國物業管理企業品牌價值第12名，在中國數十個城市提供物業管理服務，管理物業總面積超過2億平方米，服務業主及住戶超過100萬。 近年不斷透過收購擴大業務。 更多內容： 物管股大比併：雅生活服務vs建業新生活vs綠城管理. 業務發展. 雅生活成立1990年代，管理雅居樂集團開發的絕大部分物業，並引入香港式的物業管理模式，2015年除管理管理雅居樂集團的物業外，亦管理獨立第三方的物業。
2021年7月23日 · 雅生活服務於 5月底宣布配股，為集團「雙千億平台」戰略目標募集資金。 除了持續擴大住宅物業、非住宅物業及城市服務等在內的現有產業平台規模，集團更着重創新領域上發展，冀孵化出物業管理上下游千億估值的創新業務產業集群。
2021年1月15日 · 2021-01-15 Alvin Yu. 踏入2021年，中國住建部發出《關於加強和改進住宅物業管理工作的通知》，鼓勵有條件的物業服務企業向養老、家政、房屋經紀等物管領域延伸，又彭勵智慧物業管理服務發展。 物管板塊在政策支持下錄得強勢升幅，碧桂園服務（SEHK：6098）與雅生活服務（SEHK：3319）相比，那隻更值得投資？ 更多分析 碧桂園＋碧桂園服務的投資組合 能發揮1+1=3的作用？ 、 一隻最值得長線持有的物管股。 業務增長不相伯仲. 物管公司主要透過獲取管理項目，擴大收費管理面積來增加收入。 碧桂園服務與 雅生活服務同樣有母企發展商撐腰，前者有碧桂園集團，後者則有雅居樂集團。 關連的發展商可作為物管公司的項目供應來源，獲取項目所面對的競爭較少，增 長前景的確定性自然更高。
2021年3月29日 · 1.全年業績比較. 去年收入方面，碧桂園服務按年上升61.7%至156億元 (人民幣‧下同)，雅生活升幅更高，增長95.5%至100.26億元，惟純利表現則碧桂園服務較優，按年升近61%至26.9億元，雅生活純利升幅42.5%至19.7億元。 主因是雅生活去年毛利率下降7個百分點至29.7%，並且低於碧桂園服務的34%毛利率。 雅生活去年毛利率下跌因銷售成本增加所致。 碧桂園服務去年業績有驚喜，收入及利潤均高於盈喜預告的逾50%增長，並且高於市場預期，而雅生活則符合盈喜的預測。 表: 碧桂園服務與雅生活去年業績比較. 2.下半年業績.
2020年7月6日 · 2020-07-06 Carlos Hie. 雅居樂 (SEHK:3383)擬分拆園林景觀公司雅居樂雅城集團，有鑒於2018年成功分 拆雅生活 (SEHK:3319)刺激雅居樂股價抽升，是次分拆料對母企股價也有一定刺激作用，惟不宜過份進取。 雅居樂準備分拆建設業務雅城,並已向港交所 (SEHK:388)遞交上市申請,有報道指雅城計劃集資最多5億美元。 分拆消息對母企往往是利好，一來業績藉分拆獲得資本增值的溢價，二來可以增加融資渠道，三來業務清晰有助提高整體估值，而雅居樂是次再分拆可謂是「食過返尋味」。 雅居樂2018年2月9日分拆雅生活上市上市，當其時雅生活股價表現平平，反而母企雅居樂股價在2018年4月16日升至 17.84元，2個月累升逾6成。 雅城項目背靠雅居樂.
2021年6月4日 · 2021-06-04 Carlos Hie. 雅生活 (SEHK:3319)5月28日宣佈折讓6.6%配股，股價即日低收逾6%，然而公司自3月初低位以來已累計逾3成升幅，配股對公司前景是福是禍？ 雅生活配售8666.68萬股新H股，佔擴大後股本6.1%，配售價每股37.6元，較前收市價40.25元折讓6.58%，所得款項淨額32.42億元擬用於補充雅生活服務營運資金等一般公司用途。 雅生活配售新股，對現有所有股東權益都被攤薄，股價即時回調屬意料之事，然而真正要留意的是公司前景會否因配售帶來新憧憬。 配售所得料作更多併購. 截至2020年12月31日，雅生活手頭現金有50.57億元人民幣，而借款總額為2.34億元人民幣，資本負債比率為2.7%，因此公司負債水平極低，本身並無融資需要。
2020年9月11日 · 雅居樂值得買的兩大原因 - HK MoneyClub. 2020-09-11 Laura Tang. 雅居樂（SEHK：3383）公布中期「成績表」，表現獲大行一致讚好。 雖然新冠肺炎在上半年肆虐，但雅居樂收入仍按年升 23.7%至335億元（人民幣．下同），難怪受公司股票受市場追捧。 買入雅居樂的原因不限於此，還有兩大因素。 集團上半年的核心淨利潤大升33%，毛利率亦升4.1個百分點。 集團主席兼總裁陳卓林揚言，對完成下半年1200億元的銷售目標非常有信心。 原因一：業務多元化 增分拆機會. 雅居樂一向的布局是以地產為主，多元產業並行。 集團上半年的地產收入及多元化業務收入的佔比分別為87.4%及12.6%。 其中，多元化業務收入佔比按年增加3.6個百分點。 可見，該部分業務持續增長。
