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2021年7月23日 · 差餉物業估價署（下稱差估署）負責編配全港樓宇的門牌號數，如果任何人士沒有跟隨規定便屬於違反法例，一經定罪可被判處罰款2,000元及監禁6個月。 那麼究竟標示門牌號數有甚麼注意事項？ 門牌號碼尺寸、方向、顏色有何準則？ 正確的門牌應安裝在樓宇入口的上方或兩旁，而且門牌不能被遮蔽。 門牌上的高度及闊度不能少於50和40毫米，號數的顏色亦要與本身背景成明顯的對比。 街道號數要左單右雙？ 差估署編配門牌號數有一定原則，會參考地政總署發出的刊憲街道名稱公告和土地註冊處出版的《街道、樓宇門牌號數及地段索引》的街道起點和走向，位於街道左邊的門牌列為單數，右邊則為雙數。 店舖位於兩街交界，會採用哪條街作為門牌？
2021年7月27日 · 香港樓，可能出現少少調整，但不會跌太多，但我相信長遠仍然向上，所以，2021、2022 年，有可能是你的買樓時機。 在長遠計，我仍相信樓市在長遠計，因供求關係，仍是向上多。因為現時香港買樓的需求仍大，而長期供應不足，加上政府往後 ...
- 工商舖稅務有何優勝之處？
- 工商舖按揭有甚麼需要注意？
- 拆售單位買賣及申請按揭是否有難度？
- 買入前要做三點
買入住宅物業需要留意兩種印花稅，工商舖的印花稅則較為簡單，只需根據第1標準第2部稅率繳交，稅率由1.5%至8.5%不等，越便宜的物業印花稅稅率越低，如果單位的物業價格不足200萬，只需要支付1.5%稅率、即約3萬印花稅；但如果物業價格達2,500萬，印花稅率便高達8.5%。 其次，買入住宅物業的買家如屬於非香港人士，需要額外支付樓價15%的買家印花稅（BSD），但工商舖不受限制。 另外，如果要賣出單位，現時住宅物業如果持有不足3年便出售，需要支付額外印花稅（SSD），稅率高達交易金額的15%，而工商舖亦不受限制。如想知道稅率詳情，可參閱稅務局或經絡按揭網頁。
買入工商舖可留意以下按揭事項： a. 按揭計劃：工商舖按揭可選擇P按或H按，現時實際按揭息率介乎2.6%至3.25%不等，詳情可向按揭專員查詢 b. 還款期：最長30年 c. 估價：由於工商舖流通率相對較低，質素頗為參差，故此銀行估價相對比較保守，亦沒有一套既定的標準，主要視乎物業的優質程度 d. 按揭成數：四成
大家買入相關單位前，需要分辨出是屬於「獨立契」、「分契」還是「劏盤」。 獨立契是指一個樓宇單位1張契，亦即是只有1個業權，這類承造按揭最簡單。 「分契」是指將1個大單位分為小單位出售，而業主需透過律師行辦理，並於土地註冊處登記，將1個業權分拆為幾個業權，如手續辦妥，便可自由買賣，按揭問題不大。 「劏盤」指1個單位被分成兩個或以上的獨立單位，但每個單位沒有獨立的業權，加上業主未必會向屋宇署申請，或會牽涉其他僭建的問題，因此銀行一般不接受劏盤的按揭。
所以準買家買入單位前，應做好3大準備功夫： 第一是在土地註冊處查詢土地用途及業權狀況。 第二，需要查核單位有否符合《建築物條例》的規定，如走火通道、防火、排水及通風系統等狀況，如有需要，可向相關專業人士查詢。 第三，為了順利申請按揭，購入單位先找銀行估價，以免按揭批核大失預算。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以...
2021年2月19日 · 鷹君集團（SEHK:41）以10億元港元購入港鐵（SEHK:66）何文田站一期的發展權。該項目的發展權原本屬於潘蘇通。在疫情打擊下經濟衰退，部分槓桿過高的發展商將成為實力雄厚的發展商的獵物，故投資者在地產股揀蟀時寧缺勿濫，須精選槓桿不高的公司，預期錄得售樓收益入賬的鷹君將會是不二之選。
2019年9月18日 · 港鐵(SEHK:66)最近處於前所未見的水深火熱，頭條新聞幾乎日日有份，穆迪亦剛把港鐵評級展望由穩定降至負面；沙中線醜聞如今比較起來，儼如小事一樁。地鐵會否從此一蹶不振? 作為價值投資者，我們該如何分析港鐵的前景？
2020年9月2日 · 「出閘脫腳」並無影響公司擴展步伐。 上市不足兩個月發盈喜，之後密密進行收購，擴展第三方物業管理項目。 短短三個多月之間，以3272萬元人民幣收購廣州市浩晴物業管理；以1486萬元人民幣收購廣州市耀城物業管理；以及收購物業管理服務商上海科箭51%股權，涉資2.34億元人民幣 。 連番收購過後又隨即補充彈藥。 7月初以先舊後新方式配股集資7.79億元，每股作價10.22元。 抽水消息未有令股價顯著受壓，反而接著再發盈喜，刺激股價一度抽上13.74元上市新高。 半年內兩度發盈喜. 上市後第二份成績表，維持高增長勢頭。 上半年收入7.01億元人民幣，按年增長54%。 毛利上升62.4%，至1.99億元人民幣；毛利率提升1.5個百分點，至28.4%，主要受物業管理服務規模、營運流程改進所帶動 。
2020年8月10日 · 買收息股是製造被動收入的重要渠道，以下三隻高息股表現穩定，入場門檻更低至2,000多港元，適合本金較有限的新手投資者。. 1. 利亞零售. 利亞零售（SEHK：831）目前股息率約6.8%，每手入場費約7,000多港元。. 集團主要在香港經營便利店業務「OK便利店 ...
