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2024年3月5日 · 工商物業貸款額以估價計算. 在工商廈按揭中,借貸額一般是基於估價而非樓價。 工商舖物業的估價不像住宅可以在網上估價,需要向銀行直接查詢。 銀行對於工商舖的估價較為嚴謹,會要求提供圖則及相片,有機會實地視察,並受到多種因素的影響,會考慮租金回報率、地段、人流、承租能力等因素,從而考慮工商廈按揭的批核。 工商廈按揭及住宅按揭比較表. 康業信貸快遞一按二按提供即按、即批的貸款服務,貸款額高達5,000萬。 接受任何物業種類,包括工商廈按揭及住宅按揭,不限樓齡,專人為你制定的特快樓按計畫。 簡而言之,在選擇工商廈按揭及住宅按揭時,因應每個投資者及物業情況,應詳細了解不同按揭貸款的目的及條款,選擇最合適自己的工商廈按揭或住宅按揭。 立即查詢 物業貸款方案. WhatsApp查詢.
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2024年6月28日 · 如有業主打算將整個單位連租約出售予買家,買家要留意單位有否違反屋宇署的要求,例如過度改裝變成「僭建」出租,亦要留意有關建築、消防法例,阻塞走火通道、排水及通風系統受影響等都有可能影響其按揭申請。
所謂物業估價 ,是由一位測量師基於一個特定的目的(如買賣、租賃等等)而對物業作出的一個價值評估。. 銀行會利用物業估價作為提供按揭服務的風險管理措施,估價可以斷定客人究竟可以向銀行申請到幾多按揭貸款額。. 雖然物業估價可以輕易地向銀行職 ...
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