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禧福道16號 屋苑資料. 禧福道16號 位於九龍 九龍塘 (美聯分區) 禧福道16號，於1988年7月開始落成，由1座樓宇組成，共有4個單位。. 交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在41區，中學校區在九龍城。. 地區百科 - 九龍塘.
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2019年10月4日 · 買家：「我終於儲夠100萬俾首期了」. 阿搜：「恭喜曬，打算買幾錢樓？. 買家：「500萬樓，做8成按揭」. 阿搜：「100萬唔夠，你預多啲好」. 買家：「咁要預幾多錢先夠？. 買樓 除了要儲夠錢俾首期外，其實還有不少開支，包括 印花稅 、經紀佣金、律師費 ...
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2019年5月20日 · 除了首付，香港買房這5筆費用都給你列好了！. 不得不說，近幾年來香港的房地產交易中，有越來越多的內地買家湧入，成為了香港樓市的中堅力量，而內地人來香港買房究竟需要支付哪些費用呢？. 簡單來說，非香港永久居民在香港購房所產生的費用包含有仲 ...
- 查冊驗明物業正身
- 了解業主按揭情況
- 物業出現違例建築
- 物業曾被單方面撤銷交易
查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。
若現時業主有按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及按揭的金額數目。不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 不過，需要注意的是，若單位業主申請多重按揭，這反映業主急需套現，作為買家應避免向該類業主繳付大筆首期，防止業主夾帶私逃，大訂應暫放在業主的律師樓，支票抬頭予以律師行戶口。 通常業主申請按揭後，查冊會顯示「Mortgage Charge」或者是「Legal Charge」而第二按揭會顯示「Second Legal Charge」，如當有關按揭已經解除就會現「Release」、「Discharge」或是「Satisfaction」的字眼出現。
買家如想知道物業有沒有違例建築，就要金睛火眼留意查冊有沒有出現以下字眼。 1. Order under Section 24 of the Building Ordinance 即是要將違例建築拆除，並將單位復原。 1. Order under Section 26 of the Building Ordinance 危險建築物維修令 1. Order under Section 27A of the Building Ordinance 危險斜坡維修令 1. 以及Order under Section 28 of the Building Ordinance 渠務設施維修令 以上命令是由建築事務監督發出。若然查冊顯示有顯示，買家應與業主洽商由哪一方負責修葺費用，並列明在臨時買賣合約之中。 ...
如在查冊上顯示「Memorandum of Rescission」即表示物業之前曾經被單方面撤銷合約，雖然取消交易看似輕微。不過，所撤銷的合約是正式必買必賣合同，單方面撤銷賠償高，在如此大賠償下仍撤銷，令人懷疑物業是否出現問題。如一個物業出現多次的話，買家便要小心，銀行是有理由因此拒絶承做按揭。
萬科香港. 最低售價. 約$495萬起. 最低售價 (折扣價) - 銷售狀態. 出售中. 首次出售日期. 12/11/2022. 預計關鍵日期. 30/06/2024. 大廈數量. 1座. 單位數目. 158個. 地區. 長沙灣. 發展項目. 連方I. 管理公司. 智臻物業服務有限公司. 賣方/賣方的控權公司. 賣方： Lanada (Bvi) Company Limited （註 : 賣方的成立為法團所在地方為英屬維爾京群島。 賣方的成員的法律責 ... 展開. 校網/校區. 小學: 40 中學: 深水埗. 銷售熱線. 9176 1314 6309 0005 9771 2469 6186 1138 6222 6387 9229 9156. 物業編號: E000019063.
裕民中心 屋苑資料. 裕民中心 位於九龍 觀塘 (美聯分區) 牛頭角道300-302號，發展商為長江實業，於1987年9月開始落成，由3座樓宇組成，共有594個單位。. 屋苑內設有兒童設施、娛樂設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘，小學校網在48區，中學校區 ...
