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日期 : 【承銀主命及業主命】. 玆定於2024年9月11日 (星期三) 下午3:00正. 假座尖沙咀漢口道4-6號騏生商業中心15樓公開拍賣. (拍賣前售出或收回除外) 拍賣條款將於拍賣會開始前宣讀及物業拍賣次序或會有所調動. 請各界人仕預早到場.
承銀主、業主及遺產承辦人命公開拍賣 茲定於21/8/2024 (星期三) 下午3時正 香港中環德輔道中84-86號章記大廈3樓A室 (除拍賣前收回及售出外) 除特別標明外,所有物業均交吉出售
2024年1月17日 · 黃開基拍賣行今日(17日)舉行拍賣會,推出37項物業,其中有3項銀主盤成功賣出。 其中兩單為居屋銀主盤,其中赤柱居屋王的龍德苑A座低層戶,實用面積421平方呎,自由市價開價360萬元,獲兩組買家競投,搶高55萬元或15%,以415萬元沽出,呎價9,857元。
2024年5月1日 · 近期不少用家及投資者前往拍賣場「尋寶」,黃開基拍賣行昨日舉行拍賣會,即場拍出2項銀主盤,均較市價低逾2成,最矚目為何文田皓畋1座頂層戶,面積約403方呎,另連263方呎天台,銀主開價680萬,最後獲2組買家搶高28萬或約4%,以708萬成功拍出。
2023年3月15日 · 此外,黃開基拍賣行今日亦拍賣售出一個自由市場居屋銀主盤,火炭穗禾苑D座高層7室,實用面積約473方呎,推拍價為380萬元,獲3組買家承價,最後以430萬元售出,高於開價50萬元,呎價約9,091元。
2024年5月10日 · 銀主盤定價. 很多人將銀主盤和無契樓、釘契樓或者其它有業權問題的盤掛上等號,其實銀主盤不存在業權或物業問題,當銀行收回物業,銀行便是單位的業主,所以價格上和一般二手盤無異。 令大家主觀上覺得銀主盤價格比市場價格低的增值原因是以下幾個: 1. 售賣銀主盤的時間多是經濟不景氣時. 銀主盤湧現多為經濟不好時,很多業主的財政狀況受到影響,被逼斷供。 銀行收回這些物業後,會以當時的物業估值作為定價基準,物業最新估值會被拉低。 2. 斷供物業狀況參差. 部分銀主盤業主落難時,匆忙跑路或者早已經留空物業多時,令物業滿佈垃圾,殘破不堪,影響單位售價,銀主需要割價出售才能吸引買家。 3. 公開市場業主叫價過高.
2024年4月30日 · 市場有銀主盤以低價連環售出。. 黃開基拍賣行周二 (30日)拍出兩項銀主住宅物業,其中,何文田半新盤皓畋1座連天台特色戶,單位實用面積約403方呎,天台面積約263方呎,推拍價680萬元,最後以708萬元沽出,只搶高約28萬元,成交呎價約17,568元,惟較 ...