搜尋結果
2016年11月1日 · 為製造「低息」效果，發展商提供之二按普遍首2至3年的按息可獲P-2厘至P-2.85厘，即介乎2.15厘至3厘的息口，看似與H按分別不大，但只要「低息」期一過，二按供款利息即時打回原形，例如新地旗下新盤筲箕灣形薈，二按首兩年為P-2.85%，即2.15厘，但其後
2016年11月1日 · 供款負擔方面，目前一按息率為1.7厘，而二按息率首3年為3厘﹙P-2厘﹚，第4至5年為4厘 (P-1厘)，其後在不加息的情況為6厘 (P+1厘)。 借足9成按揭計，首3年每月供款25,780元﹙3厘息﹚，第4至5年月供26,734元﹙4厘息﹚，其後月供28,632元﹙6厘息﹚，相比首3年每月供款多出2,852元，供款負擔增加超過11%。 不過，要成功借足9成，須要通過相關的壓力測試，包括一、二按的供款總和，在當前利率下不可高於月入5成；在加息2厘後，不可高於月入6成。 很多時，發展商二按都是分段計息的，例如「首2年P-2%，其後利率為P」。 銀行亦會以分段計息中的較高者作為「當前利率」進行壓力測試，以7D單位為例，若要達到壓力測試，最低家庭入息便要65,193元。
2023年3月14日 · 有大型銀行調低二手物業拆息按揭封頂息率。. 據市場消息指出，滙豐將二手物業H按封頂利率，由3.625厘降至3.375厘，與一手物業看齊。. 若以借款500萬元按揭貸款﹑還款期為25年計算，每月可以慳息670元。. 不過市場消息亦指出，滙豐為二手及轉按提出的H ...
2022年11月21日 · 渣打上調一二手物業的拆息按揭計劃（H按）鎖息上限，由P減2.5厘加至P減2.25厘，以該行P為5.625厘計算，實際鎖息調高至3.375厘。 經絡按揭轉介首席副 港聞
2023年8月11日 · 《香港01》記者今早（11日）致電華僑銀行按揭部門查詢，證實相關非住宅物業按揭，近日已作出更改。 目前只設有「H（一個月拆息）＋1.6厘」或「H（三個月拆息）＋1.3厘」兩個方案，同時取消現金回贈，並設兩年罰息期。 若以今日一個月拆息為4.72厘，以及三個月拆息為5.10厘計算，實際按息分別將高達6.32厘及6.4厘。 新方案實際按息高達6.4厘. 據了解，華僑銀行原本就非住宅物業按揭，提供按息「H＋1.8厘」，並設有「封頂息」為「P（最優惠利率）-減2.5厘」。 若以該行P為6.375厘計算，實際按息只是3.875厘。 惟在新方案下，實際按息將分別升至6.32厘及6.4厘，較舊有方案實際按息，高出2.445厘或2.525厘，加幅驚人。
2024年6月19日 · 按揭息率指數持平報4.16厘 經絡：減息未明、高息環境暫時維持. 根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2024年4月份的經絡按揭息率指數（MMI），即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報4.16厘，按月持平。. 該行認為，美聯儲減息未明 ...
2024年2月28日 · 【財政預算案2024 / 財赤/ 樓市 / 辣招】財政司司長陳茂長今日（28日）公佈2024-25年度《財政預算案》，即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即由今天起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅，同時金管局修訂物業按揭 ...
物業二按息率 相關
廣告全面掌握市場按揭資訊，為客戶推介最優惠合適的樓按計劃。 新盤/二手/置抵/村屋 中原按揭一應俱全 滿足您不同的按揭需求
