香港賣樓英國稅 相關
廣告
搜尋結果
2023年3月9日 · 分享. 買賣房屋過程，除了要付房屋價金之外，「稅金」也是讓購屋族膽戰心驚的費用。 房市達人「 賣厝阿明 」整理出4+1大重點，針對節稅好方法一一說明，讓大家在房屋交易時，掌握原則，盡可能省下稅金，也不怕原屋主假藉繳稅名義行漲價之實。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊. ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路. 【買賣房屋節稅看懂公式才好算】 在正式進入到首購節稅的扣除項目前，先來了解房地合一稅的公式怎麼算，會有這麼多稅的項目可以扣除，才知道原來也可以這樣節稅！ 第一步：先算有買賣房地所得多少. 房地交易課稅所得額→成交價額-取得成本-相關費用-土地漲價總數額=課稅所得 (稅基) *若符合自住房地相關條件者，課稅所得可扣除400萬元免稅額。 第二步：再算要繳多少所得稅？
2022年12月16日 · 00:00. 分享. 文／ 正業地政士聯合事務所 所長 鄭文在. 房屋買賣，除了舊制所得稅或是新制房地合一稅，必須繳納的稅費是契稅、增值稅，如果是二親等的買賣，無法提出支付價款證明者，可能還有一筆贈與稅要繳納。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊. ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路. 就契稅而言，無論買賣或是贈與都是以房屋現值6%計算，至於土地增值稅買賣可以主張以自用或是一般稅率辦理，如果是贈與，土地增值稅則只能辦理一般稅率，無法適用自用住宅優惠稅率。 二等親買賣房屋 主張自用免贈與稅. 所以，姐妹間的過戶，如果辦理買賣，可以主張自用住宅土地增值稅，利用主張買賣免贈與稅。 如果辦理贈與，土地增值稅只能辦理一般稅率，房地現值超過244萬元，還要繳納贈與稅。
2023年3月2日 · B‧房客是營業使用. C‧租金超過2萬元. 必須留意的是，假如房東是外國人，不是全民健保保戶，此時就不需要繳二代健保補充保費。 用一張圖輕鬆看懂租金扣繳、二代健保何試算等複雜程序，讓你我在稅務上都能得心應手。 （圖／賣厝阿明知識+提供） 請問租金扣繳及二代健保補充保費怎麼算？ A‧辦理租金扣繳稅款. 根據各類所得扣繳率標準第二條第一項規定，只要納稅義務人是中華民國境內居住之個人，或在中華民國境內有固定營業場所營利事業，按規定扣繳租金10%作為扣繳稅款。 B‧二代健保補充保費. 依全民健保扣取及繳納補充保費辦法規定，自2021年起假如有股利、獎金、利息所得、租金收入、薪資所得、執行業務等六項收入，單次付款超過2萬元，同樣需要扣取2.11％的費用作為二代健保補充保費。
2022年5月10日 · 舊制案件規定新買的房屋應超過原出售房屋價格，才能適用重購退稅，倘若是小屋換大屋是全額退稅，但若是大屋換小屋則無法退稅。 新制案件則適用房地合一稅，賣小屋買大屋，可申請全數退還或扣抵應納所得稅額；賣大屋買小屋則按重購價額占出售價額之比率，計算應退還或扣抵已繳納的所得稅額。 差異三：持有時間限制. 舊制案件並無特別規定，但新制案件則規定，重購房地在五年內不得改做其他用途或再行移轉，否則國稅局將會追回稅款。 房地合一稅相關細節（圖／賣厝阿明知識+提供） 土地增值稅的小細節，重新購買自用住宅用地根據法律，是可以申請重購退稅的優惠。 也就是退回賣出舊屋所繳納的土地增值稅，貼補買新房子土地總額價款的差價。
2022年12月29日 · 第一是未來房地合一稅的問題，先由媽媽繼承，未來媽媽往生，不管由兒子或是女兒繼承，再出售時，房屋交易所得稅都無法適用舊制，而是新制房地合一稅，因為是繼承取得，取得成本都是房屋及土地公告現值，可以預見將來將產生高額的房地合一稅，真的令人擔憂。 第二是媽媽繼承不動產後，將該不動產出售，清償原來銀行貸款的錢，餘額再提撥1000萬元給4個小孩，每個人分得250萬元。 因為贈與稅的免稅額每年只有244萬元，超過部份會課徵10%贈與稅（即1000萬元-244萬元=756萬元×10%=75.6萬元）。 每年贈與稅免稅額為244萬元，超過就得課稅。 （圖／ 東森新聞 ） 售屋後提撥千萬分4孩 衍生76萬贈與稅.
2024年5月2日 · 分享. 一年一度的5月報稅季，財政部在臉書列出5大免繳稅族群的門檻條件，其中單身年所得在21.6萬元內、和配偶合併申報所得在43.2萬元以內，都可以免辦理綜所稅申報。 至於另外3類族群，雖然所得總額未超過免稅額與各項扣除額合計數，即使不必繳稅，仍必須完成報稅作業。 財政部表示，申報常見錯誤之一就是只繳稅忘記申報，提醒大家採人工、二維申報或網路報稅時，申報跟繳稅2個動作都要完成。 除非是稅額試算，國稅局已將原本必須由納稅義務人主動提供的申報資料，進行初步試算，只要確認試算內容無誤，並依稅額試算通知書上所載方式繳稅，就視為同意以試算內容完成申報。 喝的時光機 「小姐好漾」搖搖青春飲 膠原蛋白外泌體賽洛美冰晶蕃茄 SBK美麗三部曲 STOP BACK KEEP你的青春. 1、免繳稅、免申報.
2022年11月24日 · 分享. 文／ 正業地政士聯合事務所 所長 鄭文在. 二親等的不動產買賣，除了 契稅、增值稅 外，還有一筆 贈與稅 要繳納，但是能夠提出支付價款證明者，就可以免除贈與稅的負擔，所以每年的年底，就是善用父母親的贈與稅免稅額，將不動產登記給子女的好時機，也為地政士業者帶來不小的商機。 喝的時光機 「小姐好漾」搖搖青春飲 膠原蛋白外泌體賽洛美冰晶蕃茄 SBK美麗三部曲 STOP BACK KEEP你的青春. 就跟一般買賣房屋一樣，買方要有自備款，不足部份可以辦理銀行貸款。 以市價1000萬元的房屋買賣，通常自備款是200萬元，銀行貸款就是800萬元。 如果二親等的買賣，善用免除債務244萬元，銀行貸款只要辦理756萬元，免自備款，就可以輕而易舉的取得父母親的不動產，何樂而不為。
