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2024年5月2日 · 港府月前宣佈一系列樓市撤辣措施，經過多月，還在猶豫是否上車的好時機？ 全面了解撤辣對買家和業主的影響，從政策方面了解未來樓市的走勢。
物業估價懶人包. 物業估價是買樓前重要一環！. 所謂物業估價 ，是由一位測量師基於一個特定的目的（如買賣、租賃等等）而對物業作出的一個價值評估。. 銀行會利用物業估價作為提供按揭服務的風險管理措施，估價可以斷定客人究竟可以向銀行申請到幾多按 ...
2024年4月25日 · 同一個原理，業主可為同一個物業申請三按、四按等，但屬少數。. 銀行普遍不會提供物業二按服務，一般需向其他財務機構申請「物業二按」，而且所提供的按揭貸款不屬金管局規管，毋須跟從成數上限的要求，手續相對簡單，無需壓力測試，甚至免入息証明 ...
2024年5月9日 · 在樓價上升時，借款人可以將物業按揭貸款從銀行轉移到另一間銀行/貸款機構，並在貸款機構進行重新評估。 由於物業價值上升，貸款機構可能能夠批出更高的貸款額，借貸人能夠提取額外的現金。 這種做法被稱為轉按套現，借貸人可以從轉按過程中取得額外的款項，讓借貸人在樓價上升時獲取更多的資金，以滿足個人的金融需求或投資目的。 轉按現金回贈有上限. 當申請轉按時，新貸款機構有機會會提供現金回贈作為獎勵。 當借貸人成功轉按並開始還款後，新貸款機構可能會給予一定比例的現金回贈作為回報，減輕借貸人供樓負擔或提供額外的資金支持。 金管局規定，凡超過住宅貸款額1%的銀行現金回贈，需要把回贈包括在貸款額內，如果不超過1%則不需要計算在內。
若申請人取得估價服務後遞交貸款申請，本行有權要求為物業作進一步的估價，以及對該申請提出其他條件及條款。 不論申請人是否依賴估價服務而決定購買或計劃購買有關物業，本公司絕不會對申請人使用估價服務以購買或試圖購買該物業而招致的任何損害或 ...
2024年5月2日 · 港府月前宣佈一系列樓市撤辣措施，經過多月，還在猶豫是否上車的好時機？ 全面了解撤辣對買家和業主的影響，從政策方面了解未來樓市的走勢。
2024年4月3日 · 甚麼是新樓按揭. 新樓按揭可以指樓齡低的一手新盤按揭，亦可指樓花按揭。 樓花泛指尚未落成，但已獲地政總署批售的新盤項目，目前大部分新盤都以樓花形式推售。 對於新樓按揭，通常會有特定的政策和計算方式，與舊樓按揭有所不同。 新樓按揭成數高嗎？ 新樓按揭的成數通常較舊樓按揭高，因為新樓通常具有較高的市場價值和較低的風險。 新樓的按揭成數通常可以做高達7-9成按揭，具體數字也取決於銀行或財務機構的政策和市場情況。 經過2023年9月的放寬按保措施，以下是各樓價範圍物業最高按揭成數表： 申請新樓按揭都會有特殊要求？ 申請新樓按揭的流程與舊樓按揭類似，但可能會有一些特殊的要求。 由於新樓尚未建造完成，借款人可能需要提供開發商的相關文件和資料，以證明房屋的所有權和預定交房時間。
