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2024年3月5日 · 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，雖然現時政府已全面撤辣，但並不代表鼓勵炒風，現時有大型銀行發指引停做「摸貨」按揭，料其他銀行因應風險管理而暫時跟隨，即使有個別金融機構或可承造摸貨按揭，但審批時仍需要作多番考量，如物業估價 ...
4 天前 · 按證公司2011年推出安老按揭計劃，讓擁有物業的長者，透過向銀行抵押自住物業，每月獲取穩定生活費，同時又可居於單位內，直至百年歸老。 經安老按揭「月月出糧」的金額，視物業估價而定，在樓價高企的時候申請「逆按揭」，可鎖定未來每月獲得更高金額。
5 天前 · 第二，銀行估價一般需要實地視察物業狀況作評估，位置會否過於偏僻、交通網絡或會否有合法車路直達單位等去取態。 第三是單位狀態，例如單位僭建、改建、天台及花園是否入契、通往物業之路權及附近有否斜坡維修等問題均會是考慮因素。
2023年5月30日 · 不過據了解，上述4家大行的物業估價服務均外判予測量師行，滙豐、恒生及渣打均外判予戴德梁行，中銀則外判予威格斯。 實際上，是戴德梁行率先暫停為涉事單位提供估價，估計可能由於測量師行需時進一步了解情況。 據指不少中小型銀行也是使用威格斯的估價服務。 有銀行人士指出，測量師行暫時主要針對涉事單位，因結構問題而停止估價，目前未知涉事單位附近等其他單位會否也受影響。 相關新聞： 康城鑿穿牆｜屋宇署：佔樓層結構牆面積1% 業主需於15日內展開修復30日內完成工程. 康城鑿穿牆︱測量師學會：需及時做還原工程 料耗時一個月、花費數十萬. Facebook. Twitter. 晚間通告｜越秀地產向銀行借2億元循環貸款. 最新回應.
2024年5月17日 · 對於備受市道低迷打擊的工商舖，自然成為銀行收緊按揭貸款的物業類型，業內人士也指主要由於工商舖的估價很飄忽，在估價下跌的情況下，估價不足的個案明顯增加，銀行也需衡量風險，以致個別大行放慢該類物業按揭貸款，不排除或有其他銀行跟隨。
2023年10月13日 · 專家預計租值明年更高. 2023-10-13 17:06. 有樓揸手的業主，相信已經收到差餉物業估價署早前發出的本年10月至12月季度徵收差餉及/或地租通知書，市民須於10月31日或之前繳交。 不過由於本季並無寬減，很多人收到賬單後大呻今期差餉貴，直言「勁肉痛」，亦有人不明白本港樓市仍未止跌，為何政府差餉有增無減。 有專家解釋，差餉上升實與租值升跌有關，同時政府數據有滯後現象。 很多業主都大呻今期差餉貴，直言「勁肉痛」。 有人不明白本港樓市仍未止跌，為何政府差餉有增無減。 中大經濟學系副教授莊太量接受本報訪問時表示，應課差餉租值上升，跟樓價升跌沒有關係，反而與租值升跌有關。 「應課差餉租值」是假設物業出租時所收到的年租，是政府對物業租值的估算。
2024年4月30日 · 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今年差餉物業估價署首季私人住宅售價指數報305.3點，連跌三季，與2021年第三季的歷史高位397.9相比，更急挫23.3%；而2019年政府放寬按揭保險成數的樓價上限後，按揭保險宗數曾於2021年攀升至歷史新高。 根據經絡內部資料顯示，早幾年前採用八成或以上按揭買家比重顯著增加；當樓價由高位回落逾兩成，大部份於2019年至2022年樓價高企時、並採用高成數按揭入市的業主會較大機會跌入負資產，令個案有所上升。 金管局公布最新數據顯示，今年首季負資產個案錄得32,073宗。 負資產宗數創2004年首季後的季度新高。 金管局指這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。
