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2021年7月7日 · 2021-07-07. 供樓壓力對不少香港人或者家庭而言，從來都不是一件小事，如果有幸成功捱完 供樓 期，就有資格申請贖契，完完全全擁有該物業。 理論上，在接近供完樓的前幾個月，該承造按揭的銀行會發信通知買家需進行贖契安排，不過有時部份銀行可能忘卻通知，業主亦可以主動向銀行查詢有關情況。 想了解更多置業資訊，即時Live Chat 查詢 / 客服熱線：2311-1200. 內容目錄 隱藏. 非所有律師行可贖契. 相關文章 : 非所有律師行可贖契. 及後的步驟，是包括在律師樓安排下，會準備贖契文件交由銀行簽署，確定業主已還清所有按揭貸款，並註冊到土地註冊處中，再向銀行索回樓契。
2021年7月4日 · 好多時，大家都會聯想到將樓契存於銀行保險箱，然而，即使每年收費約2,000元，但實在銀行的保險箱長期供不應求。. 不過，由即日起至2022年4月16日，美聯筍盤APP會員憑專屬優惠碼，即享6個月免費享用 卓越保管箱服務 ，優惠適用於保管箱類型 A（保管 ...
2020年7月30日 · 解決方法一： 若不使用按揭保險，即使入息不夠供樓，很多銀行亦可接受以年輕者（子女）年齡來計算還款期。 解決方法二： 而如果堅持要用兒子的年齡來計算還款年限，則需要將父親從「 擔保人 」變成「 借款人 」，且父親必須與兒子同住才可以。 2. 父母是否願意做「共同借款人」？ 上面提到，如果子女入息不夠供樓，銀行便有機會要求「 擔保人 」轉為「共同借款人」。 雖然兩者在責任上差別不大，但因為概念不同，追討次序亦有分別。 「 擔保人 」是當借款人不履行債務責任時，按合約履行有關責任者。 一般當借款人的收入不足或被視為不穩定以通過審批時，銀行便會要求第三者作為擔保人；一旦借款人未有履行合約還款時，擔保人便須承擔還款責任，也就是說只有追套子女供樓無果時，銀行才會向「 擔保人 」追套還款。
2022年10月6日 · 2022-10-06. 当一个人去世，可能会留下一些遗产，包括金钱、股票、或 物业 等。 物业遗产继承涉及不少手续，以下是针对物业遗产继承的常见问题。 内容目录 隐藏. Q1:如何才能处理遗产? Q2:如死者没有遗嘱，遗产如何分配? Q3: 如有遗嘱，什么情况下会被撤销效力? Q4:如物业在海外，继承上有何不同? Q5:如物业仍有按揭，由谁支付还款? Q6:继承遗产算不算送契楼? Q7:香港有没有遗产税? Q8:继承遗产物业要不要交印花税? Q9:如何订立遗嘱? Q10:查册会显示物业是遗产盘吗? 相关文章 : Q1:如何才能处理遗产? A:任何人在处理死者于香港的遗产前，通常要先往高等法院的遗产承办处，取得有关遗产的授予承办书。 换句话说，授予承办书即是某人有权处理死者遗产的证明文件。
2020年9月1日 · 有關方法好處是，太太雖然作為業主，但因為沒有 按揭 在身，日後太太仍可以首置身份申請按揭，取得最多6成的按揭貸款。 但如果要申請高成數 按保 ，按證公司會質疑太太已有物業，新買物業未必是用作自住，除非夫婦二人有合理解釋，按證公司可以,不批出高成數按揭。 作為擔保人. 另一個方法，是陳生作為太太的 擔保人 ，由於在壓測時，可以計入陳生的收入，因此亦幫助到太太取得足夠的貸款成功置業，同時業主仍會是太太。 陳生作為擔保人要留意，在未甩保時申請按揭，銀行會視陳生有按揭在身，按揭成數會扣減一成，壓測比率亦會下調一成。 不過，如果陳太日後加薪，足夠通過 壓測 ，可以隨時包括罰息期內，向銀行申請剔除擔保人，之後擔保人便可以回復沒有按揭在身，在申請新按揭時不會受影響。
2020年10月15日 · 最簡單直接的方法，就是問業主或是地產 代理 ，根據地產代理監管局《操守守則》，從業員有責任向買家透露打算購入的物業是否凶宅。 其次，可以請地產 代理 為物業做查冊。 在物業查冊中，可以查看業主有沒有死亡紀錄。 買家亦可查閱網上的一些記錄凶宅的凶宅網和新聞，不過網上資料未必準確，因此只能作參考。 凶宅按揭要注意甚麼？ 每間銀行對 凶宅 的估價都有出入，審批按揭時會考慮單位日後轉售之風險，建議多到幾間銀行進行估價，或尋找 按揭 轉介幫手。 發生較輕事故的凶宅，銀行批出 按揭 的成功率都頗高，只是會降低按揭成數及上調按息。 而「太凶」的凶宅，如嚴重事故、引發巿場廣大迴響等，銀行就未必會批出按揭，到時就要考慮自己有沒有能力full pay買樓。 可否隱瞞凶宅情況？
2020年3月19日 · 2020-03-19. 居屋 作為政府資助出售單位，在未繳付補價之前不能進行 加按 。 不過，如果業主遇上突發情況，需要急需一筆現金維持生計，其實可以向房屋署署署長申請。 究竟可以符合甚麼條件可以進行 加按 ？ 加按的貸款額有幾多？ 申請有甚麼程序及費用？ 今次一次過以「懶人包」方式為大家拆解。 居屋 申請加按背景： 房屋條例規定， 居屋 在5年轉讓限制期內，或者5年過後未補地價，如果希望進行 加按 ，需要向房署署長申請及取得批准。 最終申請人能否加按，要視乎該貸款機構政策、單位價值及申請人還款期內可用作還款的收入而釐定。 轉售期內加按要符合的條件： 如果業主面臨健康、家庭或經濟困難，可以在轉售期內申請 加按 如果因其他個人問題，則要視乎個別情況再作考慮。 可獲批的理由包括： 籌措醫藥費.
