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2023年12月27日 · 【明報專訊】由於本國銀行預期包括加拿大等多國央行明年將減息，目前特定類型的固定抵押貸款利率已低於5%，這是自春末以來最低水平。 房貸利率比較網站Ratesdotca房貸經紀地產專家Victor Tran表示，上次看到5年期利率固定徘徊在4.89%至4.99%，是在2023年5月中旬。 他和其他抵押貸款行業專家和經濟師均認為，政府債券回報率低是一些抵押貸款成本下跌的原因。 Tran接受加拿大廣播公司《新聞》 (CBC News)訪問時說：「固定抵押貸款息口跟政府債券回報率息息相關，因此，我們在10月份達到頂峰。 」但他指出，自此之後該回報率下插。 已降至5%以下的精選抵押貸款利率僅適用於已有保險的固定5年期抵押貸款，這通常是首期少於20%的抵押貸款。
2023年1月12日 · 加拿大央行為了遏制通脹在2022年連續7次加息，導致房屋按揭貸款的利率大幅飈升，從2022年3月至2023年1月，房屋按揭貸款的利率已從達到歷史最低水平的1.5%，攀升至近6%。 房屋按揭貸款經紀巴特勒 (Ron Butler)指出，對於那些已選擇轉讓樓花的買家來說，鑑於房地產市場冷卻，轉讓樓花的難度大增。 巴特勒還說，對於那些在疫情期間購買了獨立屋樓花的買家而言，如果他們在2021年的年中以150萬元的售價購買了獨立屋的樓花，交吉日期是在2023年9月，貸款機構對於獨立屋的評估價格可能將低至110萬元。 這些買家將發現自己無法獲得足夠的房屋按揭貸款來支付購買價格，至於房屋按揭貸款的開支將比他們在2021年預期的高昂得多。 視頻鏈接： youtu.be/9ry-g6QCTcM.
2024年5月10日 · 【明報專訊】加拿大中央銀行在昨 (9日)發表年度《金融穩定報告》 (Financial Stability Report)中指出，在未來幾年內續貸的業主將面臨房貸還款額的急劇上漲，那些選擇浮動利率的業主，每月房貸還款額的中位數將 升超過60%。 央行指出，迄今為止，很多業主能夠經受得起利率的大幅上漲，加國各地的房貸違約率保持在0.5%以下。 但央行警告，加拿大家庭和商戶償還債務的能力已成為加國金融系統穩定性的主要風險之一。 央行在報告中寫道：「更高的債務償還開支減少家庭和商戶的財政靈活性，使它們在經濟衰退的情況下更加脆弱。 自央行在2022年3月開始持續加息以來，加拿大約有半數未償還的房屋按揭貸款已經以更高的利率續貸。
2024年5月10日 · 【明報專訊】加拿大中央銀行在昨 (9日)發表年度《金融穩定報告》 (Financial Stability Report)中指出，在未來幾年內續貸的業主將面臨房貸還款額的急劇上漲，那些選擇浮動利率的業主，每月房貸還款額的中位數將飈升超過60%。 央行指出，迄今為止，很多業主能夠經受得起利率的大幅上漲，加國各地的房貸違約率保持在0.5%以下。 但央行警告，加拿大家庭和商戶償還債務的能力已成為加國金融系統穩定性的主要風險之一。 央行在報告中寫道：「更高的債務償還開支減少家庭和商戶的財政靈活性，使它們在經濟衰退的情況下更加脆弱。 自央行在2022年3月開始持續加息以來，加拿大約有半數未償還的房屋按揭貸款已經以更高的利率續貸。
2023年5月20日 · 【明報專訊】加拿大央行行長麥克勒姆 (Tiff Macklem)在本周四 (18日)說，加拿大人不應預期利率將下跌至過往10年來所看到的非常低的水平。 麥克勒姆在本周四召開的新聞會上警告說，在2008-2009年的金融危機之後出現、借貸成本達到歷史新低的時代已成為歷史，通脹在過往兩年來大幅飈升，緊隨其後的是央行在過往一年的加息行動，從而使加國經濟走上一條借貸成本將持續較高的道路。 他說：「沒有人應該預期利率將重返我們在過往10年來看到的非常低的水平。 我們現正處於一個過渡期，過渡到一個利率將比很多人已經習慣的水平更高的世界。 這一過渡將花費一些時間，通過這一過渡，將帶來一些風險。
2023年12月26日 · 他認為﹐加拿大匯豐銀行在加拿大的業務起 降低借貸成本的關鍵作用。按揭策略師麥克利斯特(Robert McLister) 表示，匯豐銀行在本國最低和最透明的無抵押貸款利率的模式﹐與主要銀行不同。他說，較大的銀行在固定和浮動利率上通常高出20至80個基點以上。
2024年5月9日 · 報告的最新分析，與面臨按揭貸款利率不斷上升的的房主相比，租戶在債務成本上面臨更多的財務壓力。央行表示，總體而言，財務壓力在疫情期間「急劇下降」後，現正恢復到正常水平。但這些財務壓力最集中在沒有按揭貸款的加拿大人，特別是租戶。
