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2024年5月9日 · 平手轉按都有好處. 當把在銀行的按揭貸款未完成供款的部分，轉移至由另一間銀行/貸款機構承按，貸款額沒有增加，便視之為「平手轉按」。 舉例說，如果物業的買入價為500萬元，在銀行未供完的貸款額為250萬元，借款人將未供完的250萬元轉至另一間貸款機構，便是平手轉按。 「平手轉按」有幾個好處，包括降低利率和重新評估貸款條件。 通過轉移到另一間銀行/貸款機構，借款人可能能夠獲得更具競爭力的利率條件，進而降低未完成供款部分的利息支出。 同時，轉按也給借款人提供了重新評估貸款條件的機會，例如調整還款期限和方式，以更符合個人的財務需求和目標。 轉按套現增加流動現金. 在樓價上升時，借款人可以將物業按揭貸款從銀行轉移到另一間銀行/貸款機構，並在貸款機構進行重新評估。
2024年5月9日 · 扣除首年供款增加的部分及律師費等雜費開支，借貸人將回贈「落袋」，有機會抵鎖供樓利息開支。 提高估價增加物業轉按貸款額 銀行/貸款機構對物業的估價越高，轉按的貸款額就越多。
2024年3月12日 · 銀主盤購買程序. 購買銀主盤的程序與一般物業購買程序類似，包括出價、競標、簽署合約等。 一般的地產代理都有列出近期銀主盤，同時拍賣物業網亦會定期顯示會有銀主盤拍賣近況及拍賣地址。 若想透過地產代理直接買銀主盤，買家只需要向地產代理說出「心水價」，地產代理便會幫忙寫下標書交向銀行。 透過地產代理或拍賣行買銀主盤，買家都可以查詢可否睇樓，以了解物業狀況。 買家需要確保自己了解所有的拍賣條款和條件，以及物業的狀況。 銀主盤可否做按揭. 銀主盤與其他二手物業一樣，買家可以向銀行或財務機構承造按揭，不過，如有以下問題，銀行或財務機構可能不會承按，到時買家可能要全額支付樓價。 樓契缺失. 銀主盤的樓契不齊，如果物業是無契或半契，銀行或財務機構不會承造按揭。
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