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2019年12月19日 · 中原地產項目部（中國及海外物業）營業董事許大衞指出，不少港人不曉得海外人士不可在當地購買二手物業。 他建議海外買家在購買前，應先了各個城市的樓價。 如悉尼市中心1房單位售價由80萬澳元起，比墨爾本市中心1房單位的50萬澳元高出四成，因此買家應根據自身的資金充裕程度，去選擇適合的城市投資。 【延伸閱讀】 【投資澳洲】澳洲樓價飈升！ 專家料悉尼、墨爾本的樓價將上漲5% （2）逾75萬澳元物業需付12.5%稅. 澳洲每個城市的稅率亦有不同，惟當地政府於2017年7月1日規定：海外人士在澳洲出售超過75萬澳元的物業，需支付高達成交價12.5%的稅項，因此在決定投資前，亦預先了解當地的稅制。 （3）澳洲銀行不會向海外人士借貸.
2019年4月12日 · 買車會在幾個方面影響置業計劃，其一是首期、其次是每年的車位租金、汽油費、牌費支出；以上兩者都會影響儲首期的時間。 另一方面，如果買車涉及汽車貸款，在車會未供滿前又申請住宅按揭，供車的支出又會嚴重影響壓力測試。 以一個月入6萬的人士為例，如果無任何債務，月供30年，按息2.15厘的情況下，可借入按揭約659萬元。 如有他每月要償還5,000元的汽車貸款，在其他條件一樣的情況下，只可借入約567萬元的樓按。 可見本來看似輕鬆的汽車貸款，也會嚴重影響置業計劃。 要重申的是，我們絕不是主張「買車買樓」是人生目標。 我們討論的是：如果買車買樓是你的目標，比較容易達標的步驟，其實是先買樓，後買車；而不是反過來。 先買車的話，你可更早享受駕駛樂趣，但很可能會因此要推遲置業計劃。
2021年9月30日 · 中原地產創辦人施永青分享首置買樓及樓換樓需注意的事項，分析現時買樓收租是否好選擇。 首置考慮個人需要及能力 衡量入市時機. 施永青分享指，早幾年曾建議有意置業人士待樓市回落才入市，怎料樓市只升不跌，現時也不敢分析何時才是最佳的買樓時機。 他認為，計劃置業的人士，最重要是衡量個人需要及能力，制定置業計劃，考慮個人供款能力，儲夠資金就能部署入市。 他認為，近年政府將主力解決港人上車難的問題，料將集中增加公屋及居屋供應，對私人市場的影響較小。 樓換樓需考慮過渡期問題. 至於換樓方面，他認為風險較首置小，惟現時樓價高企的情況下，換樓客或要顧慮何時放售物業，才能賺得更多的回報。 施永青認為，如換樓人士持有足夠資金購入新樓，可考慮先買入新樓，待裝修好及入住後，才放售舊樓。
2019年10月14日 · 中原地產項目部（中國及海外物業）營業董事許大衞指，新加坡無論土地發展、城市規劃及所有註冊成交均可於網上查閱，相當透明，加上對發展商管理嚴格，因此當地鮮有爛尾樓，亦極少聽聞當地有置業陷阱；故買家置業前只需先做功課，先物色適合自己的地區，再透過具信譽代理購買大型發展商項目，已相當安全。 但買家要留意，新加坡政府對當地住宅市場干預較多，稅項隨時有加有減，承造按揭亦要通過壓力測試，買家的置業預算可能隨時有變化。 另外，新加坡私人物業分兩種，為分別由政府管轄的物業及正式私人物業。 前者類似組屋，名為執行共管公寓（EC），僅限新加坡人認購；後者則大部分不受限制，但有地私宅除外，不過聖淘沙區的連地皮私宅管制又會較寬鬆。
2021年10月6日 · 雖然財叔表示自己只是普通小市民，不會得知舊樓收購消息，但是仍然可以從舊樓周邊環境規劃看出端倪。 但他強調：「收購只是Bonus，唔會係你投資嘅目的。 」如果投資者單純因為收購而購入單位，可能等十年至二十年都未必可以成功收購。 若投資者純粹因收購買入單位，或會忽略其他因素，如租金回報、大廈質素等。 雖然財叔在房地產市場有不少斬獲，但他認為當年政府推出辣招後，住宅物業已不再是投資工具，純粹只可以買來自住。 他近10年來只買入工廈投資，對於網民經常留言指他「炒貴晒啲樓」他亦感無奈，更呼冤：「2010年後，除咗自住之外，我無買住宅物業投資，就算我買嘅物業都唔係上車盤。 所以我無買貴晒啲樓，你哋買唔到樓係唔關我事！ 」。 除了投資住宅物業外，財叔曾買入不少車位出租賺取收入。
2018年10月24日 · 市區重建局董事會昨日就商討土瓜灣馬頭圍道港人首置上車盤的銷售詳情，如設5年的禁售期及單位的折扣率等。 雖然市建局未為「首置」定價，但會根據市況及買家的負擔能力而定。 而通過的折扣率定於62%至72%，11月市建局會提交全部「首置」單位的「評估市值」、折扣率及折後售價，供政府批核。 馬頭圍道「首置」先導項目設有轉讓限制，市民購買單位首5年內不准買賣及出租；5年的禁售期過後，業主必須向重建局繳交補價才可以在公開市場進行買賣及出租。 位於馬頭圍道的「首置」項目將會提供450個單位。 同時，政府會提供按揭貸款的安排予購買「首置」單位的市民，按揭貸款最高可以達到9成。 撰文 : 曹佩鈞 本網記者. 欄名 : 生活理財. 最新專欄文章 更多.
2022年3月25日 · 發布時間： 2022/03/25 18:48. 分享：. Toyota推出第四代Noah，車頭造型大革新，分別有7座豪華版（$359,988）及8座優越版（$344,922）。. 香港MPV 7人車市場向來有價有市，極受家庭客歡迎，勝在扶老攜幼夠方便。. 而Toyota（豐田）今年年初，在日本發布了旗下人氣MPV Noah的 ...
