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2021年9月16日 · 2021-09-16 龔成. 新鴻基地產（新地） (SEHK:16)是香港主要地產發展商之一，核心業務是地產發展業務及物業投資，另外亦包括經營酒店、電訊、運輸、基建及物流等業務。. 近日開售的Wetland Seasons Bay就大賣，下半年擬推售北角凱旋2期、元朗Park Yoho 第8座等項目 ...
2022年3月23日 · Airbnb是現在最值得購買股票 - HK MoneyClub. 2022-03-23 The Fool. Airbnb（NASDAQ：ABNB）在疫情開始時遭到破壞。 由於人們不願離開家園，這家全球旅行服務商的銷售額出現下滑。 值得慶幸的是，已經開發出幾種針對新冠肺炎 (COVID-19)的有效疫苗，並為數十億人接種了疫苗。 這讓人們更有信心度過他們在疫情初期推遲的假期。 儘管疫情的結束遙遙無期，但Airbnb收入比以往任何時候都更加強勁。 這就是為什麼Airbnb是我現在最值得購買股票的部分原因。 讓我們仔細看看我喜歡Airbnb作為一項投資的原因。 Airbnb擁有輕資產商業模式. 有趣的是，Airbnb並不擁有公司平台上列出的任何房產。
2021年6月11日 · 2021-06-11 經絡按揭. 「養兒一百歲，長憂九十九」，香港每年約有5萬多名嬰兒出生，新手父母除了要花時間照顧孩子，更要考慮子女教育及成長空間等問題。 要照顧他們的需要，父母可從物色樓盤及按揭申請方向，在安居置業計劃路上進行最適當的部署。 1.居於靚校網. 不少家長為子女前途著想，希望他們就讀著名的學校，校網成為置業的重要因素。 港島區中以中西區的11校網及灣仔區的12校網最為出名，代表學校如如聖士提反女子中學附屬小學（11校網），聖保祿學校（小學部）及聖若瑟小學（12校網）深受家長歡迎。 九龍區方面何文田、九龍城的34、35及九龍塘一帶的41校網為名校集中地，代表學校包括陳瑞祺（喇沙）小學（34校網）、及拔萃小學（41校網）。
- 擁優質資產
- 與房託不同
- 內地發展是增長動力
- 太古地產在中國的部分項目
- 投資策略
香港地少人多，在人口不斷增長、但土地不會增加的前題下，土地必然是有價值的資產，而其中較為優質的地段，資產價值當然十分高，而這些資產在長遠來說，升值的能力往往較普通的資產高。 太古地產有物業投資及物業買賣部分，而無論在收入及盈利貢獻方面，大部分來自物業投資，即收租的部分，就是持有商廈及商場物業，以長線擁有。用租金收入來劃分，商廈與商場物業的比率大約為6:4比，由於地段優質，不止物業價值能升值，長期租金亦會保持上升。 商廈物業方面，主要有太古廣場、太古城中心、太古坊辦公樓、港島東中心等， 樓面面積總計逾1,000 萬平方呎，租用率極高，情況理想，而這些商廈物業無論在地點以及租金回報方面都是理想的，故太古地產這部分的組合十分優質。 而在商場物業組合方面，主要有太古廣場購物商場、太古城中心、東薈城名...
香港有不少房地產信託基金（REIT），領展（SEHK:823）和陽光房產（SEHK:435）都是其中之一，而這些房託就是持有一個物業組合，收取其中的租金，並且將逾九成的可分派收入，以股息形式派給投資者。太古地產持有龐大的物業組合，而大部分收入都是來自租金，看似有點像房託，但其實兩者並不相同。 首先，太古地產除持有物業收租外，亦有發展物業，即是做物業買賣。而太古地產與房託最大的分別是，太古地產不會被限制要將大部分租金派出，而是可以自行決定。 就近幾年來說， 太古地產不計物業重估的利潤， 盈利大約為七、八十億，而當分派的股息每年約四、五十億，管理層表示派息政策約保持一半的派息率。 對投資者來說這有好有壞，所以投資者要明白各股票的特點，若追求股息現金流，這股就未必是最好的選擇。雖然不少收入來自收租...
