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樓宇按揭七成（還有其他要求，跟樓價有關，不詳述），要在有樓契時（即是所有驗樓程序完成），銀行才會放款。 預售，會說明付款方法，如認購，先付訂金 10 萬，七日內付樓價一成，餘下二成，分四期付款，每三個月付款一次。
知乎，中文互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容平台，于 2011 年 1 月正式上线，以「让人们更好的分享知识、经验和见解，找到自己的解答」为品牌使命。知乎凭借认真、专业、友善的社区氛围、独特的产品机制以及结构化和易获得的优质内容，聚集了中文互联网科技、商业、影视 ...
31. 被浏览. 137,017. 9 个回答. 默认排序. 国民方略. 港大金融学，投行分析师，京港深业主. 427 人赞同了该回答. 2006年， 长江实业 开发的项目元朗四季豪园入市。 交房后业主发现，原本2700多平方尺的洋房，实用面积只有800多平方尺，实际得房率仅为29%，而整个项目的 得房率 最高也只有42%。 换句话说，该项目的公摊比例高达58%-71%，业主一多半的钱都花在了公摊上。 （1100万港币，折合990万人民币。 大概加上 公摊建筑面积 共2160尺，相当于建筑面积210平米）大概每平米4.71万人民币。 消息一出，全港哗然。 在媒体的助攻下，人们开始大肆声讨无良奸商，免费给 李超人 送了好几条热搜，一时间群情激愤。
香港.澳门户籍人士需要委托他人买卖内地物业的情况：. 一般情况下 委托人 为香港or澳门的居民，应该直接在当地办理公证 委托书公证 ！. 注意：委托人需要到具有‘中国委托公证资质’的香港律师也就是香港中国委托公证人面前签署委托书-也就是我们说的 ...
2023年3月30日 · 2,379. 6 个回答. 默认排序. 我是小学生. 坐标【北京】→→→ 联系咨询，点击【更多】下滑到底部☎️. 买来的二手房存在质量瑕疵和安全隐患,上家是否需要承担责任. 购买的这套承重墙被破坏的房屋存在质量瑕疵问题。 根据我国《 民法典 》规定，出卖人对出卖的标的物应承担瑕疵担保义务。 也就是说，出卖人应保证所交付的标的物在物质形态上是完整的、没有瑕疵的，适合通常或者特别约定的用途。 出卖人如果违反了这项义务，就应当承担违约责任。 签订 房屋买卖合同 是为了购买符合建筑安全标准的房屋。 卖家在售房时没有把房屋的现实状况和隐蔽问题明白无误地告诉你，而是隐瞒了上述状况，导致你作出违背真实意志的意思表示，这种做法显然违背了 诚实信用原则 。
香港是沒有用坪去發佈的官方資料. 發展商所公佈的樓書（售樓說明書）通用計算單位是平方呎（英制）及平方米. 而 1 平方米 約等於 10.764呎. 而二手轉手單位，有政府所測量的RVD（物業估價署發出的物業“實用面積”）供市民查閱. 當中記錄的實用面積單位為 平方米。 编辑于 2015-02-27 · 著作权归作者所有. 展开阅读全文. 赞同 6. 评论. 更多回答.
2021年4月18日 · 3,848. 4 个回答. 默认排序. 安居乐业. 用思想传播正能量，用智慧守护财富！ 7 人赞同了该回答. 相比买新房，买二手房的优势在于： 第一、房屋到手比较快，不像期房要等两到三年； 第二、所见即所得，房屋的质量如何、物业如何、绿化如何，都是肉眼可见而且确实了解的； 第三，二手房较同地段的新房来说，价格可能会更低一些，当然也不排除有更高的，但是这也和学区有关联。 虽然二手房在价格方面会有一定的优势，但其中的“坑”也并不少，那么二手房的劣势在哪里，多少年以上不能碰呢？ 第一，房龄超过20年的房子最好不要碰，因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区。 房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的随着时间推移，可能连物业都没有。
