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2018年12月21日 · 1.何謂按揭？ 按揭又名物業貸款，以物業作抵押。 當中分一按二按、現契套現及轉按。 由於按揭屬長期貸款，故利息會跟隨 P (最優惠利率) 或 HIBOR (銀行同業拆息) 浮動。 本港現時有20多間銀行、財務公司及發展商提供按揭服務。 當中銀行受金管局監管制度所規限，後兩者則不受官方制度限制，故按揭審批較具靈活性，但利息亦較高。 2.物業估價如何進行？ 承造按揭時，銀行會為物業進行 估價 ，過程會參考多間第三方估價行的 物業評估 數據。 每間估價行對同一物業的估價，均有機會不同。 3.按揭成數最高多少？ 哪按揭最多可貸款多少？ 金管局對於 按揭百分比 最新規定為：1,000萬元以上物業，最多只能做50％按揭，600萬元至1,000萬元物業，最多可承造60％及上限500萬元的按揭，詳見下表。
2023年8月4日 · 香港公屋如何申請？ 公屋申請資格/入息及資產限額/輪候時間/申請流程解說. Wilson Li 2023年8月4日. 住屋供應是香港人長期關心的問題，對基層市民來說，申請公屋是建立家庭的第一步。 如果想申請公屋，應該準備甚麼呢？ 如何知道自己合不合資格？ 下文便一次過解答有關在香港申請公屋的疑問。 公屋申請資格. 房委會現時設有兩大類公屋申請類別，分別是二人或以上家庭 / 長者一人申請的「一般申請」及須採用配額及計分制的「非長者一人申請」。 不論屬於那個類別，申請人都必須符合以下基本公屋申請資格。 公屋申請基本資格. 必須年滿18歲或以上. 申請人及所有家庭成員必須現居香港並擁有入境權，其在港居留不受附帶逗留條件限制. 已婚人士須與配偶一同申請.
2024年5月8日 · MoneySmart將為大家解構新制度下票價級別的分別、手提行李及寄艙行李的各項變動等。 HK Express 香港快運機票票價新制. HK Express 香港快運的新票價制度分為4級，包括「輕鬆飛」、「經濟飛」、「隨心飛」及「無憂飛」，在寄艙行李、手提行利、座位選擇這3個項目各有不同。 HK Express 香港快運票價級別比較. HK Express手提行李/隨身物品/登機行李規定及定義. HK Express手提行李限制. 包括隨身物品及登機行李，總重量不可多於7kg。 HK Express隨身物品限制. 體積尺寸大小不超過 40 x 25 x 20 cm (15.7 吋 x 10 吋 x 8 吋)，例如小型手袋、手提電腦包、小型背包、相機袋等，必須放入前方座位下方。
2018年10月10日 · MoneySmart即整理出6點。 居屋按揭申請需知. 1. 最高按揭成數， 綠表 為95％， 白表 為90％. 2. 按揭最高年期為25年. 3. 新申請居屋只能承造P按. 4. 銀行或會自行為申請人進行壓力測試. 5. 供款入息比例仍然適用. 6. 毋須申請按揭保險. 7. 未補地價加按及轉按，須得房署批準. 1.綠表按揭最高9成半 白表9成. 居屋申請分為綠表及白表兩種配額，而兩者的最高按揭成數並不相同。 目前，合資格的綠表申請人士，最高按揭額為總樓價的95%，即九成半按揭；而合資格的白表申請者，最高按揭額為90％，即最高9成。 於最高按揭年期方面，兩者均為25年。 2. 居屋 只能承造P按.
2018年10月15日 · 是次開拍的單位為無契樓，即指沒有樓契或遺失樓契的物業。 目前如果要向銀行申請按揭，必須持有正本樓契，以證明業主本人身份，及證明買家購買的是完整份額的業權，因此沒有樓契，則難以承造按揭，單位將來亦難以轉手。 故如購買上述單位，買家有可能需要自己Full pay全數30萬！ 哪為何無契樓難承造按揭？ 其實，銀行所憂慮的，是如果某天，有人拿著上述公屋的正本樓契追討相關法律責任及損失，哪麼銀行將會官司纏身。 銀行為免麻煩，絕對有理由不批出相關按揭， 所謂法院令物業，即指業主因被法律起訴，而被法院頒令，准許起訴人出售業主物業。 因為每宗官司的背景性質不同，可能涉及眾多金錢債務問題。 同上，銀行為免惹麻煩，亦多不承造按揭。 須有 公屋 綠表准買證 變相更難賣. 為何上述物業定價如此低？
2018年11月12日 · 慳家日常 投資 上車速成. 轉按 按揭 申請注意！ 物業升幅跑贏人工 或不能轉按. 阿芬 2018年11月12日. 按揭 議題再次引起社會關注！ 樓市似有調頭之勢，令不少業主有意盡快轉按，趁樓市尚未完全下調前，套現更多流動資金。 市場上不少廣告及文章均指，轉按非常簡單，但您又有否留意到，轉按同樣需要視乎供款入息比例及相關的規限？ MoneySmart將為你分析其中細節： 假設，A先生於2003年沙士期間，以800萬元，購入一個九龍塘單位，單位現升值至2,000萬元，目前尚需向銀行清還50萬元按揭貸款。 A先生希望透過承造5成轉按套現（倘申請成功，最高可獲1,000萬元按揭貸款），在扣減舊有50萬元貸款額後，獲得950萬元的流動資金。 轉按 需重新通過供款入息測試.
2019年2月22日 · 亦即是理論上，年過45歲，不可以申請30年按揭還款期。. 如果按揭申請人已年屆60歲，銀行理論上只可批出15年的按揭還款期。. 因為年齡涉及健康狀況及收入問題，銀行對於申請人年齡的審視較樓齡更嚴格。. 如以父母輩資金買樓，一般會建議以子女名義申請入 ...