在地產行業中，太古地產不止有規模優勢，而且在發展大型綜合項目方面，有相當的技術及經驗，這亦是此企業其中一個獨特之處。 太古城已落成幾十年，現時仍保持相當質素，而且就算到了今天，外國仍有不少地產商特地到太古城，參考當中的建設模式。這個集合了住宅、商廈、商場的大型綜合項目，交通方便、配套齊備，令內裡成為了自給自足的城市。而這種發展大型綜合項目的能力，正正是太古地產的優勢。
往後較大型、能為太古地產帶來較大增長的項目，都是來自中國及外地。太古地產將在香港發展大型綜合項目的技術與經驗，應用於中國，分別於北京、上海、廣州、成都的優質地區，持有多個大型綜合項目的權益，當中不少已落成，成為太古地產的重要資產，為其帶來持續而理想的租金收入。 太古地產利用本身的優勢（這只有少數地產產擁有的優勢），去不斷複製過往在香港這類大型複合式項目，在中國不斷發展，相信長遠仍是繼續，成為這企業的發展動力。 除中國外，太古地產亦有在美國發展，成功發展邁阿密Brickell City Centre 綜合發展項目，樓面面積達400 萬平方呎。可見，管理層仍將這企業，定位為持續發展，並不是單純持有原有物業收租。
太古地產持有優質的物業組合，加上定位於中高檔次，當中的租金回報亦理想，加上物業組合有相當價值，長遠計的租金會保持上升，當然中短期一定有上落。 另外，由於太古地產有發展大型綜合項目的技術與經驗，這是獨有優勢，無論是發展中國又或是外國的項目，都能為太古地產帶來理想的回報，亦會令往後的總租金收入長遠能向上。 因此，太古地產有相當的質素，是不錯的優質股，長遠投資有一定回報。 不過，疫情因素對這企業都有一定的影響，但只是中短期不利，長遠會好轉。 另外，在家工作及網上購物，都會對這企業造成影響，但長遠而言，市民對實體購物，以及實體寫字樓，都有一定的需求，因此長遠仍不差，但增長力可能略有影響，令增長力不會太高。 現價合理水平，對追求收息及平穩增值的投資者，這股適合，但就不是高增長類別。 美股表現近年持續強...
2020年12月18日 · SUN HUNG KAI PROPERTIES LTD. 股票代號：0016. 股息率：5% 市值：$2900億. 業務類別：地產業. 集團主席：郭炳聯. 主要股東：鄺肖卿家族（26.7） 集團網址：http://www.shkp.com.hk. 5年業績. 年度：2015／2016／2017／2018／2019. 收益（億）：668／912／782／856／853. 盈利（億）：311／327／418／499／449. 每股盈利：11.1／11.3／14.4／17.2／15.5. 每股股息：3.35／3.85／4.10／4.65／4.95. ROE：7.18／7.10／8.64／9.63／8.13. （截至30/6為一個財政年度） 企業簡介.
2020年6月10日 · - HK MoneyClub. 港府放寬MPF投資上限 房託有萬億資金憧憬？ 2020-06-10 Carlos Hie. 積金局決定擴大強積金（MPF）可投資於房產信託基金（REITs）的比例及市場數目，取消在香港、英國、美國、及澳洲上市的REITs，投資總額不得超過基金資產的10%限制，並尋求開發退休投資方案。 按強積金規模約1萬億元計算，當前投放到REITs比例極少，新規對REITs長遠股價增長有一定支持作用，但中短線影響料不會明顯。 強積金可增加投資房託. 據金局主席黃友嘉日前於網誌中表示，踏入2020年下半年，積金局決定在2020年下半年擴大強積金可投資於REITs的比例與市場數目，並尋求開發退休投資方案，目前已收到產品方案的申請並正進行審批，預計今年底前將有新產品推出市場。
2022年6月21日 · 2022-06-21 Alvin Yu. 最近友和（SEHK：2347） IPO 完滿結束，香港市場又增添一隻本地電商，與HKTV Mall母公司香港科技探索（SEHK：1137）相比，邊隻更值得買？ HKTV Mall市場地位領先. 據友和招股文件的數據，HKTV Mall是香港龍頭電商。 以零售業網上銷售額計，HKTV Mall的市場佔有率達13.9%，香港市場排名第二的是百佳超級市場，市場佔有率僅為2.4%，可見HKTV Mall的市場地位非常強勁。 至於友和，2021年3月止年度的市場佔有率只有1.8%，大幅落後於HKTV Mall。 不過，單計電子產品及家庭電器的零售業網上銷售額，友和的排名就反超前，屬香港市場第一，市佔率為5.6%，略勝於HKTV Mall的5.5%。
