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2024年4月29日 · 最方便的做法是委託地產代理代辦，代理一般會代為網上打釐印。 業主或租客也可以自行網上打釐印，按連結後在「提交加蓋印花申請」部分下方按租約一欄，之後會有新頁面彈出，之後便可以繼續. 最穩陣的做法是為雙方的租約正本（租約一般一方一份正本）加蓋印花，雙方各自保存一份有效的印花證明書。 當然除了網上打釐印，大家也可以選擇以郵寄方式或親身前往灣仔的印花稅署遞交文件和處理。 租約印花稅如何計算. 印花稅是計算固定期 (死約)，即如果死約為2年，雖然租客可向業主續約，但釐印費都是只計該2年年期。
2020年10月7日 · 1. 打拆舊樓的技巧. 根據屋苑的實際狀況與師傅了解關於打拆的安排。 例如50年樓齡的大廈相對殘舊，有戶主會問可否不使用大炮（打拆工具）打拆，而改用力度較輕的炮仔打拆呢？ 若果要選用輕手一點的打拆服務，打拆工程費用相對會貴一點，但可以減少鄰里之間的埋怨。 根據裝修顧問的經驗，對於相對樓齡較高的大廈，用炮仔打拆的話，工程中確實較大炮打拆出現較少麻煩。 2.打拆不同項目的時序. 商討報價時要先了解打拆時序，例如鋁窗、冷氣機，又或是保安作用的大門等等。 這些項目一般都不會在首階段全部拆走，因為鋁窗就可以令室內沒那麼容易入水，大門可以令灰塵沒那麼容易飄到公共地方。 如果大家想保留原有鐵閘的話，建議大家可以與師傅在報價時事先商討，要求盡量不要太早拆走大門。 3.打中喉管的處理方法.
2021年4月29日 · 起貨與執漏的 3 大注意事項. 有香港戶主表示經常出現明明組件未齊全，裝修工程公司卻稱已經起貨，遇到這個情況，戶主有機會覺得裝修公司是避免工程延誤而匆匆起貨，所以戶主又可否不收貨呢？ 戶主可了解以下三項有關驗收的注意事項。 1. 完工起貨的定義. 發生這種問題，往往在於戶主與師傅在起貨標準的定義有分歧，戶主可利用以下兩點作判斷怎樣才算是起貨標準： 是否達到原先計劃的功能：以訂造一張碌架床為例，安裝後發現空間太狹窄，連一個人的身位也不夠，導致不能爬上床，就是不能達到碌架床的原有功能。 是否達到合理的入伙程度：例如若廚櫃欠一塊板，需要待工廠補件，可以先入伙，待補件到場後再處理問題；又例如到起貨日那天，連主人床都未到單位，就未達到可入伙的程度了，換句話就不代表完工收貨了。 2. 執漏流程.
2021年5月13日 · 有一種較嚴謹的做法是於出水位裝上水壓錶，並且關上自來水水閘去觀察水壓。 近年新興測試方法：磅壓. 磅壓又俗稱谷磅，是水壓驗漏水方法，近年較多人使用的試水方法。 磅壓普遍所指的是利用專用的壓力測試磅連接出水位，將自來水喉中的水壓加大，當中建議測試的水喉壓力是來水壓的1.5倍，最後閱讀磅錶水壓磅數，看看有沒有谷磅跌磅問題。 不過基於水管內空氣流失或室溫的影響，所以管內氣壓下降是正常的，當管內空氣排走後，磅錶會跌至某一讀數並停下，此現象是正常的。 此外戶主亦應注意，磅壓方法一般只建議測試全新造銅喉，即銅喉谷磅，如果只是局部更換銅喉甚至全部使用舊喉，都應使用磅水方法測試，否則磅壓有機會加速令到舊有銅喉的接駁位受壓力，而影響其功能。 預防裝修爛尾. 想從裝修前就能預防裝修爛尾？
2023年3月23日 · 裝修佬小貼士. 雖然上述的方法是天然除霉清潔劑，但清潔天花板霉菌的時候，謹記還是要佩帶口罩、護目鏡，或者防毒面罩，避免清潔劑由天花板滴下，以保護眼睛。 另外，清潔時也要打開窗戶，保持室內有良好通風。 ============================================= 本文章內容及圖片均由本專欄作者 裝修佬 提供。 裝修佬 網站於2015年11月上線， 致力為傳統裝修業界帶來變革，引領行業發展，令香港沒有麻煩/爛尾的裝修！ 根據第三方平台數據統計，裝修佬網站自上線到目前一直為全港人流量第一的裝修平台。 裝修專欄每週為你提供最新裝修資訊，涵蓋裝修新聞、趣事，DIY技巧，工具及家品推介等內容；裝修電視提供多元化裝修/家居影片及媒體資訊，每週為您放送實用資訊。
2021年5月20日 · 起貨與執漏的三大注意事項. 2021年05月20日. 0. 14175. 裝修師傅稱裝修「起貨」，但戶主卻發現仍有部分傢俬未完成，是否真的可以稱為「起貨」呢？ 有關起貨與執漏，戶主需要留意以下幾點： 1. 完工起貨的定義. 2. 理想的執漏流程. 3. 支付尾數的日期. 原文連結. 本文章內容及圖片均由本專欄作者提供及上載，並不代表本公司立場，如有任何版權問題，請與本公司聯絡。 關键字： 裝修 ; 裝修佬 ; 起貨 ; 執漏 ; 0. 分享. 上一篇 下一篇. 裝修師傅稱裝修「起貨」，但戶主卻發現仍有部分傢俬未完成，是否真的可以稱為「起貨」呢？ 有關起貨與執漏，戶主需要留意以下幾點：1. 完工起貨的定義2. 理想的執漏流程3. 支付尾數的日期原文連結...
2016年10月21日 · 裝修佬提示 門一般都上過蠟，首先需要將木門用砂紙打磨一次以提高 油漆 的附著力，然後直接油底漆同面漆。 木門翻新 油漆 選擇. 除咗針唔同嘅破損，採取唔同嘅處理方法外，木門翻新仲需要注意嘅問題就係翻新油漆嘅選擇問題。 由於 油漆 對木門翻新嘅質量同環保性影響很大，選擇嘅時候一定唔可以馬虎。 翻新油漆最好選同類漆. 木門翻新嘅時候，最好選擇同木門原始漆相同類型嘅 油漆 ，一般來講，使用同種漆嘅附著力會相對較好。 如原先用嘅係油性漆，咁就最好用返油性漆，咁當然，用唔同類型嘅油漆，對木門嘅翻新質量影響唔會太大。 油漆介紹. 基本上， 油漆 可以分成三種：即水泥漆、乳膠漆，以及調和（油性）漆。 最常見聽到嘅就係水泥漆，有水性同油性嘅區別，全部以清水作為稀釋劑，通常會用係室內室外嘅水泥牆面。
