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居屋 2023 屋苑名單. 今年 6 個新居屋項目，4 個位於市區，分別為 觀塘 及 啟德 ，另外 2 個位於 屯門 及 元朗 。. 「樓王」預料為 啟德 啟悅苑，靠近港鐵宋皇臺站，僅約 2 分鐘步程，預計落成後部分單位可享海濱景致，附近亦有完善的購物及消閒配套。. 觀塘 區 ...
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- 為何開設空置稅
- 如何定義空置單位
- 如何計算空置稅
- 發展商拆招方式
房屋署每月公布居二市場成交數據，2024 年 1 月份成交總數共 212 宗，較 2023 年 12 月份的 189 宗，增加 13 宗，按月升 6.87 %。(2024年 2月)房委會 24 日公布新一期居屋售樓書及價單，首批買家於 1 月 31日開始揀樓。(2024年 1月)《差餉（修訂）條例草案》於2019年展開立法程序，目的是對付新盤囤貨問題，發展商慣常以「擠牙膏」方式銷售，即以多個批次來推銷小量單位，造成市場供應短缺，藉此待價而沽，賺盡一分一毫。 最終結果令樓價持續高企，亦令已落成而未出售單位有增無減。開徵空置稅是為了加快一手新樓供應，減少貨尾囤積。空置稅只針對現樓，對樓花或空置的二手樓無影響。 【本週推介】搜尋全港最新上車盤 →
根據運房局提交的草案文件，已取得入伙紙的一手私人住宅，若其後12個月內有超過6個月未作居住或出租用途，即視為空置單位。 截至2020年12月底，已批出入伙紙但未出售的私人樓宇住宅，合共12,300伙，較2019年底的9,900伙上升約24%；相對2013年首季約4,000伙，7年間升幅多達3倍。
運房局建議徵收相等於應課差餉租值兩倍的額外差餉。應課差餉租值，即物業在指定日期空置出租時估算可得的年租。目前住宅平均租金回報率 (年租除以樓價 x100%) 約2.4 – 2.6厘，徵收的空置稅若為樓價5%。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
1. 把現樓項目轉售為租，例如以服務式住宅形式出租2. 向買家推出超長成交期，讓買定提前入住3. 放慢施工進度，延遲申請入伙紙。1 . 劏房 / 套房. 劏房是香港特色戶型，將一個大單位分拆成多個細單位。 據統計處 2016 年人口調查，全港約有 9.27 萬個劏房租盤，一個單位平均拆成 3.4 個劏房，人均居住面積中位數約 56.5 呎。 劏房兩字語帶負面，租盤廣告大多稱之為「套房」。 面積較大，約 100 餘呎的套房會有獨立廚廁，裝潢亦普遍較企理。 優點：租金夠平，視乎地區和單位面積，150 呎的劏房月租介乎 $4,000 至 $6,000 不等. 缺點：部分劏房環境衛生惡劣，經常出現污水喉滲水問題。 未必可搬入即住，或需自行添置傢俱。 注意： 大部分劏房屬違法，隨時有封屋可能。 水電費任由業主定價，或有濫收費的嫌疑。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →. 2. 太空艙.
以下，千居將會介紹現時香港城市規劃土地用途的三款圖則、土地用途類別、以及相關的爭議。. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。. 延伸閱讀：房屋政策懶人包. 財政預算案 2020 ｜ 施政報告 2021. 房委會職能 ...
2007年1月21日 · 第85頁 - 香港地產網千居Spacious提供全港凶宅資料， 包括凶宅大廈、地區、日期及事故簡介。.
當中牽涉的費用、交易種類和方法，都有不少注意事項，千居將會在下文與你詳細說明。. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。. 延伸閱讀：解構物業印花稅. 從價印花稅 ｜ 額外印花稅 ｜ 買家印花稅. 買樓 ...
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