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REIT HK | 比較香港房地產信託基金. Invest101編輯團隊 4 週 ago. Less than a minute. 內容目錄. 香港上市交易的房地產投資信託基金. 資料來源 : 香港交易所. 什麼是房地產投資信託基金 ? 房地產投資信託基金 (Real Eetate Investment Trusts)是一種封閉式基金 (closed-end fund)，主要的投資於地產項目：如購物中心、停車場項目、酒店、服務式住宅、辦公室、貨倉及多用途物業等，以租金作為主要的收入來源。 與此同時，物業升值亦可帶來基金資產淨值的上升。 有別於其他上市公司會保留派息政策的決定權，房地產信託基金按法定要求會把大部分稅後盈利以股息的方式定期分派予股束。
REITs（房地產投資信託基金） 以信託形式，主要投資於本港或海外的房地產項目（香港REITs房地產業務至少佔資產總值75%），例如購物中心、寫字樓、酒店及服務式公寓等，以獲取穩定收入。 REITs主要收入來源來自 租金 ，如REITs沒有出現虧損，收入減去營運管理支出後， 須有最少90%作為股息分發予基金持有人（即投資者） ——這是香港證監會的規定，故REITs的股息率相當吸引。 此外，由於REITs投資在實體房地產，其資產價值與通脹關連性高，即是說收益往往是與經濟發展呈正比例，故 不少人視REITs為 抗通脹 投資工具 。 而即使看中REITs的持續派息能力，但REITs的收益狀況，受手持物業的所屬地區、類型、質素以及基金的營運狀況及發展等因素影響，故投資前要看清楚以下幾點。
2022年1月22日 · 8隻REITs比較. 【收息股2022】全部幾千元入場、息率最高逾9厘！ 領展、冠君、招商房託...8隻REITs價值分析. 香港財經時報 2022/01/22 08:55. 圖片: 香港財經時報. 【收息股2022】本地上市的房地產信託基金（REITs），市賬率主要處於0.4至0.6倍水平，最高的領展（0823.HK）亦只有0.8倍，估值不貴，再跌空間有限。 【 收息股 2022】踏入2022年以來，由於Omicron變種病毒出現並出現社區傳播，本港再之收緊社交距離措施，憧憬多時的通關進程再度卡住，本地零售業再次陷入困境，對商場店舖的租務市場自然亦有打擊，一眾收租股股價均受壓。
2020年2月12日 · 房地產信託基金（ REITs ）屬於集體投資計劃，基金持有物業組合，主要靠投資香港或海外房地產項目，由此獲得租金並進行派息。 REITs投資眾多，包括辦公大樓、商場、酒店及服務式公寓等，而信託基金大部分收入或除稅後的淨收益，會以股息形式定期派發給投資者。 在香港，獲認可的房地產投資信託基金必須於聯交所上市，投資者可像買賣股票般買賣房地產投資信託基金單位。 房地產投資信託基金詳情. REITs派高息的原因. 根據現時香港證監會的規定，房地產投資信託基金的股息比率，最少須達90%，亦即是九成賺到的錢要派予股東。 因此，REITs派息政策穩定，相對高息。 圖片：新傳媒資料室. 香港REITs派息一覽. 下表是以2月13日的收市價計算，以此比較10隻香港REITs的息率。
2021年3月28日 · 下表比較了10隻香港REITs的息率，當中以富豪產業信託（1881）的息率最高，達8.61%，而最廣為人知的領展房產基金（0823）息率為4.08%。 投資REITS的4個風險因素. 市場風險：房地產市場受經濟環境影響，任何經濟周期因素都有機會令物業的出租率及租金出現波動. 利率風險：利率波動會增加REITs的借貸成本，亦可能對房地產市場構成負面影響，從而影響到REITs的財務狀況及派息能力. 匯價風險：部份香港REITs是人民幣計價，投資者需留意派息貨幣會否構成匯兌風險.
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房地產信託基金有市賬率嗎?
REITs與地產股有什麼分別?
REITs有哪些收租物業?
香港房地產投資信託基金的未來發展動力是什麼?
REITs，中文為房地產信託基金，基本上是投資於證券交易所上市信託基金旗下擁有和管理的收租物業，物業可以是住宅、商業物業、商場、舖位、寫字樓、工廠物業、酒店，甚至是泊車位、街市、貨倉、醫院。 在美國，就連私營監獄都有上市產業信託！ 房地產信託基金以收租作為收入，收回來的租金減去營運管理支出後，就要把最少9成作為股息分發給投資者，所以股息利益率都頗高，而且相對穩定。 最少9成股息分派比率這個數字，是由香港證監會制訂，在其他地區上市的REITs，其股息分派比率都是差不多。 至於最後派多少息，就視乎房地產信託基金持有的物業和營運開支高低而定。 相關閱讀：【股息計算教學】點揀藍籌股收息？ 股票投資食息必讀. REITs 股票同「地產股」有咩分別？
2021年2月25日 · 買樓vs投資房託基金利弊比較. 若一個人不夠資金買樓，但又怕樓價上升的風險，其中一個對冲的方法就是購買房地產信託基金（Real Estate Investment Trust Fund，REITs），就能作為相關的替代品。 即是說，無論是資金不足付首期買樓，又或是不想買樓但又想享受樓市的升幅，房託都能成為一個替代之選。 投資房託可收租金派息. 買入房託就如同買入一個物業組合，雖然所買的只佔一小部分，但卻能享受當中的升值潛力，以及當中所分派的租金收入。 投資者可在股票市場上買入房託，如同買股票一樣，十分方便，不過在港上市的房託不多，只有約10隻，所以投資者選擇有限。
