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2024年5月6日 · 1. 冷氣機唔凍測試第 1 步：清洗隔塵網. 如果您想確定冷氣機是否出現問題，不妨先親自動手排除其他可能性。 其中，導致冷氣機不冷的首要原因可能是冷氣機內部積存了灰塵，這些灰塵的堆積可能會影響冷氣機的冷卻效果。 因此，您可以先嘗試打開冷氣機的保護蓋，取出隔塵網，使用吸塵器清除表面的灰塵，然後輕柔地清洗掉剩餘的塵埃，並讓它完全乾燥後再重新安裝至冷氣機內，然後重新啟動並觀察冷氣是否正常送風。 建議每一至兩週進行一次清潔。 此外，您還可以選擇一些冷氣清潔產品，例如全年冷氣機殺菌消毒清新清潔套裝等，用於簡單清潔隔塵網後的蒸發器（凍Coil）表面的灰塵。 只需將冷氣清潔劑噴灑在凍Coil上，它就能溶解污垢並讓水流走。 2. 冷氣機唔凍測試第 2 步：深層清洗冷氣機.
2024年4月10日 · 使用熱水加入白醋，濕潤有污垢的位置，然後用浸滿白醋的毛巾覆蓋在污垢上，靜置一小時。 讓白醋滲透一段時間後，使用一把刀面平整的刮刀，以約30度的角度刮去大部分污垢。 2. 市面上也有一些電磁爐清潔劑，類似白醋，具有軟化污垢的效果。 同樣，您可以等待一段時間，讓清潔劑滲透，然後使用軟布或專用玻璃刮刀清除污垢。 請注意選擇適用於您的電磁爐的清潔劑，並按照清潔劑上的指示進行操作，以免損壞電磁爐。 2. 電磁爐保養注意事項： 電磁爐輸入功率較高，與冷氣機和雪櫃一樣，需要使用獨立的插座。 電磁爐具有進氣孔和出氣孔，使用時請確保周圍和底部通風良好，以防止加熱面板過熱損壞。 一些電磁爐配備風扇以幫助零件散熱，煮食後，請不要立即斷電，給爐底散熱和面板降溫留出一些時間。
2024年3月12日 · 2024-03-12. 不論是購買新建樓宇、二手房產或是租賃，在交易前，檢視樓宇絕對是一個不可忽略的重要步驟。 除了雇用「驗樓師」外，業主本人亦可進行樓宇檢視。 以下文章為您整理了樓宇檢查工具清單、房產常見的缺陷以及樓宇檢查師的收費資訊等，幫助您避免選擇問題房產。 內容目錄 隱藏. 為何要驗樓? 了解驗樓的3個步驟. 驗樓時可帶以下工具. 如何選擇專業驗樓服務. 相關文章 : 為何要驗樓? 避免買入有問題的物業. 驗樓 可以讓你發現可能存在的結構問題，例如建築結構瑕疵、濕氣滲透、漏水情況等，這些都是可能會導致日後維修成本增加，甚至影響物業價值的隱患。 對於這些問題，透過驗樓的過程，我們可以提早發現並解決。 確保你的投資有所回報.
事實上，香港住宅單位供電通常最少有 60A 電流量，但舊樓可能只有30A。 如果家中有很多耗電量大的電器，包括電熱水爐、冷氣、暖爐等，很可能會有電流不足的問題。 如是者，戶主要向電力公司申請加大單位的供電電流。 如果不認真處理，使用電器隨時有危險情況發生，用不到亦十分不便。 此外，清拆裝修時產生的震動，有機會令其他單位或公眾地方設施受損，例如石屎剝落、假天花倒塌，甚至震到爆水喉。 因此戶主最好避免進行重型的打拆工程。 同一道理，如果影響到左鄰右里，戶主隨時要額外賠償或需為受影響鄰舍負責維修，「裝修埋人地個份」。 舊樓保安系統相對簡陋. 另一方面，就是家居保安問題。
2019年10月4日 · 一直以來香港政府都會向買樓人士收取印花稅，對於首次置業的香港永久性居民，印花稅是按樓價計算，樓價愈高，印花稅就愈高。 以500萬樓計算，印花稅是樓價的3%，即15萬元。 印花稅的支付時限是在簽署臨時買賣合約後30天，即是說，在物業買賣正式交收前便要支付，因此買賣物業時，要提前準備好相關資金。 經紀佣金. 如果買賣物業是透過地產經紀，便要付出經紀佣金，通常是樓價的1%。 不過，目前法例沒有規定地產代理所收取的佣金金額或比率，若買一手新樓盤，佣金通常由發展商單方面繳付。 以500萬元樓計算，1%的經紀佣金會是5萬元。 律師費. 買賣物業涉及不少文件來往，當中包括樓契，業權糾紛，轉讓契等，如買家申請 按揭 ，律師亦要處理銀行的按揭文件。 因此需要由買方律師與賣方律師交涉。
Shun Chi Court. 5.0. 屋苑評分. location. 觀塘 順緻街10號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 1宗. 10個. 4個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $6,875/呎. -14.6% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $8,447/呎. $7,321. $9,071. 物業座數. 6座 1,539伙. 入伙日期. 31/12/1979 - 12/06/1980. 物業校網. 小學: 46 中學: 觀塘. 物業優點. 小巴, 巴士. 物業層數. 14層 (A座) ... 展開. 發展商.
2020年8月10日 · 4. 簽租約要打釐印 5. 查閱「租霸」黑名單 由於部份「租霸」已經惡名昭彰，經常被入稟追討租金，所以不少業主會已經有自家的黑名單，讓會員自行查閱，業主可付費入會查核相關資料。6. 買入出租物業保險 市場上有保險公司為業主提供出租物業的保險，能夠保障業主追討租金及取回物業時的法律 ...
